Meglerhuset Rele

Hele boligen:
– Det ble påbegynt graving på tomten i 2009/2010, grunnmur ble påbegynt i 2011. Den første leiligheten var klar til innflytting først i 2014 og hovedboligen ble innflyttet i 2017.
– Spennende arkitektur med store vindusflater, herlige takhøyder og skrånet yttervegg mot nord. Fra trappetrinn i 1. etasje og opp til taket i 4. etasje er det 7,9 m. Nordan spesiallagde ytterdører til hovedboligen, til sluse og til leiligheten. Ny hoveddør 2022 til hovedboligen. Yttertak av sink med snøfangere montert av Spannablikk. Kraftig forsterket takkonstruksjon, basert på firkant-skifer. Glassrekkverk uten søyler på alle terrassene.
– Boligen er oppført med solid grunnmur i 30 cm betong, solide innervegger i betong i flere rom og etasjeskiller i alle etasjer i huldekker fra Spencon AS utenom utstikk i 1. etasje, 2 .etasje og 3. etasje mot nord. Støpt trapp fra underetasjen til 1. etasje og støpt heissjakt som strekker seg fra underetasjen til 4. etasje, tiltenkt Schindler heis. Plassbebygd trapp fra 1. etasje til 4. etasje (Det er ikke lagte parkett eller lignende).
– Energieffektiv bolig med vannbåren varmeanlegg med jordvarme/borehull. Det er lagt opp til varme i gulv i stort sett hele boligen, inkludert leilighetene. Egen varmtvannstank til leilighet mot vest og leilighet mot sør har varmtvann felles med hovedboligen.
– Sikringsskap med automatsikringer. Påkostet elektrisk anlegg med KNX system og elko-pluss stikk/brytere i hele boligen. Innlagt Altibox tv/internett. Skap med tp-punkter til de fleste rom i boligen. Lagt opp til kamera ved inngangsparti, hjørne nord/øst, sør/øst og i front. 2022 installert lys i garasjen.
– Felles kloakkpumpe med årlig vedlikeholdsavtale med Pumpefirma Mapex AS. Avtalen er iflg. selger at en betaler kr. 100 pr. boenhet pr. mnd, denne boligen betaler kr. 300 pr. mnd iflg. selger. Det har vært forslag om å øke til 160 pr. boenhet, ikke vedtatt.
– Opprinnelig tiltenkt basseng på sørsiden av boligen. Det ligger 3 store trekkrør ut, to til vann og et til strøm. Et stort trekkrør for strøm fra teknisk rom til baksiden av boligen.
– Kompakte innerdører, listfrie overganger vegger/tak.
– Sentralstøvsuger i alle etasjene i hovedboligen.
– Klargjort for høyttalere på begge overbyggene i hovedetasjen og toppetasjen.

– Tegninger/arkitekt Sven Schober (Nordflis). Utgraving av tomt Skånvik Maskinstasjon AS, Haukås Maskin AS og Johannes Kvalevågnes AS. Betong i grunnmur, sjakt, etasjeskiller, oppføring i tre utført av selger (Ølen Betong AS levert betong). Murpuss utført av firma. Spanne Blikk sink på tak og takrenner. Haugesund Takservice sarnafil på terrasser. Pipeløp og vegg med puss Murmester Espen Askeland AS. Rørarbeid og vannbåren varme Karsten Bjelland AS. Membran baderom Fred Lippert AS og flisarbeid av Espen Askeland AS. Elektriker Øystein Trovåg gjennom firmaene First Elektro AS, Bjelland AS og Øystein Trovåg AS. Søyler terrasse Haaland og Karlsen. Glassrekkverk uten søyler på alle terrassene levert Kaland Glass. Mur baksiden mot øst Johannes Kvalevågnes AS med Skudemur og rekkverk fra Haaland og Karlsen AS.

Underetasjen:
– Uinnredet pr. i dag, men tiltenkt med stor garasje, hobbyrom, kinorom/treningsrom, trapperom/heisrom, bod, teknisk. rom og bad.

– 7 trekkrør i betongvegg i garasje mot nord er tiltenkt trekkrør for lys i trappetrinn.
– Hobbyrom på vegg i hjørne sør/vest med vann/avløp tiltenkt til kjøkkeninnredning. Deler av gulvet er ekstra armert og forsterket for plassering av bil.
– Lagt opp til ventilasjon i tiltenkt hobbyrom, i tiltenkt kino/treningsrom, på tiltenkt bad og teknisk rom. Motor til ventilasjonsanlegget i denne etasjen er ikke montert, men motor medfølger.
– Tiltenkt bad. Det er lagt opp avløp til toalett, dusj og baderomsinnreding. Ventilasjonskanaler klar og det må hentes vann fra naborommet som er teknisk rom.
– Fliselagt gulv i trapperom/gang og teknisk rom med sluk i gulvet I teknisk rom. Teknisk rom med skap til den vannbåren varmen for regulering av temperaturen i gulvene. Sikringsskap som gjelder underetasjen og hovedsikringen til resten av boligen.

1. etasje – Hovedboligen:
– Fliselagt gang med dør inn til vaskerom med fliselagt gulv (60×60 fliser). Vaskerom med hvit innredning fra HTH med hvit benkeplate, stor vask, skuffer/hyller, plass til vaskemaskin og tørketrommel med skuffer under samt 4 overskap. Skap til vannbåren varmen (reguleres her), skap til rør-i-rør system og stort ventilasjonsanlegg.
– Klartgjort for høyttalere i gang.

2. etasje – Hovedboligen:
– Boen Chaletino 20 mm bord som er 30 cm bord hvit-tonet eik mot moderne listfrie overganger. Taket i stue/kjøkken malt i 2022. Heissjakten går igjennom hele hovedboligen og er et tøft uttrykk med sin naturlige betong.
– Klargjort for høyttalere i tak i stue, kontor, bad, soverom, soverom 2 og kjøkken.
– Peisovn med murpuss på hele veggen ved peisovn med svart ramme. Montert elektrisk avsug i pipen i 2020 og glassplate forran peisen i 2022.
– Stray Kjøkken levert av Knapphus kjøkkensenter. Kjøkkenøy i heltre på benkeplate og på 2 sideplater med innfelt pop-up stikk. Kjøkken med hvite fronter og silestone (stein) benkeplate, Faber ventilator nedfelt i benkeplate, integrert 80 cm platetopp, oppvaskmaskin, dampovn, komfyr, mikro og kaffemaskin. Skuffer med elektriske åpnere, vask med cooker og innfelt såpedispenser.
– Nydelig, helfliset bad med 60×60 fliser grå/beige sandfliser på gulv og 30×60 fliser på vegg. Vegghengt toalett, solid innredning med svarte fronter og hvit benkeplate og servant, speil med svart ramme og lys på vegg samt dusjhjørne med mosaikk-fliser i gulv, dusjhjørne med 2 dører, rainshower og hånddusj.
– På rommet som er innredet som grovkjøkken ble det satt inn innredning med hvite fronter, grå benkeplate, vask og 4 overskap i 2020.
– Solskjerming på stort vindu i stue fra 2021.
– 3 trekkrør klar til høytalere.

4. etasje – Hovedboligen:
– Klargjort for høytalere i hovedsoverom og på bad.
– Lagt parkett trapperom, gang, walk-in-closet, soverom og laget soverom 2 2021.
– Walk-in-closet mot øst ligger det klart vann og avløp til kjøkken i vegg.
– Klartgjort for bad med Fossefall dusjer fra tak.

1. etasje – Leilighet 1 (84 kvm):
– En stavs parkett lagt i hele leiligheten, moderne gipsvegger med listefrie overganger til tak.
– Nydelig, helfliset bad med 60×60 fliser på gulv, 30×60 fliser på vegg behagelige beige. Stort dusjhjørne, klargjort for badekar, stor baderomsinnredning med to servanter, vegghengt toalett, speil på vegg med belysning, opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel, rør-i-rør skap og dusjhjørne med to glassdører, rainshower og hånddusj. Klargjort for håndklevarmer på vegg mot gang.
– Monter kjøkken med hvite fronter, mørk benkeplater. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Moderne ventilator i stål.
– Downlights kjøkken, stue, gang, bad, teknisk. rom og 2 soverom. Innfelt høytalere i tak i åpen/kjøkkenstueløsning, terrassen, 2 soverom og bad som er driftet med SONOS. 5 forsterkere medfølger.
– Vannbåren varme tilknyttet KNX systemet med termostater i gang/bod, stue/kjøkken, bad og soverom.
– Lavspent strømskap med nettverkspunkt i de fleste rom.
– Sentralstøvsuger.
– Vannbåren varmeskap i bod.
– Eget balansert ventilasjonsanlegg.
– Eget sikringsskap med egen tavle og strømmåler.

1. etasje – Leilighet 2 (75 kvm):
– En stavs parkett lagt i hele leiligheten, moderne gipsvegger med listefrie overganger til tak. Kompakte dører i leiligheten og videre i hele boligen.
– Tiltalende HTH kjøkken med eikefronter på underslag og høyskap og hvite overskap. Integrert platetopp, komfyr og oppvaskmaskin og kjøleskap. Røroshetta ventilator i Stål.
– Flott, helfliset bad beige fliser på gulv 30×30 og hvite 20×60 på vegg. Vegghengt toalett, hvit baderomsinnredning, overskap med speilfronter, dusjhjørne med to glassdører, rainshower og hånddusj. Opplegg for vaskemaskin/rør-skap.
– Downlights kjøkken, stue, gang, mellomgang, bad og 2 soverom. Innfelt høyttalere i tak i åpen kjøkken/stueløsning, terrassen, 1 soverom og bad som er driftet med SONOS 4 forsterkere medfølger.
– Eget sikringsskap, balansert ventilasjonsanlegg, skap til vannbåren varme i gang og lav-strøm skap med tp-punkter.