Velkommen til Tostemvegen 18A!

Karmøy - Åkrehamn

Nytt, lettstelt og lekkert enderekkehus med garasje & fantastisk utsikt - Like ved Amfi - Herlig beliggenhet på feltet

Prisantydning:
 4 100 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
115/118 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 100 000
Fellesutg.
kr  540 per mnd.
Eiendomstype
Rekkehus
Byggeår
2021
Primærrom
115 kvm.
Bruksareal
118 kvm.
Soverom
3
Tomt
2543 m²
Kommune
Karmøy
GNR
13
BNR
676
Oppdragsnr.
2-0238/21
Finnkode
240557676

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Splitter nytt og lekkert enderekkehus over 2 plan m/garasje
– Nydelig utsikt til Tjøsvollvatnet
– Sentral, barnevennlig og attraktiv beliggenhet
– Meget lettstelt
– Mulighet for livsløpsstandard
– Ca 200 meter fra Amfi kjøpesenter
– Passer for alle aldersgrupper
– Beste beliggenhet i prosjektet?
– Kun dokumentavgift av tomteverdi (sparer kr 97.250,-)
– Stor og usjenert terrasse m/glassrekkverk mot Tjøsvollvatnet
– Terrasse v/inngangsparti
– Tilrettelagt for lading av el-bil
– Vannbåren varme
– 3 soverom (mulighet for 4)
– 2 flotte bad (det ene m/skjult vaskerom)
– Romslig stue m/nydelig utsikt i 1.etasje (mulighet for soverom i enden)
– Flott loftstue m/nydelig utsikt
– Lyst og lekkert kjøkken m/integrerte hvitevarer
– Stor sportsbod i garasje

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder:
1.etasje: vindfang/gang, bad m/skjult vaskerom, kjøkken og stue. Bod under trapp.
2.etasje: 3 soverom, stue og bad.
Garasje m/elektrisk portåpner i underetasjen til Tostemvegen 16 A (felles port med 1 annen seksjon)
Stor sportsbod

+- Standard

Boligen er nettopp ferdigstilt og holder høy standard, bl.a:
– Royalimpregnert kledning i tre samt fasadeplater.
– Balansert ventilasjonsanlegg.
– Rør i rør system (vannrør).
– Vannbåren varme i stue/kjøkken, vindfang/gang og begge bad (varmes opp elektrisk).
– Det er lagt opp til el-bil lader i garasje/bod, men ikke montert ladeboks.
– Listefrie tak.
– Gipsvegger og gipstak som så ble sparklet og malt (malt strie på bad).
– 13 mm hvitlasert eikeparkett på gulv (fliser på bad og vindfang).
– Meget flott bad m/skjult vaskerom i 1.etasje. Fliser på gulv og på vegger i dusjhjørne. Ellers malt strie på vegger.
– Flott bad m/fliser på gulv og fliser på vegger i dusjhjørne. Ellers malt strie på vegger.
– Lyst og lekkert kjøkken m/integrerte hvitevarer fra Siemens & Bosch (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys).
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft i boligen.

+- Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i ytterste rekke mot Tjøsvollvatnet (nydelig utsikt). Boligen ligger like ved Amfi kjøpesenter (ca 200 meter) hvor en får kjøpte det aller meste en trenger i det daglige. Det er i tillegg kort avstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, herlige turområder, idylliske Åkrasanden og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

10 000,- Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi, kr 400 000,-)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
18 772,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I egen garasjeplass samt på felles parkeringsplasser. Garasjeplassen er i underetasjen til Tostemvegen 16 A og har felles elektrisk port med en annen seksjon.

+- Byggemåte

Ringmur av betong og betongplate på mark. Bygget er ført opp i tre bindingsverk, royalimpregnert kledning og takbelegg.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vannbåren varme fra Värmebaronen i stue/kjøkken, vindfang/gang og begge bad. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Boligen er kjøpt av utbygger som ledd i næringsvirksomhet og utbygger var pålagt og stille garanti iht. Bustadoppføringsloven.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Lurer du på noe?