Velkommen til Tostemvegen 18A!

Karmøy - Kontakt megler for visning - Åkrehamn

Kontakt megler for visning - Nytt, lettstelt og lekkert enderekkehus med garasje & fantastisk utsikt - Like ved Amfi

Prisantydning:
 4 290 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
115/118 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 290 000
Eiendomstype
Rekkehus
Byggeår
2021
Primærrom
115 kvm.
Bruksareal
118 kvm.
Soverom
3
Tomt
2543 m²
Kommune
Karmøy
GNR
13
BNR
676
Oppdragsnr.
2-0238/21
Finnkode
240557676

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Splitter nytt og lekkert enderekkehus over 2 plan m/garasje
– Nydelig utsikt til Tjøsvollvatnet
– Sentral, barnevennlig og attraktiv beliggenhet
– Meget lettstelt
– Mulighet for livsløpsstandard
– Ca 200 meter fra Amfi kjøpesenter
– Passer for alle aldersgrupper
– Beste beliggenhet i prosjektet?
– Kun dokumentavgift av tomteverdi (sparer kr 97.250,-)
– Stor og usjenert terrasse m/glassrekkverk mot Tjøsvollvatnet
– Terrasse v/inngangsparti
– Tilrettelagt for lading av el-bil
– Vannbåren varme
– 3 soverom (mulighet for 4)
– 2 flotte bad (det ene m/skjult vaskerom)
– Romslig stue m/nydelig utsikt i 1.etasje (mulighet for soverom i enden)
– Flott loftstue m/nydelig utsikt
– Lyst og lekkert kjøkken m/integrerte hvitevarer
– Stor sportsbod i garasje

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder:
1.etasje: vindfang/gang, bad m/skjult vaskerom, kjøkken og stue. Bod under trapp.
2.etasje: 3 soverom, stue og bad.
Garasje m/elektrisk portåpner i underetasjen til Tostemvegen 16 A (felles port med 1 annen seksjon)
Stor sportsbod

+- Standard

Boligen er nettopp ferdigstilt og holder høy standard, bl.a:
– Royalimpregnert kledning i tre samt fasadeplater.
– Balansert ventilasjonsanlegg.
– Rør i rør system (vannrør).
– Vannbåren varme i stue/kjøkken, vindfang/gang og begge bad (varmes opp elektrisk).
– Det er lagt opp til el-bil lader i garasje/bod, men ikke montert ladeboks.
– Listefrie tak.
– Gipsvegger og gipstak som så ble sparklet og malt (malt strie på bad).
– 13 mm hvitlasert eikeparkett på gulv (fliser på bad og vindfang).
– Meget flott bad m/skjult vaskerom i 1.etasje. Fliser på gulv og på vegger i dusjhjørne. Ellers malt strie på vegger.
– Flott bad m/fliser på gulv og fliser på vegger i dusjhjørne. Ellers malt strie på vegger.
– Lyst og lekkert kjøkken m/integrerte hvitevarer fra Siemens & Bosch (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys).
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft i boligen.

+- Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet i ytterste rekke mot Tjøsvollvatnet (nydelig utsikt). Boligen ligger like ved Amfi kjøpesenter (ca 200 meter) hvor en får kjøpte det aller meste en trenger i det daglige. Det er i tillegg kort avstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, herlige turområder, idylliske Åkrasanden og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

10 000,- Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi, kr 400 000,-)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
18 772,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I egen garasjeplass samt på felles parkeringsplasser. Garasjeplassen er i underetasjen til Tostemvegen 16 A og har felles elektrisk port med en annen seksjon.

+- Byggemåte

Ringmur av betong og betongplate på mark. Bygget er ført opp i tre bindingsverk, royalimpregnert kledning og takbelegg.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vannbåren varme fra Värmebaronen i stue/kjøkken, vindfang/gang og begge bad. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Byggherre Odd Hansen Prosjekt AS holder nå på å opprette et sameie, og det vil bli opprettet en felles bygningsforsikring på byggene. Fellesutgiftene vil i første omgang dekke felles bygningsforsikring og strøm i fellesareal/gatelys. Det er pr. dags dato ikke regnet ut hvor mye fellesutgiftene vil bli for forsikringen og felles strøm. Når sameiet er opprettet, må sameiet i felleskap bestemme om fellesutgiftene pr. måned også skal dekke andre utgifter som f.eks fremtidig vedlikehold, internett osv.
– Boligen er kjøpt av utbygger som ledd i næringsvirksomhet og utbygger var pålagt og stille garanti iht. Bustadoppføringsloven.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Lurer du på noe?