Velkommen til Hakon Aasbøs veg 35!

Karmøy - Veavågen

Påmeldingsvisning 29/11 - Enebolig over 3 plan (grovkjeller) - Meget sentralt - Solrik tomt - Takpanner fra 2015

Prisantydning:
 990 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
85/85 m2
Visning:
29.11.2021 17:15 - 18:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  990 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1914
Primærrom
85 kvm.
Bruksareal
85 kvm.
Bruttoareal
96 kvm.
Soverom
1
Tomt
288 m²
Kommune
Karmøy
GNR
4
BNR
31
Oppdragsnr.
2-0231/21
Finnkode
238180962

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Eldre enebolig over 3 plan (grovkjeller m/lav takhøyde)
– Carport (ikke tett) m/terrasse over
– Meget sentral og fin beliggenhet
– Solrik tomt
– Nye takpanner i 2015
– Like i nærheten av skole, butikk og sentrum
– Boligen ble bygget ut i 1989
– Gangavstand til det meste Vea kan tilby
– Blindveg
– Kjeller er ikke tatt med i oppgitte arealer pga takhøyde
– 1 soverom (mulighet for flere)
– Stor og pen stue i hovedetasje + loftstue
– Eldre kjøkken (men fungerer)
– Eldre bad

+- Innhold

Enebolig over 2 plan (+ grovkjeller) som inneholder:
Hovedetasje: Vindfang, bad, kjøkken og stue.
Loft: Gang/loftstue og soverom.

Grovkjeller/vaskekjeller (delt av i flere rom) og krypkjeller under utbygg.

Carport (terrasse over, ikke tett tak).

+- Standard

I følge selger så er det gjort en del påkostninger/oppgraderinger på boligen etter byggeår/de senere år, bl.a:

Utvendig:
– Bygget ut i 1989 (stue, loftstue og krypkjeller).
– Nye takpanner i 2015.
– Nye takrenner og nedløp i 2015.
– Skiftet diverse vinduer (vinduer mot vest i tilbygg i stue og i soverom fra 2013, vinduer mot nord er fra 2003).
– Malt boligen i 2016.

Innvendig/diverse:
– Automatsikringer.
– Varmepumpe og vedfyring.
– Det er lagt inn fiber fra Telenor i boligen.
– Innvendige overflater er for det meste fra 70-90 tallet.

Boligen holder generelt god standard med tanke på alder, men trenger oppgraderinger for å få dagens standard.

+- Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Veavågen. Like i nærheten av barneskole, dagligvarebutikk, legesenter og bank. Kort spasertur til bl.a barnehager, flott idrettsanlegg og herlige turområder.

+- Omkostninger

24 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
37 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I carport/gårdsplass.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Enebolig med kjeller, hovedetasje og loft. Boligen er oppført med tømret trekonstruksjon over grunnmur. Saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Taktekking og takrenner er fra 2015 ifølge eier. Boligen har tilbygg mot vest (stue). Eier opplyser om at tilbygg er fra ca 1987. Vindu mot vest i tilbygg i stue og vindu i soverom er fra 2013. Vinduer mot nord er fra 2003. Vinduer forøvrig er av eldre dato.

TG:2 er gitt på følgende:
– Opprinnelig grunnmur, drenering, veggkonstruksjon, vinduer av eldre dato, takkonstruksjon, altan/utvendige trapper, pipe/ildsted, etasjeskillere, bad, vaskerom, kjøkken, innvendig trapp og VVS, på grunn av alder.

TG:3 er gitt på følgende:
– Vindu mot øst på kjøkken og vindu mot øst i kjeller.
– Hovedinngangsdør og altandør.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er montert vedovn i stuen og i soverom. Det er også montert varmepumpe.

Ellers elektrisk oppvarming av boligen.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Det foreligger ingen originale plantegninger av eneboligen i kommunens arkiver. Megler har derfor ikke anledning til å undersøke hvilke forhold ved boligen som er godkjent/omsøkt i Karmøy kommune. Tegninger av utbygg er vedlagt i salgsoppgaven.
– Takhøyde i kjeller og takhøyde i bod på loft ble målt til ca 1,8 meter. Kjeller, bod på loft og deler av tilbygg mot vest på loft har ikke måleverdige arealer på grunn av lav takhøyde. Rom må ha takhøyde på minimum 1,9 meter (i en bredde på min. 60 cm) for å være måleverdige iht NS 3940 og Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Kontorsjef
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?