Velkommen til Sjøenvegen 24!

Karmøy - Åkrehamn

Påmeldingsvisning 1/12 - Enebolig m/garasje - Stor tomt - Flott sjøutsikt - Sentral & attraktiv beliggenhet - Usjenert

Prisantydning:
 2 290 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
148/183 m2
Visning:
01.12.2021 16:00 - 16:45
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 290 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1958
Primærrom
148 kvm.
Bruksareal
183 kvm.
Bruttoareal
201 kvm.
Soverom
4
Tomt
999 m²
Kommune
Karmøy
GNR
15
BNR
778
Oppdragsnr.
2-0227/21
Finnkode
238027088

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Enebolig over 3 plan m/enkel garasje
– Stor tomt på 999 kvm
– Flott sjøutsikt
– Sentral, barnevennlig og attraktiv beliggenhet
– Gangavstand til det aller meste byen kan tilby
– Solrikt og usjenert
– 4 soverom
– Stor stue i hovedetasje samt kjellerstue
– Pent Møre-kjøkken (antatt tidlig 90-tallet)
– Eldre bad (trenger renovering)
– Kledning og takpanner ble skiftet tidlig på 90-tallet
– Boligen er et oppussingsobjekt

+- Innhold

Enebolig over 3 plan som inneholder:
Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom, oppbevaringsrom og uinnredet kjellerrom.
1. etasje: Entrè/gang, bad, soverom, stue og kjøkken.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bod/garderobe.

Garasje.

+- Standard

I følge selger/arving så er det gjort noen påkostninger på boligen etter byggeår, bl.a:
– Ny kledning (tidlig på 90-tallet)
– Nye takpanner (tidlig på 90-tallet)
– Skiftet diverse vinduer
– Ny terrassedører (1991/2008)
– Pent Møre-kjøkken (antatt fra tidlig 90-tallet)
– Eldre bad som trenger renovering
– De fleste innvendige overflater er av eldre dato

Boligen trenger omfattende oppgraderinger for å få dagens standard.

+- Beliggenhet

Sentral, barnevennlig og populær beliggenhet i Åkrehamn. Det er gangavstand til alt byen kan tilby som bl.a barnehager, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, idylliske Åkrasanden, herlige turområder og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

57 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
70 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I garasje og på gårdsplass.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Enebolig med kjeller, 1.etasje og 2.etasje. Boligen er oppført med bindingsverk av tre over grunnmur. Saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Utvendig kledning er i god stand. Vinduer i soverom mot sør og terrassedør i soverom mot sør er av nyere dato.
Boligen har etterslep på vedlikehold.

TG:2 er gitt på følgende:
– Grunnmur, veggkonstruksjon, vinduer, takkonstruksjon, taktekking, takrenner, tekking på altan 2.etasje, pipe/ildsted, etasjeskillere, rom under terreng og vann- og avløpsrør, på grunn av alder.

TG:3 er gitt på følgende:
– Drenering.
– Yttervegg/svill bak utvendig støpt trapp foran hovedinngang.
– Vindu mot sør i kjeller, vindu mot øst på kjøkken, stort vindu mot vest i stue og vinduer mot nord på loft. – lekkasje ved pipe.
– Bad og vaskerom.
– Varmtvannsbereder.

Det er oppført en frittstående garasje på eiendommen. Garasjen er oppført med betongblokker, med utvendig murpuss. Det er saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med plater av bølgeeternitt.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er montert vedovn i kjellerstue, samt vedovn og oljebrenner i stue (oljebrenner er frakoblet og er ikke i bruk). Det er også montert varmepumpe.

Ellers elektrisk oppvarming av boligen.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Det foreligger ingen originale bygningstegninger i kommunens arkiver. Megler har derfor ikke anledning til å undersøke hvilke forhold ved eiendommen som er godkjent/omsøkt i Karmøy kommune.
– Selgere er arvinger og har ikke bodd i boligen på titalls år. De har derfor begrenset kunnskap om boligen.
– Det er ikke tinglyst veirett til eiendommen. Eier har brukt veien i alle år. Veien er regulert, men er privat eid.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Kontorsjef
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?