Velkommen til Prestanesbakken 56!

Karmøy - Veldetun

Pent oppusset enebolig med sjøutsikt og garasje - Attraktivt og barnevennlig boligområde

Prisantydning:
 3 890 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
150/153 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 890 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2003
Primærrom
150 kvm.
Bruksareal
153 kvm.
Soverom
3
Tomt
676 m²
Kommune
Karmøy
GNR
86
BNR
143
Oppdragsnr.
1-0429/21
Finnkode
235150473

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Prestanesbakken 56! Enebolig med garasje og nydelig utsikt til sjøen. Boligen er nylig oppusset og er meget delikat innredet. Den er hovedsakelig innredet med enstavs eikeparkett på gulv og tapetserte vegger. Stor og luftig stue samt praktisk allrom med kjøkken fra Drømmekjøkken. Rikelig med skap- og benkeplass. To flisebelagt baderom. Boligen inneholder 3 soverom, men det er skisset et fjerde soverom i første etasje, på de opprinnelige bygningstegningene. Alternativt kan også loftstuen omgjøres om ønskelig. Trivelig og barnevennlig beliggenhet på Veldetun, med barnehage, båthavn og en rekke lekeplasser i umiddelbar nærhet. For øvrig gangavstand til de fleste fasiliteter på Avaldsnes. Flotte turområder rundt den historiske Avaldsneskirken med Bukkøy og Vikinggården.

+- Innhold

Stor og flott enebolig på 2. etasjer:

1. etasje:
Entré, bad, vaskerom, kjøkken og stue

2. etasje:
Stue, soverom, soverom 2, soverom 3 og bad

Garasje

+- Standard

Stor og trivelig stue med store vinduer som gir mye naturlig lys. Duse og behagelige fargevalg på vegger. Flott, lys 1-stavs eikeparkett. God plass til flere sittegrupper og spisestue. Moderne vedovn fra 2020. Utgang til terrasse med sjøutsikt og gode solforhold.

Lekkert kjøkken fra Drømmekjøkken. Hvit innredning med speil. Flotte detaljer i messing og benkeplate i laminat med mørk betongmønster. Integrerte hvitevarer medfølger handelen. Stekeovn med mikrobølge-funksjon. Store vinduer gi mye naturlig lys. God plass til spisebord og mange middagsgjester.

Flislagt bad med mørke gulvfliser og lyse veggfliser. Badet inneholder baderomsmøbler, dushjørne og toalett. Gode oppbevaringsmuligheter. Varme i gulv. Dør inn til vaskerom.

Innbydende entré med flislagte gulv og skyvedørsgarderobe. Trapp opp til 2. etasje.

Innholdsrikt vaskerom med dør inn fra entré. Opplegg for vaskerom. God plass til tørketrommel og tørking av klær. Vinylbelegg på gulv og vegger. Dør til entré og bad.

Varmekabler i både stue og kjøkken, samt entreen i første etasje.

2. etasje:
Luftig og trivelig loftstue med lys 1-stavs eikeparkett og behagelige fargevalg.

Stort hovedsoverom med god plass til dobbelseng. Innholdsrik skyvedørsgarderobe med mye skapplass. Kott i knevegg med oppbevaringsmuligheter.

2 soverom som passer som barnerom, gjesterom eller kontor.

Lekkert, helfliset bad. Praktisk med dusjhjørne, toalett, bidé, badekar, baderomsmøbel med servant og speilskap med god oppbevaring.

Bod med gode oppbevaringsmuligheter.

Stor og innholdsrik terrasse med flere soner. God plass til flere sittegrupper. Gode solforhold med fin utsikt.
Tomten er flott opparbeidet med natursteinsmur, plen og asfaltert gårdsrom.

Garasje. Gode parkeringsmuligheter i gårdsrommet.

Sentralstøvsuger.

+- Beliggenhet

Veldetun – et trivelig og rolig boligfelt med barn i alle aldersgrupper. På feltet har man et veldig godt bomiljø. Med barnehage, båthavn og en rekke lekeplasser på feltet er det ingen hemmelighet at området er svært attraktivt for barnefamilier. På motsatt siden av veien finner man dagligvarebutikken Prix, gåavstand til Avaldsnes sentrum og god bussforbindelse like ved hovedveien. Fine fritidsmuligheter i området. Ønsker man søndagstur har familien en en fin tur ut mot historiske Avaldsnes kirken, Bukkøy og Vikinggården.

+- Omkostninger

97 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
110 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL.

+- Parkering

I egen garasje eller i eget gårdsrom.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Enebolig:
Støpt plate på mark. Trebindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.

Garasje:
Støpt såle og ellers tradisjonelt bindingsverk med liggende trepaneler utvendig. Saltakskonstruksjon i tre som utvendig er tekket med betongtakstein.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn av nyeredato installert i stuen. vedovn er installert i 2020. Gulvvarmepumpe i stue. Varmekabler i både stue og kjøkken, samt entreen i første etasje. Varmekabler på bad.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?