Velkommen til Kolthaugvegen 13!

Vindafjord

Vikebygd - PÅMELDINGSVISNING! NY PRIS! Idyllisk småbruk med flott utsiktbeliggenhet, nausttomt m.m.

Prisantydning:
 2 990 000
Eiendomstype:
Småbruk
P-rom/BRA:
143/173 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 990 000
Eiendomstype
Småbruk
Eierform
Selveier
Byggeår
1912
Primærrom
143 kvm.
Bruksareal
173 kvm.
Bruttoareal
187 kvm.
Soverom
5
Tomt
59688 m²
Kommune
Vindafjord
GNR
332
BNR
5
Oppdragsnr.
1-0302/21
Finnkode
229785059

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Kolthaugvegen 13! Et idyllisk småbruk med flott utsiktbeliggenhet. Eiendommen består av enebolig, garasje/verksted og en mindre bygning brukt til smie, samt tilhørende nausttomt. Huset er meget godt ivaretatt. Dette vil en se ved besiktigelse. All innredning er av eldre standard, men ser nesten ubrukt ut. Det er rett og slett fascinerende og må ses/oppleves. Meget trivelig og sjarmerende uteområde, opparbeidet med plen, prydbusker, frukttrær og gruset gårdsrom. Eiendommen blir delvis paktet bort. Her ligger man fint til omringet av vakker natur, fjord og fjell. Flott utsikt utover Vikebygd og Ålfjorden, samt over til Sveio. Kort avstand til populære plassabakeriet og Joker dagligvarebutikk. Velkommen til visning!

+- Innhold

Eiendommen består av enebolig, garasje/verksted og en mindre bygning brukt til smie, samt tilhørende nausttomt.

Eneboligen (antatt byggeår: 1912) er innredet over tre etasjer, og inneholder:

1. etasje:
Gang, bad, stue, kjøkken, vindfang og soverom.

Loft:
Gang og 4 soverom.

Kjeller:
Bod, vaskekjeller og verksted.

Garasje (antatt byggeår: 1980):

1. etasje:
Garasjerom og bad.

Loft:
Kontor.

+- Standard

Eneboligen holder en enkel standard og fremstår som velholdt. Den er hovedsakelig innredet med gulvbelegg/vegg-til-vegg-teppe, tapetserte vegger og plater i tak.

1. etasje:
Stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys. Flott utsikt til omgivelsene.

Kjøkken med bi-inngang. kjøkkeninnredning som har fliser mellom benkeplate og overskap. Godt med skap- og benkeplass.

Baderom som har varmekabler i gulv. Dette er innredet med stedbygd dusj, toalett og seksjon med servant.

Stort hovedsoverom.

Loft:
4 gode soverom.

+- Beliggenhet

Idyllisk og landlig beliggenhet like sør for Vikebygd sentrum, med flott utsikt utover Vikebygd og Ålfjorden, samt over til Sveio.

Her ligger man fint til omringet av vakker natur, fjord og fjell. Her ligger alt til rette for fine natur- og fritidsopplevelser.

Plassabakeriet ligger ikke langt unna. Bakeriet holder oppe om sommeren, og er et populært samlested for både turister og beboere.

Dagligvarebutikken Joker, samt barnehage og Vik (1-7 kl.) skole ligger heller ikke langt unna.

+- Omkostninger

91 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
5 000,- Konsesjongebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
109 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Byggemåte

Enebolig:
Grunnmur delvis av betong og delvis av gråstein. Pusset utvendig overflate. Støttemur av betong. Yttervegger delvis i bindingsverk av tre og delvis i tømret konstruksjon, kledd med trepanel. Saltak i trekonstruksjon, tekket med skifer.

Garasje:
Grunnmur av betong blokker. Yttervegger i bindingsverk av tre, kledd med trepanel. Takkonstruksjon av tre (saltak), tekket med metallplater.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på baderom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Eier av gnr. 332, bnr. 35 skal få tinglyst et tilleggstykke som grenser til vedkommendes eiendom (se vedlagt kart). I tillegg skal eiendom med gnr. 332, bnr. 25 få tinglyst veirett over 332/5.

Nabotomtene er under utbygging. Se vedlegg for mer info.

Selger er også oppført som hjemmelshaver av 333/3, som inngår i salget. Denne eiendommen har hverken kommune/Kartverket eller megler lykkes i å finne informasjon om.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?