Velkommen til Naravegen 56!

Karmøy - Sævelandsvik

Eldre enebolig m/garasje i rolig og barnevennlig område - Nydelig sjøutsikt (må ses) - 5 soverom - Oppgraderingsbehov

Prisantydning:
 1 690 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
98/143 m2
Visning:
20.10.2021 16:15 - 17:15
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 690 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1952
Primærrom
98 kvm.
Bruksareal
143 kvm.
Bruttoareal
159 kvm.
Soverom
5
Tomt
813 m²
Kommune
Karmøy
GNR
11
BNR
118
Oppdragsnr.
2-0207/21
Finnkode
234885258

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Eldre enebolig over 3 plan (grovkjeller) m/garasje
– Nydelig sjøutsikt (må ses for korrekt inntrykk)
– Rolig og barnevennlig område
– Solrikt og usjenert
– Gangavstand til bl.a barnehage og barneskole
– Glasserte takpanner fra ca 1990
– Skiftet kledning på 2 sider
– 5 soverom
– Stor stue m/vedovn og varmepumpe
– Eldre kjøkken (veldig slitt)
– Eldre bad
– Boligen trenger oppgraderinger

+- Innhold

Enebolig over 2 plan som inneholder:
1. etasje: Entrè/gang, bad, kjøkken, stue og soverom.
2. etasje: Gang og 4 soverom.

I tillegg er det kjeller med uinnredet rom og oppbevaringsrom med masse lagringsplass.

+- Standard

Det er i følge tilstandsrapport gjort noen oppgraderinger/påkostninger på boligen etter byggeår, bl.a: nye glasserte takpanner (ca 1990), skiftet kledning på 2 sider, skiftet diverse vinduer. Men det er jo få påkostninger de senere år, og boligen trenger omfattende oppgraderinger for å få dagens standard.

+- Beliggenhet

Meget flott beliggenhet på utsiktstomt i rolige og barnevennlige omgivelser i Sævelandsvik. Gangavstand til bl.a barnehage, barneskole, flotte turområder og kjøpesenter. Også kort avstand til Åkra med ungdomsskole, flott idrettsanlegg, idylliske Åkrasanden og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

42 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
55 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger utenfor regulert område, men er i kommuneplanens arealdel merket som «gul», dvs. at kommunale myndigheter ser på området som et fremtidig boligområde. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I garasje og på gårdsplass.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Enebolig med kjeller, 1.etasje og 2.etasje. Veggkonstruksjon med tømret bæresystem i tre over grunnmur. Saltakkonstruksjon tekket med glasserte teglsteinpanner. Taktekking er fra ca 1990. Boligen har etterslep på vedlikehold. Det er gjort lite fornying og utskiftninger i boligen i løpet av de siste årene. Vedlikehold og oppussing må påregnes både utvendig og innvendig.

TG:2 er gitt på følgende:
– Grunnmur, veggkonstruksjon, vinduer/dører, takkonstruksjon, taktekking, takvindu, takrenner, pipe, etasjeskille, innvendig trapp og VVS, på grunn av alder.

TG:3 er gitt på følgende:
– Drenering og rom under terreng, på grunn av fukt i kjeller.
– Vannstokk på fasade mot nordvest, på grunn av råte.
– Vindu på bad, vindu på kjøkken, vindu mot sørøst i kjeller og store vinduer i stue.
– Bad.
– Innredning på kjøkken.

Det er oppført en frittstående garasje med pulttakkonstruksjon. Garasjen er oppført med bindingsverk av tre og kledd med bølgeblikkplater på vegger og på tak.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peisovn i stuen. Koksovn i kjeller. Varmepumpe. Ellers elektrisk oppvarming av boligen.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Det foreligger ingen originale bygningstegninger i kommunens arkiver, megler har derfor ikke anledning til å undersøke hvilke forhold ved eiendommen som er godkjent/omsøkt i kommunen.
– Boligen selges som et dødsbo. Arvingene har svært begrenset kunnskap om boligen. Det anbefales å ta med bygningskyndig på visning.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Kontorsjef
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?