Velkommen til Svehaugvegen 8!

Karmøy - Kopervik

Ny, lettstelt & lekker enebolig over 3 plan m/hybelleilighet og 2 garasjer - Nydelig sjøutsikt - Store&solrike terrasser

Prisantydning:
 4 990 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
189/236 m2
Visning:
18.10.2021 16:30 - 17:30
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 990 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2019
Primærrom
189 kvm.
Bruksareal
236 kvm.
Soverom
4
Tomt
407 m²
Kommune
Karmøy
GNR
69
BNR
77
Oppdragsnr.
2-0185/21
Finnkode
234475283

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Splitter ny og lekker enebolig over 3 plan
– Godkjent hybelleilighet
– 2 garasjeplasser (1 til hver del)
– Antatt mulighet for å seksjonere
– Store, solrike og usjenerte terrasser
– Asfaltert gårdsplass (lettstelt tomt)
– Nydelig sjøutsikt
– Dokumentavgift av tomteverdi (ikke av salgspris)
– Gangavstand til barnehage, skole og Bygnes næringspark
– Flott beliggenhet på nyere byggefelt
– Hybel over 2 plan m/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom
– 3 soverom i hoveddel (mulighet for 4)
– 2 stuer i hoveddel
– 2 bad + vaskerom i hoveddel

+- Innhold

Enebolig med hybelleilighet over 3 plan:

Hoveddel:
Underetasje: Garasje, vaskerom/teknisk rom, gang, bad og 2 soverom.
Hovedetasje: Gang, bad, soverom og stue m/åpen kjøkkenløsning
Loft: Loftstue

Hybelleilighet:
Underetasje: Garasje og sportsbod/utvendig bod
Hovedetasje: Gang, bad/vaskerom og stue/kjøkken
Loft: Soverom

+- Standard

Boligen er nettopp ferdigstilt og ubebodd. Den er bygd etter TEK 17 og holder meget god standard.

– Royalimpregnert kledning.
– Balansert ventilasjonsanlegg x 2 (en til hver del).
– Rør i rør system (vannrør).
– Sentralstøvsuger (til hoveddel).
– Brann- og lydvegg mellom boenhetene.
– Lagt opp rør til El-bil i begge garasjer (klargjort i sikringsskap, men ikke tilkoblet).
– Meget lettstelt tomt med asfaltert gårdsplass og store terrasser med vedlikeholdsvennlige terrassebord.
– Kodelås på ytterdører (kan bruke kode eller chip).
– Downlights i diverse rom.
– Parkett på gulv i stuer/kjøkken, soverom og loftstuer.
– Gips på vegger i hoveddel, plater på vegger i hybel.
– Trapper fra 1.-3.etasje i hoveddel og trapp fra 2.-3. etasje i hybel.
– Lyst og meget flott Norema-kjøkken m/integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap/frys) i hoveddel.
– 2 stk bad m/belegg på gulv og våtromsplater på vegger + vaskerom/teknisk rom m/belegg på gulv i hoveddel.
– Mørkt og flott Norema-kjøkken m/integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp) i hybel.
– Flott bad m/opplegg til vaskemaskin i hybel. Belegg på gulv og våtromsplater på vegger.

+- Beliggenhet

Flott beliggenhet på utsiktstomt på nyere byggefelt i Kopervik. Gangavstand til bl.a barnehager, barneskole, flotte turområder, badeplasser og Bygnes næringspark med mange butikker. Kort kjøretur til flott idrettsanlegg, ungdomsskole og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

25 000,- Dokumentavgift (2,5%) av tomteverdi (1.000.000,-)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
37 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I 2 garasjer og i asfaltert gårdsrom.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen.

+- Diverse

– Det følger av avhendingsloven § 3-1 at der det ikke er avtalt noe særskilt etter avhendingsloven § 1-2, gjelder § 3-2 til § 3-6.
I dette tilfellet selges eiendommen «som den er», jf. avhendingsloven § 3-9. Lovens normalordning, som beskrevet i avhendingsloven § 3-2 til § 3-6, fravikes. En «som den er» klausul overfører risikoen for skjulte feil og mangler fra selger til kjøper. Selger er likevel ansvarlig dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn det kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingsloven § 3-9 annet punktum. Ved omsetning av nyoppført bolig skal det lite til for at nevnte vesentlighetskrav anses oppfylt. Det antas at en «som den er» klausul normalt ikke vil ha nevneverdig betydning for mangelsvurderingen ved omsetning av ny bolig.
Eiendommen har likevel mangel dersom det er gitt mangelfulle eller uriktige opplysninger om forhold ved eiendommen, som selgeren kjente eller måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, dersom det har virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt.
Det stilles garanti fra selger ifht bustadoppføringslova §12.
– I følge bygningstegninger mottatt fra Karmøy kommune så stemmer ikke disse helt overens med boligen som den er i dag, bl.a: utvendig trapp fra 2.-3. etasje i hoveddel er endret til innvendig trapp, vaskerom i hoveddel er registrert som sluse/utvendig bod på tegninger, bad i underetasje hoveddel står registrert som vaskerom/bod på tegninger. Disse endringene er ikke omsøkt hos kommunen.
– I følge selger så kan ikke det kobles til strøm i hybel før det er bestemt om boligen skal seksjoneres. Dette vil bli fikset av selger før overtakelse.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Kontorsjef
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?