Meglerhuset Rele

Området er regulert til LNF og fritidsformål.

Byggeområdet:
– Bygninger skal plasseres og utformes slik at de faller naturlig inn i landskapet og bygningsmiljøet, og skal godkjennes av
kommunen.
– Alle bygninger skal være av tre med stående kledning eller tømmer, evt. annet materiale forblendet med naturstein.
– Bygninger skal ha mørke jordfarger.
– Tak skal dekkes med torv eller ha en mørk farge.
– Som hovedregel skal møneretningen for alle bygninger ligge parallelt med høydekotene.

Fritidsbebyggelse
På hver hyttetomt kan det oppføres ei hytte på 100 m2 BYA. Bygget skal, dersom ikke anna er nevnt, ha:
– Takvinkel mellom 25 – 32 grader.
– Mønehøgde på maksimalt 6 m
– Synlig del av grunnmur skal ikke overstige 0,8 m.
– På tomt 49, 51, 52 og 53 skal synlig grunnmur ikke være høyere enn 0,2 m over eksisterende terreng.

På hver tomt kan det oppføres uthus/ bod på inntil 20 m2 BYA knytt til hovedhytten slik at byggene danner et tun. Bygget skal ha:
– Takvinkel mellom 25 – 32 grader
– Mønehyde på maksimalt 4,5 m
– Synlig del av grunnmur skal ikke overstige 0,4 m.
– For hyttene nr 33 og 34, blir maks BYA 90 m2.
– Hyttene skal plasseres slik at de i minst mulig grad ikke ødelegger utsikten og ikke er til sjenanse for andre hytter.
– Alle hyttene skal ha to parkeringsplasser. Tomt 1 til 51 skal ha en oppstillingsplass på fellesområde og en på egen tomt.
Tomt 52-58 skal ha 2 parkeringsplasser på egen tomt.
– For øvrig har hele feltet tilgang til parkering ved innkjørsel fra E134.

Utleiehytter (BU) – tomt 46, 47 og 54
Totalt utbygd areal skal ikke være større enn 120 m2 BYA for hver tomt.
– På hver hyttetomt kan det oppførest ei hytte på 100 m2 BYA. Bygget skal, dersom ikke annet er nevnt, ha:
– Takvinkel mellom 25 – 32 grader
– Mønehøyde på maksimalt 6 m
– Synlig del av grunnmur skal ikke overstige 0,8 m.
– På tomt 54 skal synlig grunnmur ikke væra høyere enn 0,2 m over eksisterende
terreng.
På hver tomt kan det oppføres uthus/ bod på inntil 20 m2 BYA knyttet til hoved hytta
slik at bygga danner et tun. Bygget skal ha:
– Takvinkel mellom 25 – 32 grader
– Mønehøyde på maksimalt 4,5 m
– Synlig del av grunnmur skal ikke overstige 0,4 m.

Inngrep i terrenget eller på vegetasjon er ikke tillatt utover lett vedlikehold og tilrettelegging som fremmer friluftslivet og uteopphold.

Hyttefeltet ”Eikeli” ligger i relativt bratt terreng. Eikeli hyttefelt består av hytte nr.1-11. Dette
gjør at plasseringen av noen av tomtene vil være gitt ut fra naturlige flate områder. På grunn
av det bratte terrenget ser en behov for å øke gesimshøyde og mønehøyde på hytte nr 7, 8 og
9. Likeledes begrense størrelsen til 90 m2 BYA for disse tomtene. De øvrige tomter i Eikeli
tillates bebygget inntil 120 m2 BA.

”Knutsli” ligger i et skrått terreng med en skrå myr midt i. Knutsli hyttefeltet består av tomt
nr.12, 15- 21, 23 og 24. Tomtene i den nordøstre delen vil ligge høyt i terrenget. Her vil en
også legge begrensinger på størrelse for å unngå for stor høyde i front. I øvre del av feltet vil
hytte nr 18, 19, 20, 21, 23, 24 tillates bygget inntil 90 m2 BYA, resten av tomtene i Knutsli
kan bygges opptil 120m² BYA.

”Gunvaldjordet” er det feltet på gnr 98 bnr 64 som ligger lengst vekk fra E134 og er et
område med fri sikt utover dalen. Gunvaldjordet hyttefelt består av tomt nr.26-34, 36-39
Området ligger delvis i et kupert landskap med knauser og små skrenter. Dette gjør at
hytteplasseringen blir bestemt ut fra terrenget. Av den grunn må vi legge begrensninger på
hyttestørrelsen for tomt 33, 34 beregnet til 90m2 BYA.

”Nedre Rafdal” ligger i lett skrånende terreng. Nedre Rafdal hyttefeltet består av tomt nr. 40-
42, 44, 46-49, 51. Hyttene vil i dette området kunne bygges opptil 120 m2 BYA. Der hvor
terrenget er høyest skal ikke ringmur være høyere enn 20 cm over eksisterende terreng. Dette
gjelder hyttene nr.49, 51som ligger på et høydedrag langes E134 hvor det ikke er ønskelig at
disse blir dominerende i terrenget. Tomt 46 og 47 er tenkt bebygget som vertikaldelte
utleiehytter. Dette vil dekke kravene fra KDP at ca 10 % av hytter på gnr. 93 bnr 64 skal være
utleiehytter.

”Øvre Rafdal” ligger delvis langs en åsrygg i et kupert område med knauser og små skrenter.
Øvre Rafdal hyttefeltet består av tomt nr. 52-55, 57, 58. Der hvor terrenget er høyest skal
ikke ringmur være høyere enn 20 cm over eksisterende terreng. Dette gjelder tomt nr. 52, 53,
54 som ligger på et høydedrag langes E134 hvor det ikke er ønskelig at disse blir
dominerende i terrenget. Hyttene i hele området vil forøvrig få en fin plassering i forhold til
sol og utsikt. Tomt 54 er planlagt bebygd som vertikaldelt utleiehytte.