Velkommen til Utvikvegen 10!

Karmøy - Avaldsnes

Meget stor enebolig med utleiedel/frisørsalong - 6 soverom - 3 etasjer

Prisantydning:
 3 290 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
291/336 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 290 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1973
Primærrom
291 kvm.
Bruksareal
336 kvm.
Bruttoareal
354 kvm.
Soverom
6
Tomt
675 m²
Kommune
Karmøy
GNR
85
BNR
202
Oppdragsnr.
1-0254/21
Finnkode
224387176

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Utvikvegen 10 – En meget stor og innholdsrik enebolig over 3 plan. Deler av underetasjen består av utleid næringsdel som idag benyttes som frisørsalong. Boligen inneholder hele 6 soverom og boligen oppleves som romslig og med store rom. Boligen er renovert utvendig i senere tid og da ble omtrent alle vinduer byttet, kledning ble byttet og et ble lagt ny taktekking. Boligen fremstår i god stand og har en attraktiv og sentral beliggenhet på Avaldsnes. Kort vei til det meste.

+- Innhold

Boligen er innredet over 3 etasjer og inneholder:

Sokkelplan: Gang/hall, vaskerom og bod. Den øvrige delen av denne etasjen består av utleiedel/næringsdel som er benyttet som frisørsalong. Denne har inngang direkte fra fremsiden av huset og har egen parkeringsplass. Frisørsalong, vaskerom, kjøkken/pauserom, gang, wc

Hovedplan: Stor gang, toalettrom, 3 soverom, bad, kjøkken og stue

Loft: Gang/stue, bad og 3 soverom

Det er garasje flukt med boligen

+- Standard

Enebolig med god planløsning. Boligen oppleves som meget romslig og med store gode rom.

Bolighus:

Innvendige gulv:
Gulvene i hoveddelen av huset er hovedsakelig belagt med parkett og fliser. Gang nede og baderom er belagt med fliser på gulv. Stuer og soverom har parkett.

Innervegger:
Vegger og takhimlinger er hovedsaklig kledd med plater som er sparklet og malt. Det er noe panelplater.

Kjøkken og kjøkkeninnredning:
Brun kjøkkeninnredning med integrert komfyr, platetopp, ventilator samt opphøyet oppvaskmaskin. Hjørnevask

Teknisk beskrivelse av baderom:
Boligdelen har to baderom,vaskerom og ett gjestetoalett. Hovedkonstruksjonen er delvis oppusset i senere tid. Gulv er flisebelagt og vegger er malte plater

Baderom i 2.etg: Gulv er belagt med fliser. Vegger er malte plater. Det er pen baderomsinnredning og dusjkabinett i hjørneløsning. Dette rommet har ikke wc.

Baderom i 2.etg: Dette badet har fliser på gulv. Vegger er malt. Det vask, wc og dusj.

Gjestetoalett: Vegger har malte plater og gulv er belagt med fliser.

Vaskerom: Betonggulv med delvis belegg. Rommet er stort og har egen utgang

Gang, soverom og stuer er belagt med parkett på gulvene og plater/tapet på vegger. Rommene er holdt i lyse farger.

Oppvarmingen i huset består av varmepumpe som er montert i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Lys og trivelig bolig med gode løsninger og store rom.

+- Beliggenhet

Fin beliggenhet sentral i Avaldsnes sentrum. Kort vei til butikker, bank, lege, frisør og idrettsanlegg.

Barnehage, Avaldsnes barneskole og Bø ungdomsskole innenfor kort avstand

Fine fritidsmuligheter i området. Ønsker man søndagstur har familien en en fin tur ut mot historiske Avaldsnes kirken, Bukkøy og Vikinggården.

+- Omkostninger

82 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
95 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen er reguler til bolig/forretning etter reguleringsplanen.

Eiendommen er reguler til bolig etter kommunedelplanen.

Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Det er god parkering på baksiden av huset. Her er god gårdsplass og garasje til hoveddelen. Det vil bli tinglyst parkeringsplasser til næringsdelen/frisørsalongen. Antall plasser og areal må avklares mellom kjøper og selger

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bolig bygget i 1973. Boligen er oppført på ringmur i betong, med betongelementer på ringmur. Betonggulv i underetasje. Yttervegger ovenpå betongelementer i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskliller i tre. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene. Eiendommen er idag utleid til Avaldsnes Idrettslags damelag og overtagelse kan ikke finne sted før sesongslutt for spillerne

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Luft/luft varmepumpe.

+- Diverse

– Frisørsalongens tilbehør spå avklares før overtagelse da det er usikkert om hva som tilhører salong og huseier
-Det vil bli tinglyst parkeringsplasser til næringsdelen/frisørsalongen. Antall plasser og areal må avklares mellom kjøper og selger
– Eiendommen er seksjonert hvor hoveddelen er seksjonert som en seksjon og næringsdelen/frisørsalongen er en seksjon.
– Begge seksjonene selges samlet

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Lurer du på noe?