Velkommen til Tostembekken 7!

Karmøy - Åkrehamn/Tjøsvoll øst

Påmeldingsvisning 8/11 - Lekkert enderekkehus over 2 plan - 4 soverom - 2 bad - Barnevennlig område - Solrikt/usjenert

Prisantydning:
 2 690 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
102/104 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 690 000
Eiendomstype
Rekkehus
Byggeår
2015
Primærrom
102 kvm.
Bruksareal
104 kvm.
Bruttoareal
118 kvm.
Soverom
4
Tomt
147 m²
Kommune
Karmøy
GNR
13
BNR
722
Oppdragsnr.
2-0163/21
Finnkode
229630416

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Lekkert enderekkehus over 2 plan fra 2015
– Høy standard
– Barnevennlig beliggenhet på Tjøsvoll øst
– Lettstelt og pent opparbeidet tomt
– God planløsning
– Solrik, usjenert og lun terrasse
– 4 soverom
– Lekkert helfliset bad med skjult vaskerom i 1.etasje
– Meget flott (helfliset) bad i 2.etasje
– Lyst og pent Epoq-kjøkken med integrerte hvitevarer
– Utvendig sportsbod
– Ingen fellesutgifter

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder:
1.etasje: Gang, bad, kjøkken, stue og bod.
2.etasje: Gang, 4 soverom og bad.

I tillegg er det en utvendig sportsbod i fellesanlegg.

+- Standard

Boligen er av nyere dato (2015) og holder høy standard, bl.a:
– Balansert ventilasjon med varmegjenvinning (skiftet filter hvert år).
– Rør i rør system.
– Sentralstøvsuger.
– Lekkert helfliset bad med skjult vaskerom i 1.etasje.
– Helfliset og meget flott bad i 2.etasje.
– Flott Epoq-kjøkken med integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, kjøleskap og frys). Kjøleskap er fra 2019.
– Lyse og tidsriktige farger.
– Dobbelt isolert i den ene veggen i stue.
– Varmepumpe.
– Ny solskjerming (markise) på terrasse i 2020.
– Boligen ble malt utvendig i 2021 samt at terrasse ble beiset.
– Nye plater under terrasse i 2.etasje i 2020 (hindrer at det drypper ned vann til terrasse i 1.etasje).

+- Beliggenhet

Flott beliggenhet i barnevennlige omgivelser på nyere byggefelt på Tjøsvoll øst i Åkrehamn. Stor og usjenert terrasse med gode solforhold. Grenser til friområde mot vest.

+- Omkostninger

67 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
76 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Reguleringsplan 278 Tostemmen gjelder. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Egen parkeringsplass samt felles parkeringsplasser.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Rekkehus (ende) med 1.etasje og 2.etasje. Boligen er oppført med bindingsverk av tre over støpt plate på mark. Valmtakkonstruksjon tekket med betongtakstein. Boligen er godt ivaretatt. Det er generelt liten slitasje.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler på begge bad og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Varmeovn på terrasse medfølger ikke i handelen.
– Det betales ingen felleskostnader pr. månded. Det er heller ikke et aktivt sameie, derav foreligger det ikke regnskap/vedtekter/husordensregler.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Kontorsjef
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?