Velkommen til Stongvegen 165F!

Karmøy - Åkrehamn

Stor, lettstelt og lekker toppleilighet m/fantastisk sjøutsikt (må ses), garasje og heis - Livsløpsstandard - Solrikt

Prisantydning:
 4 190 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
143/149 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 190 000
Fellesutg.
kr  2 162 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2011
Primærrom
143 kvm.
Bruksareal
149 kvm.
Soverom
3
Tomt
1769 m²
Kommune
Karmøy
GNR
15
BNR
2117
Oppdragsnr.
1-0305/21
Finnkode
229770665

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Stongvegen 165F. Stor, lettstelt og lekker toppleilighet med fantastisk sjøutsikt. Det er garasjeplass og bod i lukket garasjeanlegg. Leiligheten inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, loftstue, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, bod, takterrasse og balkong. Leiligheten passer mennesker i alle aldre, da bygget har heis. Flotte kvaliteter og god standard er gjennomgående. Meget sentral og flott utsiktsbeliggenhet i Åkrehamn. Gangavstand til alt byen kan tilby som bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, idylliske Åkrasanden, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter. Velkommen på visning!

+- Innhold

Innholdsrik leilighet over 2 plan som inneholder:

2. etasje:
Stue/kjøkken, gang, 2 soverom, vaskerom, bad, teknisk rom

3. etasje:
Stue, bad, soverom

Garasje og bodplass i u. etasjen.

+- Standard

2. etasje:
Stor og trivelig stue med god takhøyde. Lysmalte vegger, listfritt mellom tak og vegg og 1-stavs parkett.
God plass til sittegruppe og spisebord. Utgang til trivelig balkong med god plass til sittegruppe.

Stort og innholdsrikt kjøkken med god skap- og benkeplass. Hvit innredning med mørk benkeplate og plater mellom over- og underskap. God plass til stort spisebord og mange gjester. Fantastisk sjøutsikt fra spisebord. Integrerte hvitevarer som medfølger handelen.

Nydelig helfliset bad med dusjnisje, vegghengt toalett og baderomsmøbel med speilskap. God oppbevaringsplass.

Stort hovedsoverom i delikate farger med god garderobeplass. Soverom nr. 2 har god størrelse passer godt som kontor, gjesterom eller barnerom.

Flislagt entré med bod. Perfekt til oppbevaring av yttertøy.

Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin med god plass til tørketrommel og plass til å tørke klær.

3. etasje:
Stort soverom med god plass til dobbelseng og sofa/skrivebord.

Lekkert helfliset bad med vegghengt toalett, dusjnisje og baderomsmøbel.

Stor loftsstue med utgang til fantastisk takterrasse med nydelig utsikt. Takterrassen ligger i le fra vinden.

+- Beliggenhet

Meget sentral og flott utsiktsbeliggenhet i Åkrehamn. Gangavstand til alt byen kan tilby som bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, idylliske Åkrasanden, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

104 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
117 622- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål, kobinert bebyggelse og anleggsformål og industri. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Garasjeplass og bod i u. etasjen. I tillegg så er det gjesteparkeringer.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bebyggelsen består av en leilighet i 2. og 3. etasje i en horisontal og vertikal delt bygning med 3 etasjer og 6 leiligheter. Bod og en garasjeplass i underetasjen. Grunnmur av betong. Yttervegger i bindingsverk av tre. Kledd med trepanel og fasadeplater. Flatt tak tekket med asfalt belegg. Vinduer av tre. Isolerglass. Aluminiumsprofiler utvendig.
Felles heis (løfteplattform). Det er sameiet som tar seg av utvendig vedlikehold. Tilstandsrapporten gjelder i hovedsak innvendige overflater og bygningsdeler tilknyttet omtalt leilighet

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Oppvarming av elektrisitet.
Varmepumpe i trappeløp mellom 2. og 3. etasje.
Varmekabler i gang i 2. etasje.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?