Velkommen til Nornesvegen 16!

Karmøy - Kopervik

Meget påkostet og flott enebolig over 3 plan m/fantastisk sjøutsikt (må ses) - Egen boenhet i kjeller - Populært område

Prisantydning:
 2 590 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
132/132 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 590 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1957
Primærrom
132 kvm.
Bruksareal
132 kvm.
Bruttoareal
152 kvm.
Soverom
4
Tomt
557 m²
Kommune
Karmøy
GNR
66
BNR
148
Oppdragsnr.
2-0140/21
Finnkode
227326691

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Meget flott enebolig innredet over 3 plan
– Nydelig sjøutsikt som må ses for korrekt inntrykk
– Egen boenhet i kjeller (ikke omsøkt)
– Renovert det aller meste (innvendig/utvendig) i 2012-2021
– Barnevennlig og populær beliggenhet
– Herlig sandstrand like nedenfor boligen
– Gangavstand til bl.a barnehage, barneskole og sentrum
– Ny betongtakstein, takpapp, riper og lekter i 2021
– Ny kledning
– Nye vinduer og ytterdører
– Nytt elektrisk anlegg
– Nye vannrør (rør i rør) og avløpsrør
– Hoved- og loftsetasje ble pusset opp i 2012/13
– Nytt gulv i stue/kjøkken hovedetasje i 2020
– Malt de fleste overflater innvendig i huset i 2021
– Kjeller ble innredet i 2016
– Innhold kjeller: gang, 2 soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom
– Nytt inngangsparti (tak og terrasse) i 2020

+- Innhold

Boligen er innredet over 3 plan og inneholder:
Hovedetasje: entré/gang, stue og kjøkken.
Loft: gang, bad/vaskerom og 2 soverom
Kjeller: gang, 2 soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom

+- Standard

I følge selger og tidligere eier så er det gjort omfattende oppgraderinger/påkostninger på boligen de senere år (2012-2021), bl.a:

Utvendig bolig og tomt:
– Ny betongtakstein, takpapp, riper og lekter i 2021
– Ny pipehatt samt takrenner og nedløp i 2021
– Ny kledning samt etterisolert i 2012/13
– Nye vinduer og dører i 2012/13
– Ny drenering i 2013
– Nytt inngangsparti (terrasse og tak) i 2020
– Ny singel på gårdsplass i 2021
– Sådd ny plen i 2021
– Malt boligen og grunnmur 1 strøk i 2021

Innvendig:

Generelt:
– Nytt elektrisk anlegg i 2012/13, i kjeller 2016. 1 sikringsskap.
– Nye vannrør (rør i rør) og avløpsrør i 2012/13
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft i boligen
– Varmepumpe samt vedfyring
– Satt inn flere ventiler i boligen i 2020
– Nye innerdører i alle etasjer i 2012/13
– Nyere varmtvannsbeholder (1 stk)
– Tilkoblet offentlig vann og kloakk

Hoved- og loftsetasje:
– Ny gipsvegger og tak i alle rom i 2012/13 (listefrie tak)
– Malt de fleste overflater i 2021
– Nytt gulv og gulvlister i stue/kjøkken i 2021
– Meget pent HTH-kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap/frys) i 2012/13
– Flott helfliset (marmor) bad m/opplegg til vaskemaskin i 2012/13. Lekker baderomsinnredning.
– Stor entré/gang m/fliser på gulv (2012/13). Varmekabler fungerer ikke.
– Stort og pent hovedsoverom (2012/13) med panorama sjøutsikt + lite gjesterom

Kjeller (hele kjelleren ble innredet i 2016)
– Støpte nytt gulv i alle rom
– Nye gulv og vegger i alle rom
– Gipstak i alle rom (ikke ferdig sparklet og malt)
– Flott IKEA-kjøkken m/integrert stekeovn og platetopp
– Pent bad/vaskerom m/fliser på gull og baderomsplater på vegger. God skapplass. Vegghengt toalett.

Boligen holder meget god standard med tanke på alder.

+- Beliggenhet

Meget flott beliggenhet på utsiktstomt i barnevennlig og populært område i Kopervik. Herlig sandstrand like i nærheten (rett ned bakken). Gangavstand til bl.a barnehage(r), barneskole, Bygnes næringspark og sentrum med dens fasiliteter. Også kort avstand til bl.a ungdomsskole, idrettsanlegg og flotte turområder.

+- Omkostninger

64 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
77 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Området mot nord på andre siden av veien er regulert til friluftsområde.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

På 2 stk gårdsplasser

+- Byggemåte

Boligen er oppført med bindingsverk av tre over grunnmur. Saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring, varmekabler i gang og på bad i kjeller og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Megler har ikke mottatt bygningstegninger fra Karmøy kommune og kan derfor ikke sjekke hva som er godkjent innredet. Innredet kjeller fra 2016 er ikke omsøkt.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Kontorsjef
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?