Velkommen til Jomfruvegen 105!

Karmøy - Norheim

Fin enebolig med idyllisk beliggenhet i sjøkanten - Strandlinje - Sjøutsikt

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
74/99 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1939
Primærrom
74 kvm.
Bruksareal
99 kvm.
Soverom
2
Tomt
377 m²
Kommune
Karmøy
GNR
148
BNR
172
Oppdragsnr.
1-0292/21

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Jomfruvegen 105. En fin enebolig med idyllisk beliggenhet i vannkanten ved Karmsundet. Nydelig sjøutsikt. Her kan man finne roen og nyte nærheten til naturen. Flott tomt med kai og herlig uteplass. Eiendommen har gode solforhold. Eneboligen har entré, stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning, bad, 2 soverom og stor kjeller med god oppbevaringsmuligheter. Vær obs på at begge gnr/bnr medfølger, slik at eiendommen strekker seg helt ned til sjøen. Velkommen på visning!

+- Innhold

Innholdsrik enebolig med nydelig beliggenhet.

Kjeller:
Bod 1, bod 2, kryperom.

1. etasje:
Bad/vaskerom, entré, stue/kjøkken

2. etasje:
Gang, 2 soverom

Terrasse og kai.

+- Standard

Stor og fin stue med store vinduer mot vest mot den nydelige utsikten. Takess, fine panelplater på vegg og laminat på gulv. Delvis åpen kjøkkenløsning.

Vedovn og varmepumpe til oppvarming. God møbleringsmuligheter i stuen. Brede vinduskarmer hvor man kan sitte og nyte utsikten.

Innholdsrik og trivelig kjøkken med sort kjøkkeninnredning med aluminiumsbenkeplate. Laminatgulv, panelplater på vegg og ubehandlet panel i tak. God plass til spisebord. Nydelig utsikt.

Praktisk bad med toalett, dusjkabinett og servant. Våtromsbelegg på gulv og lysmalt strie på vegg. Varme i gulv på badet. Inngang fra entré.

Innbydende entré med lekre fliser, takess og hvite panelplater på vegg. Varme i gulv. Dobbelt garderobeskap medfølger handelen. God plass til flere garderobeskap ved behov.

2. etasje:
2 soverom av god størrelse. Parkett på gulv og tapet på vegg.

Gang mellom soverommene.

Kjeller:
Delvis innredet kjeller med god oppbevaringsplass. Kjelleretasjen er delt i 2 rom.

+- Beliggenhet

I sjøkanten mot Karmsundet ligger denne spennende eiendommen. Eiendommen har store vindusflater med nydelig sjøutsikt.

På Norheim finner man Nordhuset med Sportsklubben Nord som kan skilte med gode fasiliteter og et tilbud for fotball og håndball i de aller fleste aldersgrupper. Ønsker en koselig spasertur eller rett og slett en treningsøkt, har en flotte turområder i Norheimskogen.

Dagligvarebutikker og Oasen storsenter ligger i kort avstand fra boligen og god bussforbindelse videre til resten av Haugalandet. Ellers har man kort kjøreavstand til Vormedal og Raglamyr med tilhørende fasiliteter.

+- Omkostninger

52 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
65 372,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen er regulert til næringsbebyggelse, se kommuneplan 2014-2023.
Eiendommen er reguler til industri, se reguleringsplan 511.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på egen tomt

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bolig med kjeller, første etasje og loft som er bygget i ca. 1955. Boligen er oppført med grunnmur i betong, teg og leca, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon tekket med skifertakstein og bølgeeternitt. Merk at boligen er oppført etter kravene fra byggeåret.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er luft til luft varmepumpe i stuen i 1. etasje. Det er gulvarme i entre og bad.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?