Velkommen til Kvalatre 42H!

Haugesund - Haugesund

Strøken endeleilighet fra 2013 - Tidsriktige overflater, tiltalende kjøkken og nydelig bad - Solrik terrasse & carport!

Prisantydning:
 1 990 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
57/60 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 990 000
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2013
Primærrom
57 kvm.
Bruksareal
60 kvm.
Bruttoareal
66 kvm.
Soverom
2
Tomt
1144 m²
Kommune
Haugesund
GNR
22
BNR
786
Oppdragsnr.
2-0144/21
Finnkode
224536978

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

I nyetablert boligfelt nord i Haugesund ligger denne innflytningklare leiligheten fra 2013 fint til på ende, i solrik 2. etasje.

Flytt rett inn – Strøken leilighet med moderne, listfrie overganger, lik parkett på alle gulv, lyse og tidsriktige overflater, tiltalende kjøkken med medfølgende hvitevarer og nydelig, helfliset bad.

God planløsning i leilighet med rikelig bruk av vindusflater for godt med naturlig lys, bod, 2 soverom med stort hovedsoverom, bad med dusjhjørne og herlig stue/kjøkkenløsning med plass til sofahjørne og spisebord.

Utgang fra stuen/kjøkkenet til solrik terrasse vendt mot sør/vest med gode solforhold fra tidlig dag til langt på kveld.

Fast parkeringsplass i carport med tilhørende bod.

+- Innhold

Gang, bod, 2 soverom, bad og åpen kjøkken/stueløsning.

– Åpen og luftig kjøkken/stueløsning med store vindusflater for godt med naturlig lys og med utgang til sør/vestvendt terrasse med gode solforhold. I stuen har en god plass til stort sofahjørne og på kjøkken har en plass til spisebord. Peisovn sørger for hyggelig stemning og god oppvarming av leiligheten.
– 2 soverom i leiligheten. Stort hovedsoverom med plass til dobbeltseng, 2 nattbord og med god garderobeskap.

+- Standard

– Leilighetskompleks og leilighet oppført i 2013 med nymalt fasade 2016 to strøk og carport malt i 2019.
– Innbydende med lik parkett i hele leiligheten som sørger for en fin helhet, det er moderne, listfrie overganger og lyse, lette fargevalg på vegger.
– Tiltalende kjøkken med hvite fronter og grå benkeplate. Integrert komfyr, platetopp med komfyrvakt, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
– Nydelig, helfliset bad med mørke fliser på gulv, varmekabler og hvite, lyse veggfliser. Hvit baderomsinnredning, speil med belysning, opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel, vegghengt toalett, rørskap til rør-i-rør systemet og dusjhjørne med to glassdører.
– Solskjerming på vindu i stue og på hovedsoverommet.
– Balansert ventilasjon og sikringsskap med automatsikringer,

+- Beliggenhet

Her bor en i et nyetablert og trivelig bomiljø nord i Haugesund.

Denne leiligheten i Kvalatre 42h ligger fint til mot sør/vest som gir gode solforhold.

Kort gangvei til bensinstasjon og Kvalasenteret med bl.a. Rema 1000 butikk, apotek og frisør. Godt kollektiv-tilbud rett ved hovedveien og kort kjøreavstand til Haugesund sentrum og alt som følger med.

Kort vei til flotte turområder ved Kvalsvik. Turløypene strekker seg over ca. 2. km. Fra nord går en mot Haraldsstøtten og videre inn mot sentrum.

+- Omkostninger

49 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
62 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Leilighet i 2.etasje i horisontaldelt tomannsbolig. Tilkomst via utvendig trapp fra bakkeplan. Parkeringsplass i carport. Det er utvendig bod i carport. Det er generelt lite slitasje.
Det er ingen vesentlige merknader rapporten.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmekabler bad.
Peisen i stue.

Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Det er pliktig medlemskap i velforeningen Kvalatun. Medlemsskap i denne velforeningen koster kr. 800 per år. Dette dekker utelys og hageutstyr.

Fellesutgifter kr 400 pr mnd dekker felles utvendig forsikring.

Sameiet har ingen restriksjoner mot husdyr, men husdyrhold skal ikke være til sjenanse for de øvrige beboerne. Dersom hunder luftes på fellesområdet, skal eventuelle ekskrementer fjernes umiddelbart.

Boligen har innlagt Altibox fra Haugaland Kraft, med mulighet for alle multimedialøsninger som tilbys her.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Lurer du på noe?