Velkommen til Sagbakkevegen 6!

Tysvær - Førland

BUD FORELIGGER! Idyllisk 10.894 kvm tomt - Enebolig, eldhus, løe og 2 doble garasjer - Småbruk/enebolig med stor tomt!

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
195/223 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1986
Primærrom
195 kvm.
Bruksareal
223 kvm.
Bruttoareal
247 kvm.
Soverom
3
Tomt
10894 m²
Kommune
Tysvær
GNR
15
BNR
6
Oppdragsnr.
2-0147/21
Finnkode
223681256

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Sagbakkevegen 6 er en stor og idyllisk eiendommen på 10.894 kvm i naturskjønne og familievennlige omgivelser på Førland, med kort avstand til både barnehage og barneskole.

Enten du er på jakt etter småbruk med mulighet for dyrking og dyrehold, om du har behov for en eiendom med flere garasjer, eller bare ønsker en enebolig med stor og privat tomt, så kan Sagbakkevegen 6 være ideell!

Her oppholder en seg usjenert på eiendommen og kan nyte gode solforhold fra tidlig morgen til langt på kveld.

Eneboligen på eiendommen ble oppført i 1986 og er på 223 kvm, videre er det garasjeareal på 112 kvm, eldhus på 40 kvm og løe på 350 kvm.

Velkommen!

+- Innhold

Eneboligen (Totalt 223 kvm BRA):

I hovedetasjen:
Vindfang, gang, vaskerom, toalett, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.

I underetasjen:
Bi-inngang, 2 boder, omkledningsrom, bad, soverom og kjellerstue.

Eldhus (Totalt 40 kvm BRA):

I underetasjen:
Stort disp. rom og 2 boder.

I overetasjen:
2 disponible rom.

Løen (Totalt 350 kvm BRA):

I underetasjen:
Gjødselkjeller og redskapsrom.

I 1. etasje:
Fjøs, høyrom og melkerom.

I loftsetasjen:
Redskapsrom og kjørerampe til silo.

Dobbelgarasje ved eneboligen (Totalt 33 kvm BRA):
Garasje med to porter, en elektrisk og en manuell port.

Dobbel/trippelgarasje (Totalt 124 kvm BRA):

Enkel åpning til dobbelgarasje, kun parkering for ett kjøretøy pr. i dag.
Enkel port til garasje med stigende takhøyde fra ca. 2,676 opptil 3,898 m.

Stort loftsrom over garasjene.

+- Standard

Eneboligen:
– Godt vedlikeholdt enebolig som holder opprinnelig standard fra byggeår 1986 med original kledning, vinduer og tak.
– Det er lagt parkett i gang og i stue. Det er fliser på gulv i gang, toalett, vaskerom i hovedetasjen og i gang, bi-inngang i underetasjen. Teppe på gulv på soverom og i kjellerstue. Belegg på gulv på kjøkken, i gang i hovedetasjen og omkledningsrom underetasjen.
– Pent brukt, originalt kjøkken med eikefronter.
– Bad i hovedetasjen med fliselagt gulv, varmekabler og baderomsplater på vegg. Videre har badet dusjkabinett, hvit baderomsinnredning, sideskap, to overskap, speil, badekar og toalett.
– Bad i underetasjen i samme utførelse som bad i hovedetasjen. Fliselagt gulv, varme i gulv og baderomsplater på vegg. Hvit baderomsinnredning, toalett og dusjkabinett.
– Sikringsskap med automatsikringer. Iflg. beskrivelse i sikringsskap er det Eswa varme i gulv eller tak i stue med 10. stk på 140 w og 4 stk på 100 w (Ikke brukt av selger og ukjent funksjonalitet). Iflg. beskrivelse sikringsskap er det varmekabler på gulv vaskerom hovedetasjen, bad hovedetasjen, bad underetasjen, omkledningsrom underetasjen, soverom i underetasjen og kjellerstue i underetasjen.
– Varmtvannstank fra 1985 og det er installert sentralstøvsuger i eneboligen (Ikke vært brukt av selger og av ukjent funksjonalitet).

Løen:
Anses som betydelig renoveringsobjekt/rivningsobjekt.

Eldhuset:
Holder grei standard med bohov for noe oppgraderinger.

Garasjene:
Holder normalt god standard.

+- Beliggenhet

Beliggenhet, beliggenhet og beliggenheten er ofte fokuset når en er på jakt etter drømme-eiendommen.

Sagbakkevegen 6 er en privat og stor eiendom på 10.894 kvm. Eiendommen har barne- og familievennlig beliggenhet med kort avstand til både barnehage og skole. Kun 6 minutters kjøring til Aksdal og knappe 20 minutters kjøring fra Haugesund sentrum.

Familievennlig med nærhet til barnehage/skole og med kort avstand sentrumsområder, er en kombinasjon en ikke ser så ofte på markedet.

I Sagbakkevegen 6 er en grønn og skjermet idyll hvor en oppholder seg usjenert på egen eiendom. Fra eiendommen har en fri utsikt over nabobebyggelse og Førlandsfjorden. Solen har en fra tidlig morgen til langt på kveld.

Område byr på rikelig med turterreng i vakker natur. Like nedenfor eiendommen er det ofte ledige båtplasser og bademuligheter.

+- Omkostninger

94 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
107 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.
Et våningshus er SEFRAK registrert klasse C. Det er gitt tillatelse til riving av våningshuset 03.05.2016. Det er ikke søkt ferdigattest så vi vet ikke om det er fullført, i følge Tysvær kommune.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Rikelig med parkeringsmuligheter i stort gårdsrom eller i en av flere garasjer på eiendommen.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Eiendommen var fra opprinnelsen et gardsbruk som i senere tid er blitt brukt til boligformål.
Eiendommen fremstår med en fin beliggenhet og boligen fremstår som innholdsrik med normalt vedlikehold.
Det blir likevel gitt tilstandsanmerkninger som følge av normal slitasje og alder på bygningsdeler, konstruksjoner og overflater.
Bebyggelsen består av:
Bolig med underetasje og 1. etasje. Dobbel garasje i tilknytning til boligen. Løe med kjeller, 1. etasje og loft. Eldhus med 1. etasje og loft. Redskapshus med 1. etasje og loft.
Eldhuset fremstår som enkelt med noe slitasje.
Redskapshuset fremstår med normal slitasje alder tatt i betraktning.
Løen er av eldre dato og fremstår med det meste av konstruksjoner fra byggeår. Løen har enkel standard og er ikke inngående kontrollert. Gjeldende forskrifter i forhold til sikkerhet er ikke vurdert.
Garasjen har normal garasje standard. Det ble registrert noe fuktighet på trepanelet mot sør.
Boligen er oppført i 1986 og fremstår med normal slitasje.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Underetasjen:
Gang, bad, omkledningsrom, soverom og kjellerstue.

Varmepumpe i bi-inngang.

Varmekabler hovedetasjen:
Vaskerom og bad.

Varmepumpe og peisovn i stuen.

Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Kjellerstue og soverom i underetasjen avviker fra originale bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i Tysvær kommune.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Lurer du på noe?