Velkommen til Hålandvegen 30!

Karmøy

Torvastad - Stor og innholdsrik enebolig med flott sjøutsikt - Stor tomt og kjekk hage

Prisantydning:
 3 190 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
242/246 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 190 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1972
Primærrom
242 kvm.
Bruksareal
246 kvm.
Bruttoareal
260 kvm.
Soverom
4
Tomt
1068 m²
Kommune
Karmøy
GNR
142
BNR
310
Oppdragsnr.
1-0240/21
Finnkode
222420203

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Hålandvegen 30 – En stor og innholdsrik enebolig med en stor kjekk tomt. Fra eiendommen og huset er det meget flott utsikt mot Karmsundet – Her kan man sitte i stuen og se det yrende båtlivet i en av Norges mest trafikkerte skipsleier. Bolighuset er stort og er innredet over 2 plan. Fin hage med store uteområder. Skjermet uteplass i le for nordavinden. Det er behov for oppussing men boligen har et stort potensiale. Velkommen til visning

+- Innhold

Eiendommen er innredet over 2 plan og har en god planløsning med store gode rom

Hovedetasje: Yttegang, gjestetoalett, hall, 2 soverom, bad, dobbel-stue og kjøkken. Det er garasje i flukt med boligen

Underetasje: Gang, bod, bad med badstue, soverom, vaskerom og 2 stuer. Den ene stuen er ikke byggemeldt eller tegnet inn

+- Standard

Boligen er oppført i 1972 og ble påbygget i 1986. Boligen fremstår som en pen enebolig med mange særpregede løsninger. Det er påregnelig med noe oppussing av enkelte flater samt noen rom i kjeller. Boligens hovedetasje bærer preg av at standarden er påkostet både fra byggeår og ved påbyggingstidspunkt.

Hovedetasje:

– Yttergang har klinkerfliser på gulvet og vegger er kledd med en pen og påkostet veggpanel
– Gjestetoalett med tapet på vegger og belegg på gulv
– Hall har eikeparkett på gulvet og tapet og trepanel på vegger. Overgang mellom tak og vegger er belistet med pent listverk
– Stuene har eikeparkett på gulv og det er tapet på vegger. Deler av takmhimlig har mønet tak som gir rommet et luftig preg. Kombinert med store vinduer ut mot den flotte utsikten så fremstår stuene som tiltalende. Her er også en flott åpen peis som er et pent møbel i rommet. Pent listverk i overgangen mellom tak og vegg
– Kjøkken som er i åpen løsning mot spisestuen har beleggfliser av kork. Kjøkkeninnredningen er en solid innredning med heltre skapfronter med profiler. Hvitevarer i form av integrert stekeovn og nedfelt platetopp. Flott vifte i hjørneløsning. Oppvaskmaskin
– Bad har fliser på vegger og gulv. Her er wc, vask og badekar.
– Soverom har parkett på gulv og tapet på vegger. Også her går det fine listverket igjen i overgangen mellom tak og vegg.

Kjeller:

– Gang med heldekkende tepper på gulv
– Kjellerstue med parkett på gulvet. Vegger og tak er pent anordnet med buede løsninger. Lyse og hvite vegger og tak
– Disp. innredet rom under påbygg mot øst har teppe på gulv og tapet på vegger. Her er utslag på fuktmåler og rommet er ikke omsøkt og godkjent
– Bad med fliser på vegger og gulv. Inngang til badstue. bad har wc, vask,seksjon og dusj

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger med flott utsikt til karmsundet og har kun få minutters kjøring til alt fra skole, barnehage, butikk og småbåthavn.
Torvastad har også flott 18-hulls golfbane som ligger like i nærheten av huset. Man har også kort avstand til flott idrettsanlegg.
Ypperlig beliggenhet for både barnefamilier eller for de som vil bo i landlige omgivelser nær sjøen, golfbane m.m og samtidig kun ha noen minutter i bil til
stort kjøpesenter ( Oasen) m.m

+- Omkostninger

79 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
92 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Kommuneplaner:
Id: 670
Navn: Kommuneplan 2014-2023
Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende

Reguleringsplaner:
Id: 405
Navn: Storesund
Formål: Frittliggende småhusbebyggelse
Formål: Felles avkjørsel

+- Parkering

På egen tomt eller i egen garasje

+- Adkomst

Følg Storasundsvegen nordover på Torvastad og fortsett forbi småbåthavnen. Etter et par hundre meter ta av til venstre like etter «Storasund Marine» som
ligger på høyre side. Eiendommen kommer da på venstre side

+- Byggemåte

Boligen er oppført på grunnmur av betong. Huset er reist i bindingsverk i tre. Det er hovedsakelig doble vinduer i boligen og taket er tekket med betongpanner fra byggeår.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

+- Diverse

Disp. innredet rom under påbygg mot øst har teppe på gulv og tapet på vegger. Her er utslag på fuktmåler og rommet er ikke omsøkt og godkjent.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Lurer du på noe?