Velkommen til Sørbøvegen 23!

Sveio - Sørbøvegen

Sveio - Eltravåg - Spennede eiendom med enebolig (Ikke boplikt) - Nausttomt

Prisantydning:
 1 600 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
78/78 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 600 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1889
Primærrom
78 kvm.
Bruksareal
78 kvm.
Soverom
3
Tomt
2090 m²
Kommune
Sveio
GNR
56
BNR
200
Oppdragsnr.
1-0190/21
Finnkode
222115495

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Sørbøvegen 23 en spennende eiendom i idylliske og rolig omgivelser i Sveio. Eiendommen har nausttomt. Eiendommen har en sjarmerende enebolig med stue, kjøkken, bad og entré i 1. etasje, og 3 soverom og gang i 2. etasje. Boligen er av eldre standard med gjennomgående behov for oppussing. Uinnredet kjeller. Eiendommen har mange muligheter da Sveio kommune ikke har boplikt. Velkommen på visning!

+- Innhold

1. etasje
Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue

2. etasje
Gang og 3 soverom

Uinnredet kjeller

+- Standard

1. etasje:

Boligen er av eldre standard med gjennomgående behov for renovering/oppgraderinger.

Trivelig stue med flott tak med bjelker. Slitesterk laminat på gulv og brystpanel på vegg. Vedovn står for oppvarming og peiskos. Stor bue som går inn til spisestue. God plass til mange gjester. Gjennomgående bruk av samme material som i stuen gir en fin helhet. Store vinduer gir mye naturlig lys. Nydelig utsikt ut mot egen hage.

Inngang inn til praktisk kjøkken fra spisestue. Kjøkkenet har behov for oppussing. Innholdsrik kjøkken med trestruktur og laminatbenkeplate. Blåmalte vegger og fin, slitesterk laminat på gulv.

Innholdsrikt bad med våtromsbelegg og tapet på vegg. Flislagt dusjsone. Badet har god oppbevaringsplass med servantskap med oppbevaring. Toalett og dusjkabinett.

2. etasje:
Romslig og koselig soverom. 2 av dem med god plass til dobbelseng. Skråtak med furupanel på vegg og tak. Laminat på gulv.
Det minste soverommet har malt tapet og gulvbelegg. Rommet passer fint som gjesterom, barnerom eller kontor.

Uinnredet kjeller.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig plassert i Sørbøvegen i Sveio kommune. Landlig og idyllisk beliggenhet. Landlig og idyllisk beliggenhet. Stor tomt med nausttomt gjør dette til en eneboligfritidsbolig med stor boltreplass for hele familien. Tomten består av hage, gårdstun og naturtomt.

Ca. 12 min til Sveio sentrum
Ca. 12 min til Vikse skule
Ca. 30 min til Haugesund sentrum

Sveio kommune har mye å tilby med nydelig turområder på Lyngholmen og til Ryvarden fyr.
Gode bade- og fiskemuligheter i umiddelbar nærhet og ellers mange steder i nærområdet. For de golfinteresserte er det flott golfbane i Sveio sentrum.

+- Omkostninger

40 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
52 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Sveio kommune – Planstatus: Delar av eigedomen ligg i kommuneplanen for Sveio som LNF-område (Landbruk-, Natur- og Friluftsområde) med føresegner om spreidd bustadbygging, og med naustføremål ved sjøen. For tiltak i naustområde vil det bli stilt krav om utarbeiding av reguleringsplan for heile naustområdet vist i vika. Kommuneplanen sine føresegner for desse føremåla gjeld.

+- Parkering

Parkering i eget gårdsrom

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Boligen er oppført i 1889. Oppført på grunnmur i lødd stein med betongfundament. Betonggulv. Yttervegger i tømmer som er utvendig kledd med trepaneler.
Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med bølgeeternitt. Eldre bygninger fra denne tidsepoken sjekkes ikke på samme måte som moderne bygg. Grunnen til dette er at det er normalt med skjeve flater slik som på denne boligen. Hus bygget før 1965 er bygget på fagstolthet og bør ikke forveksles med bygninger som har dagens standard og krav. Tilstanden på boligen fremstår som generelt god, både innvendig og utvendig. Det må allikevel påregnes vedlikehold og oppgradering av boligen.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

«RUIN AV LØE» på eiendommen er registert som et SEFRAK- minne.

Gnr. 56 Bnr. 139 eies av selger og kan eventuelt selges med for tillegg i prisen.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?