Velkommen til Fridtjof Øvrebøs gate 24!

Haugesund - Fjellstemmen

Fin utsiktsleilighet med terrasse og parkering - 2 soverom - Heis

Prisantydning:
 2 550 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
70/70 m2
Visning:
29.06.2021 16:30 - 17:30
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 550 000
Fellesutg.
kr  2 940 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
1990
Primærrom
70 kvm.
Bruksareal
70 kvm.
Soverom
2
Tomt
8277 m²
Kommune
Haugesund
GNR
33
BNR
941
Oppdragsnr.
1-0244/21
Finnkode
221535889

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til populære Fjellstemmen og Fridtjof Øvrebøs gate 24!
Leiligheten ligger høyt i sjette etasje, med fantastiske utsiktsforhold.

Boligen kan by på en god og funksjonell planløsning, vestvendt terrasse og parkeringsplass i felles garasjeanlegg i byggets underetasje. De store vindusflatene gir godt med naturlig lys.

I Fridtjof Øvrebøs gate 24 bor man tett på naturen, samtidig som det er kort vei ned til alle fasilitetene i Haugesund sentrum.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 6. etasje med adkomst via heis eller trapper. Leiligheten inneholder: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og hall.

I tillegg medfølger bod i 3. etasje og parkeringsplass felles garasjeanlegg (byggets underetasje).
Sameiet har også et selskapslokale og overnattingsplass som beboere kan leie dersom det skulle være behov for ekstra plass ved anledning.

+- Standard

Fin og romslig stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys. God plass til spisestue og sofagruppe. Lyse og behagelige farge på vegg. Gulvbelegg på gulv. Utgang til vestvendt altan med nydelig utsikt.

Flott og moderne kjøkken med fliser mellom over- og underskap. Tapet på vegg og gulvbelegg. Sitteplass på kjøkkenet.
God skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som medfølger salget.

Stort soverom med god plass til dobbelseng. Lekker skyvedørsgarderobe. Egen utgang til altanen. Tapet på vegg og gulvbelegg.

Innholdsrik baderom/vaskerom med dusjkabinett, baderomsmøbel med servant, vegghengt høyskap, varmtvannsbereder, toalett og opplegg for vaskemaskin. Våtromstapet på vegg og våtromsbelegg.

Entré med mulighet for garderobe. Lys tapet på vegg og gulvbelegg.

Bod i 3. etasje og parkeringsplass i garasje.

+- Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet på Fjellstemmen! Boligkomplekset ligger etasjevis – Høyt og fritt i terrenget, noe som gir flotte utsiktsforhold mot havet og Haugesund by. Eiendommen grenser mot friluftsområde (Storasundfjellet)! Her bor man sentralt og samtidig tilbaketrukket i rolige, barnevennlige omgivelser.

Fra Fridtjof Øvrebøs gate 24 er det behagelig gang- og sykkelavstand til alle fasilitetene i sentrum, dagligvarebutikk, treningssentre og bussholdeplass. Kort gangavstand er det også til skoler og barnehager (eiendommen sokner til Rossabø). Fjellstemmen Barnehage ligger i umiddelbar nærhet.

På Hemmingstad, få minutter unna, finner dere fantastiske friområder på de gamle jordene til Hemmingstad Gård. Herfra går det tursti innover mot Storasundfjellet.

+- Omkostninger

67 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
76 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Bruksrett til parkeringsplass (ideell 1/31 av snr. 1) i felles garasjeanlegg i byggets underetasje medfølger.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Blokk, i all hovedsak oppført i betong. Yttervegger mot øst og vest i bindingsverk. Etasjeskillere og seksjoneringsvegger er også i betong.
Flat takkonstruksjon med singelballast.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk.
Varmekabler på bad.

+- Diverse

– Seksjonseieren skal vedlikeholde sin terrasse. Dette omfatter vedlikehold av terrassens overflater på innsiden, inkludert vegg.
– Seksjonseieren har ansvaret for vedlikehold og utskifting av vinduer, gulv og ytterdører som er knyttet til bruksenheten.
– Det har vært lekkasjer fra terrasser i flere av boligene. Dette er utbedret.

– På sameiermøte avholdt 28.02.2020 ble det blant annet satt opp en foreløpig vedlikeholdsplan for årene som kommer:
– Skifte av heis i nederste del av bygget – Foreløpig lagt på is.
– Skifte fasade i garasjeanlegg.
– Rens av luftekanaler og rørsystem i alle leilighetene.
– Utskifting av lysmaster.
– Beising av terrasser som ble berørt av lekkasje.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?