Velkommen til Vestre Karmøyveg 321!

Karmøy - Åkrehamn

Stor, lettstelt og lekker leilighet m/garasje og heis - Sentralt - Hagestue - Stort og solrikt fellesområde

Prisantydning:
 2 850 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
111/111 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 850 000
Fellesutg.
kr  1 718 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2006
Primærrom
111 kvm.
Bruksareal
111 kvm.
Bruttoareal
120 kvm.
Soverom
3
Tomt
2326 m²
Kommune
Karmøy
GNR
15
BNR
469
Oppdragsnr.
2-0118/21
Finnkode
220477553

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Stor, lekker og meget lettstelt leilighet m/alt på ett plan
– Egen parkeringsplass i garasjeanlegg samt bod i kjeller
– Heis til alle etasjer
– Passer perfekt for godt voksne/eldre (men også alle andre aldersgrupper)
– Veldig god standard og liten slitasje
– Meget sentralt, gangavstand til alt byen kan tilby
– Stort, solrikt og lunt fellesområde
– Flott hagestue fra 2018
– Dagligvarebutikk i underetasje
– 3 soverom
– Stort og flott (helfliset) bad + vaskerom
– Lyst og flott Biga-kjøkken
– Meget stor og flott stue
– Downlights i de fleste rom
– Felles treningsrom/møterom i kjeller
– Alt som står i leiligheten medfølger i handelen

+- Innhold

Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder:
Gang, 3 soverom, bad, vaskerom, stue, kjøkken og hagestue.
Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjeller (rett frem fra garasjeport)
Egen sportsbod i kjeller m/hyller (inn porten og så til venstre, så bod til høyre av de 2 bodene)
Felles treningsrom/møterom samt bod i kjeller

+- Standard

Boligen ble bygget i 2006 og holder meget god standard, bl.a:

– Heis i bygget som går til alle etasjer
– Rør i rør system (vannrør)
– Sprinkleranlegg
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft
– Porttelefon
– Boligen ble malt utvendig i 2016
– Lyst og flott Biga-kjøkken. Fliser bak på vegg for lettere rengjøring. Parkett på gulv, downlights i tak.
– Helfliset bad m/flotte baderomsseksjon. Mye skap- og skuffeplass. Downlights i tak. Varmekabler.
– Eget vaskerom m/skyvedør fra bad. Fliser på gulv. Skyvedørsgarderobe samt utslagsvask.
– Meget stor og pen stue m/parkett på gulv. Downlights i tak.
– Stort og pent hovedsoverom m/skyvedørsgarderobe samt 2 barne-/gjesterom
– Romslig og flott gang m/skyvedørsgarderobe. Parkett på gulv, downlights i tak.

Etter at selger kjøpte leiligheten i desember 2011 så er det gjort en del oppgraderinger/påkostninger (lagt ut ca 300.000,-), bl.a
– Bygget en nydelig hagestue i 2018. Vinterisolerte vinduer og varmekabler i gulv. Lagt opp strøm
– Nytt toalett, nye baderomsmøbler (skuffer, skap, speil) og nytt dusjkabinett på bad i 2012.
– Ny skyvedørsgarderobe, nye skap og ny vask på vaskerom.
– Nye downlights i diverse rom. Taket ble så sparklet og malt.
– Malt diverse rom
– Ny varmepumpe i 2019

Leiligheten passer perfekt for godt voksne/eldre (men også alle andre aldersgrupper).

+- Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Åkrehamn med gangavstand til alt byen kan tilby. Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk, Snørteland som har de herligste kjøttvarer og frisør (i underetasje). Også like i nærheten av bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

71 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
80 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til forretningsformål/sentrumsformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Delarealer, formål kjørevei, parkeringsplass, felles gangareal og forretning.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Seksjonen har eksklusiv bruksrett til parkeringsplass nr. 12. I ettertid så er det endret slik at denne seksjonen nå bruker parkering rett frem når en kjører inn garasjeporten, dette ble gjort før selger kjøpte leiligheten. Bod nr. 12 i felles garasjeanlegg. I tillegg så er det mange gjesteparkeringer utenfor bygget.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Leilighet flermannsbolig i 2. etasje som er bygget i 2007.
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler og teglstein Valmltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.
Leiligheten har et normalt vedlikehold og den er i god stand.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Sameiet har ingen fellesgjeld.

+- Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Det foreligger ingen originale plantegninger i kommunens arkiver. Megler har derfor ikke mulighet til å undersøke hvilke rom i leiligheten som er godkjent/omsøkt som rom for varig opphold. Ut fra seksjonering så stemmer rommene overens med tegningene med unntak av vaskerom som er registrert som bod og at det på seksjoneringen er tegnet inn 1 soverom ved gang mens det i virkeligheten er 2.
– Dyrehold skal forhåndsgodkjennes av styret.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Hedda Knutsen

Stilling
E-post
hedda@meglerhuset-rele.no
Telefon
48228520

Lurer du på noe?