Velkommen til Skrevegen 40!

Tysvær - Kolnes

Stor og innholdsrik hytte m/naust og ca 27 meter sjølinje - Stor tomt på hele 1195 kvm - Nydelig sjøutsikt - Usjenert

Prisantydning:
 1 990 000
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
76/111 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 990 000
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
1941
Primærrom
76 kvm.
Bruksareal
111 kvm.
Bruttoareal
121 kvm.
Soverom
4
Tomt
1195 m²
Kommune
Tysvær
GNR
79
BNR
116
Oppdragsnr.
2-0113/21
Finnkode
220140056

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Eldre og sjarmerende fritidsbolig over 3 plan (grovkjeller)
– Ca 27 meter sjølinje
– Dobbelt naust med gode lagringsmuligheter
– Egen brygge/kai
– Stor og usjenert tomt på hele 1195 kvm
– Nydelig sjøutsikt
– Idylliske omgivelser
– Innlagt strøm
– Parkering ca 200 meter fra hytta
– Vei/sti fra Skrevegen ned til hytta (grind nord for skrevegen 48)
– 4 soverom
– Vinkelstue
– 2 stk kjøkken
– Tømmetoalett i hytta samt utedo
– Alt som står i hytta og naust på visning medfølger i handelen (bl.a 2 eldre båter)
– Hytta trenger oppgraderinger/renovering for å få dagens standard

+- Innhold

Hytta er over 3 plan og inneholder:
Uinnredet kjeller (gode lagringsmuligheter)
1.etasje: entré/gang, 2 kjøkken, soverom og stue.
2.etasje: gang, 3 soverom og bod.
Naust
Utedo

+- Standard

Hytta ble bygget i 1941 og er oppført med tømret trekonstruksjon over grunnmur. Saltakkonstruksjon tekket med eternittskifer og metallplater. Hytta har etterslep på vedlikehold og trenger oppgraderinger/renovering for å få dagens standard.

Generell info:
– Innlagt strøm m/skrusikringer
– Vedfyring (testet sist for kort tid siden og fungerte fint. Men gammel pipe)
– 2 stk eldre plassbygde kjøkken, det ene brukt som «bad» og har tømmetoalett.
– Tidligere innlagt vann fra brønn. Nabo har lagt inn kommunalt vann. Det er mulig å koble seg på der i følge selger/tidligere eier av hovedbruket. Interessenter oppfordres til å kontakte nabo samt kommunen om dette før en legger inn bud.
– 2 parkeringsplasser ca 200 meter fra hytta (makebytte med statens vegvesen, se vedlegg i salgsoppgave). Fra parkering er det ca 200 meter til hytta fra grind på motsatt side av veien for parkering. Tinglyst veirett i 2 meter bredde.

+- Beliggenhet

Fritidsboligen har en fantastisk beliggenhet til sjø i Tysvær kommune (på grensen til Karmøy kommune). Nydelig sjøutsikt og her kan en nyte flotte sommerdager i usjenerte og idylliske omgivelser.

+- Omkostninger

49 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
62 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF – hensynssone friluftsliv (landbruk, natur- og friluftsområder). Deler av eiendommen (brunt på kartet) er naustområde. For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I følge selger så er det 2 parkeringsplasser (60 kvm) ca 200 meter fra hytta (se kart i salgsoppgave). Parkeringen ligger Dette har hun dokumentasjon på fra statens vegvesen (se vedlegg i salgsoppgave). Erklæringen er ikke tinglyst.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Fritidsbolig med kjeller, 1.etasje og 2.etasje. Det er oppført frittstående naust.
Boligen er oppført med tømret trekonstruksjon over grunnmur. Saltakkonstruksjon tekket med eternittskifer og metallplater.
Boligen har tilbygg med kjøkken. Tilbygg er trolig oppført med bindingsverk av tre.
Taktekking på tilbygg er av nyere dato. Forøvrig er det gjort lite utskiftninger og påkostninger i løpet av de siste år. Boligen har etterslep på vedlikehold.
Av anmerkninger i rapporten nevnes:
TG:2 er gitt på følgende:
– grunnmur, veggkonstruksjon, takkonstruksjon, taktekking, takvindu, takrenner, terrasse, pipe/ildsted, etasjeskille, rom under terreng, kjøkken, innvendig trapp og avløpsrør.
TG:3 er gitt på følgende:
– drenering, punktvis råte i kledning og dører/vinduer.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Det foreligger ikke bygningstegninger på hytta eller naustet. Megler kan derfor ikke sjekke hva som er godkjent innredet.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Hedda Knutsen

Stilling
E-post
hedda@meglerhuset-rele.no
Telefon
48228520

Lurer du på noe?