Velkommen til Førreparken 21!

Tysvær - Førre

Nyere og påkostet rekkehus - 3 soverom - 2 flislagte bad - walk-in closet

Prisantydning:
 2 890 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
98/105 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 890 000
Eiendomstype
Rekkehus
Byggeår
2018
Primærrom
98 kvm.
Bruksareal
105 kvm.
Soverom
3
Tomt
1873 m²
Kommune
Tysvær
GNR
79
BNR
1110
Oppdragsnr.
1-0168/21
Finnkode
220161388

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Førreparken 21 et moderne og påkostet rekkehus fra 2018. Gjennomført med moderne material- og fargevalg er gjennomgående i boligen. Stor og innbydende stue med åpen kjøkkenløsning. Kvalitetskjøkken fra Kvik som er påkostet med ekstra skap- og benkeplass. God plass til spisebord og mange middagsgjester. 2 flislagte bad som er påkostet og oppgradert. 3 store soverom, hvorav hovedsoverommet har walk-in-closet. Trivelig fellesareal med lekeplass i umiddelbar nærhet. I gangavstand fra boligen ligger idrettsanlegg, barneskole og dagligvarebutikk. Trygg sykkelvei til barneskole og ungdomsskole på Frakkagjerd. Koselig og etablert boligfelt med fine felles områder. Førresfjorden har flotte båt- og bademuligheter, båtpalss kan søkes om i Førre båtforening. Velkommen på visning!

+- Innhold

Innholdsrikt og arealeffektivt rekkehus med god planløsning.

1. etasje:
Stor og innholdsrik stue med åpen løsning mot kjøkken.

Entré med plass til garderobeløsning.

Helfliset og innholdsrikt bad med vegghengt toalett, dusj og servant.

Bod/teknisk rom med varmtvannsbereder.

Utvendig bod.

2. etasje:
Hovedsoverom med walk-in-closet. God plass til dobbelseng.

Flislagt bad/vaskerom med vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin, baderomsmøbel med servant og dusjhjørne.

Soverom 2 og soverom 3/loftstue med utgang til balkong.

+- Standard

Nyere og påkostet rekkehus fra 2018 med god standard.

Åpne kjøkkenløsning med stor stue med god plass til sofagruppe og stort spisebord med plass til mange gjester. Flott 3-stavs lys eikeparkett, slette gipsvegger og listfritt. Spotlights på kjøkken. Nydelig kvalitetskjøkken fra Kvik med trestruktur på skap og mørk benkeplate. Integrerte hvitevarer inkludert i salget. Kjøkkenet er påkostet og forlenget med flere skap. Store vindusflate som gir mye naturlig lys. Utgang til stor terrasse med god solforhold. Koselig vedovn står for herlig peiskos.

Helfliset bad med moderne og mørke fliser. Vegghengt toalett, dusjhjørne og servantskap med oppbevaring. Ekstra oppbevaring i høyskap.
Varme i gulv på badet. Badet er oppgradert fra opprinnelig standardleveranse.

Entré med mulighet for garderobeplass.

Teknisk rom/bod med varmtvannsbereder.

Utvendig bod med inngangsparti med plass til sykler, akebrett etc.

2. etasje
Romslig foreldresoverom med god plass til dobbelseng og inngang til walk-in-closet og bad/vaskerom. Walk-in-closet med god garderobeplass.
Soverommet går i behaglige fargevalg.

Badet er helfliset med fliser i beigetoner. Innholdsrikt bad med opplegg for vaskemaskin. Badet inneholder vegghengt toalett, servantskap med skuffer, speilskap, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Badet er oppgradert fra opprinnelig standardleveranse.

Romslig soverom 2 perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Soverom 3/loftstue med utgang til altan. Kan brukes både som soverom eller som lofstue.
Utgang til herlig altan.

+- Beliggenhet

Førre har sentral beliggenhet på Haugalandet. I gangavstand fra boligen ligger idrettsanlegg, barneskole og dagligvarebutikk. Trygg skolevei til barneskole og til ungdomsskole på Frakkagjerd. Koselig og etablert boligfelt med fine felles områder. Førresfjorden har flotte båt- og bademuligheter, båtpalss kan søkes om i Førre båtforening. Flotte turområder i nærheten og nydelige Dragavika er bare noen minutters kjøring unna.

+- Omkostninger

72 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
81 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerking foreligger ikke.

+- Parkering

Parkering på felles parkeringsplass

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Nyere bolig i rekke oppført i 2018. Boligen er oppført på ringmur i isoleca, betonggulv. Yttervegger ovenpå ringmur i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Flat kompakttakskonstruksjon som er utvendig tekket med sarnafil. Det foreligger reklamasjonssak vedrørende riss i fliser på vegger på baderom i 1 etasje. Eier opplyser om at dette skal bli utbedret før hjemmelsovergang.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt. Det er varmkabler i hele 1. etasje og i begge bad.
Varmeovner i glass på begge barnerom (loftstue). Flott nyere vedovn.

+- Diverse

Rekkehuset er del av et såkalt «forenklet» sameie. Bygget er seksjonert, men det er ikke funnet vedtekter for sameiet og det avholdes ikke faste sameiermøter. Alle seksjoneeiere betaler egen villaforsikring for sin del. Seksjonseierne betaler ikke felleskostander per nå, men dette kan bli aktuelt ved fremtidig vedlikehold.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?