Velkommen til Stordgata 10A!

Haugesund - Skeisvann

Pen og lys leilighet beliggende i 2. etasje - 2 soverom + alkove - Ny, stor innglasset terrasse - Sentrumsnært!

Prisantydning:
 1 490 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
70/85 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 490 000
Fellesgjeld
kr  559 702
Totalpris
kr 2 049 702,-
Fellesutg.
kr  4 531 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1960
Primærrom
70 kvm.
Bruksareal
85 kvm.
Bruttoareal
92 kvm.
Soverom
2
Tomt
16180 m²
Kommune
Haugesund
GNR
26
BNR
755
Oppdragsnr.
1-0154/21
Finnkode
217665291

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til denne pene 3-roms leiligheten i Stordgata 10A. Leiligheten ligger på enden i 2. etasje, det er utsikt mot grøntareal og lite innsyn. Boligen består av 2 romslige soverom, 1 praktisk alkove, stue/spisestue, kjøkken, fliselagt baderom og entré. I tillegg er det en helt ny innglasset terrasse, denne er stor og fungerer som en forlengelse av stuen. Vinduene kan trekkes helt fra på fine dager!

Attraktiv og sentral beliggenhet på Skeisvang. Kort veg til skoler, barnehager, idrettsanlegg og butikker. Sentrum ligger i gangavstand fra boligen. Her har man med andre ord de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet. Vangen ligger like utenfor inngangsdøra og innbyr til rolige spaserturer i flotte omgivelser. Her kan man mate endene, eller ta seg en joggetur. Alt etter behov.

+- Innhold

Gang, bad, alkove, stue, kjøkken, innebygget terrasse, 2 soverom

+- Standard

Gang: Velkommen inn! Innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy.

Baderom: Pent, fliselagt baderom som inneholder veggmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil samt dusjløsning med garnityr. Varmekabler i gulv.

Stue: Romslig og lys stue med utgang til en stor innglasset terrasse. Denne fungerer som en forlengelse av stuen, på varme solskinnsdager kan man trekke fra vinduene. I stuen er det montert vedovn som varmer godt på kalde dager. Det er også satt opp en alkoveløsning i stuen, denne kan enkelt fjernes om man ønsker større stue. Det er likevel god plass til både sofagruppe og spisebord i stuen.

Kjøkken: Separat kjøkken med kjøkkeninnredning med laminerte fronter. Benkeplate i laminert spon. Det er god skap- og benkeplass. Det er opplegg for oppvaskmaskin.

2 soverom: Det er totalt 2 romslige soverom i denne leiligheten. Det er plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Begge soverommene er utstyrt med garderobeskap.

Alkove: I tillegg til 2 soverom er det et ekstra rom i denne leiligheten. Rommet passer perfekt som for eksempel alkove-løsning, kontor, tv-stue eller walk-in closet.

Bruksrett på 2 boder i kjeller.

Overflater
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte overflater og malt glassfiberstrie. Fliser på baderom.
Himlinger: Malte bygningsplater, men hovedsakelig malt betong.

+- Beliggenhet

Denne leiligheten ligger fint til på enden av blokken, med lite innsyn.
Attraktiv og sentral beliggenhet på Skeisvang. Kort veg til skoler, barnehager, idrettsanlegg og butikker. Haugesund ishall ligger like i nærheten. Gymnasbanene ligger like ved boligen for de som er fotballinteresserte.

Sentrum ligger i gangavstand fra boligen. Her har man med andre ord de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Vangen ligger like utenfor inngangsdøra og innbyr til rolige spaserturer i flotte omgivelser. Her kan man mate endene, eller ta seg en joggetur. Alt etter behov!

Matvarebutikker er det flere av i området. Man har Kiwi like ved boligen. Man har også Rema 1000 i kort gangavstand.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 747,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
9009,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Den som evnt. benytter seg av forkjøpsrett faktureres i tillegg kr. 7 188,- av Haubo pr. 2021. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området.

Kommuneplaner:
Id: 1106PLAN-KP3
Navn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030
Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende

Reguleringsplaner:
ID: RL1517
Formål: Felles parkeringsplass

+- Parkering

Parkeringsplass med «førstemann til mølla» prinsippet.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Hovedsakelig oppført i betong. Dette gjelder seksjoneringsvegger og etasjeskillere. Utvendig kledd med fasadeplater. Bindingsverk med fasadeplater på yttervegger mot øst og vest. Boligblokene har nylig fått tilført ny fasade og nye inneglassede terrasser.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 32408269902, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Serielån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.04.2021: 1.76% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 19.04.2021: 12 670 438
Andel av saldo: 99 825
Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 31.12.2043 )
NIBOR LÅN

Lånenummer: 32408403072, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.04.2021: 1.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 77
Saldo per 19.04.2021: 58 370 729
Andel av saldo: 459 877
Første termin/første avdrag: 28.12.2019 ( siste termin 28.06.2059 )

+- Oppvarming

Elektrisitet og vedovn.

+- Diverse

Takstmanns konklusjon:
Tilstanden på boligen fremstår som generelt god, både innvendig og utvendig. Det må allikevel påregnes noe oppgradering av boligen, da generelt av overflater og baderommet.

Kommentarer fra egenerklæring:
– Haubo er oppdragsgivar på utvidelse og fornying av fasade ca 15 kvadrat
– Bytta lysamatur på kjøkken, stove og soverom mot nord.
– Samsvarserklæring for installasjon av AMS-målar
– Kontroll 29.04.21 utført av Steinsnes Elektro. Sjekka isolasjonsresistens, kontrollert jordkontinuitet, kontrollert stikk og brytarar, ettertrekt i sikringsskap, sjekka deksel. Alt ok. Mulig feilplassering av stikk bad, men truleg original plassering.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?