Velkommen til Diktervegen 15D!

Haugesund

Nydelig 2-roms med ekstra takhøyde og stor innglasset terrasse - Flott kjøkken fra 2016 - Fliselagt baderom 2013

Prisantydning:
 1 290 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
57/57 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 290 000
Fellesgjeld
kr  58 259
Totalpris
kr 1 348 259,-
Fellesutg.
kr  2 836 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1966
Primærrom
57 kvm.
Bruksareal
57 kvm.
Bruttoareal
64 kvm.
Soverom
1
Tomt
8817 m²
Kommune
Haugesund
GNR
35
BNR
583
Oppdragsnr.
1-0155/21
Finnkode
217625052

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til denne nydelige leiligheten i Diktervegen 15D! Leiligheten ligger fint til uten innsyn og utsikt mot grøntareal. Boligen består av et romslig soverom, stue/spisestue malt i lyse og moderne farger, lekkert kjøkken fra 2016, pent fliselagt baderom (2013 og 2018) med opplegg for vaskemaskin. I tillegg er det en stor, innglasset terrasse.

Fra boligen har du kort avstand til de fleste fasiliteter. Da blant annet daglivarebutikken Coop Extra, samt Haugesund Aerobic- og treningssenter. Forøvrig kort vei til Raglamyr med blant annet Amanda Senteret og alle fasilitetene som tilbys her. Med en 20 minutters gange er du i Haugesund sentrum og kan nyte det byen har å by på av fasiliteter. Gode kommunikasjonsforbindelser til hele Haugesund, Raglamyr og Oasen storsenter.

+- Innhold

4. Etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, soverom

+- Standard

Entré: Innbydende entré med flotte fargevalg og fliser på gulv. Det er installert skyvedørsgarderobe med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue: Nydelig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig dagslys. Den ekstra takhøyden gjør stuen luftigere og større. Stuen er innredet med sofagruppe og spisebord med tilhørende stoler.

Kjøkken: Lekkert kjøkken med kjøkkeninnredning fra IKEA, kjøkkenet ble pusset opp i 2016 og har integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Veggene er malt i moderne og behagelige farger. Det er lagt våtromsplater over vasken. Det er installert bereder for varmt tappevann i hjørnet på kjøkken.

Baderom: Pent, fliselagt baderom oppusset i 2013, nytt dusjkabinett og baderomsmøbel fra 2018. Badet inneholder opplegg for vaskemaskin, gulvmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil samt dusjløsning med garnityr. Det er installert ventil i vegg ved dusj. Det er også luftespalte under døren.

Soverom: Romslig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Soverommet er utstyrt med garderobeskap. Rommet er malt i en mørk blåfarge, perfekt til soverom!

Overflater:
Gulv: Fliser, parkett og laminerte overflater. Laminat er av nyere dato.
Vegger: Malte tapetserte flater. Våtromsplater på bad.
Himlinger: Malte bygningsplater og betongflater.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet i søre bydel av Haugesund. Usjenert beliggenhet, med flott utsikt mot friareal. Her har du kort avstand til de fleste fasiliteter. Da blant annet daglivarebutikken Coop Extra, samt Haugesund Aerobic- og treningssenter. Forøvrig kort vei til Raglamyr med blant annet Amanda Senteret og alle fasilitetene som tilbys her. Med en 20 minutters gange er du i Haugesund sentrum og kan nyte det byen har å by på av fasiliteter. Gode kommunikasjonsforbindelser til hele Haugesund, Raglamyr og Oasen storsenter.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 747,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
9009,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Den som evnt. benytter seg av forkjøpsrett faktureres i tillegg kr. 7 188,- av Haubo pr. 2021. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området.

+- Parkering

Parkeringsplass utenfor boligen, «førstemann til mølla» prinsippet.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bygningen er i hovedsak oppført i betong. Det er bindingsverk på vegger mot nord og sør. Vegger er utvendig kledd med noe trepaneler og ellers fasadeplater. Flat takkonstruksjon.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 135281517, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.04.2021: 2.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 11
Saldo per 19.04.2021: 1 290 512
Andel av saldo: 34 789
Første termin/første avdrag: 30.06.2001 ( siste termin 30.06.2026 )
Fastrente til 01.05.2023

Lånenummer: 32408261251, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 19.04.2021: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 36
Saldo per 19.04.2021: 870 621
Andel av saldo: 23 470
Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 31.12.2038 )

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Takstmanns konklusjon:
Tilstanden på boligen fremstår som generelt god, både innvendig og utvendig. Det må allikevel påregnes vedlikehold av boligen. Det er gitt noe TG2, og en enkeltstående TG3 for sluk. Tilstandsgrader gitt i denne rapport baserer seg i hovedsak på alder/slitasje av bygningsdeler og ikke skader som åpenbart vil utløse utskifting og reparasjoner. Det er allikevel enkelte bygningsdeler som trenger oppgradering.

Kommentarer fra egenerklæringsskjema:
– Det har vært noen svarte flekker i taket som har gått bort ved vask. Taket er nå malt.
– Byttet dusj og vask
– Ved mye nedbør renner det inn noe vann i uinredet kjelleretasjen. Dette er i fellesormådet og styret er klar over problemet og jobber med løsninger for utbedring.
– Det har vært enkelte tilfeller med sølvkre på badet. Ett dyr observert av gangen ved få tilfeller
– I regi av styret ble det skriftet takvinduer i oppgangen i januar/februar 2021.Solid mesterbygg
– 2016: Strømtilførsel til komfyr i rør i betongvegg ble skadet av at snekker borret gjennom rør og ødela ledninger – kortslutning til jord. Ny utenpåliggende kabel er lagt fra koblingsboks ved vask. – Ny stikkontakt til kjøkkenventilator. 2021 – Ny stikkontakt over vask og to stikkontakter i skap over vask. – Stikkontakt til lys i og over kjøkkenskap. – Lagt opp lys over og under overskap på kjøkken. Arbeidet er utført av elektrikere med fagbrev gruppe L, autorisert installatør, autorisert installasjonsinspektør. Elektrikerne jobber ikke som eklektikere per i dag.
– Etter planen skal installering av elbillader starte våren 2021.
– Boden som disponeres av andelseier kan omdisponeres til andre ved ny fordeling av bodene. – Styret i borettslaget ønsker å utbedre terrasser

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?