Velkommen til Nøttelivegen 15!

Karmøy - Kopervik

Frittliggende enebolig med nydelig utsikt og stort potensial - Sentral beliggenhet - Carport

Prisantydning:
 2 790 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
118/164 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 790 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1966
Primærrom
118 kvm.
Bruksareal
164 kvm.
Soverom
3
Tomt
774 m²
Kommune
Karmøy
GNR
64
BNR
571
Oppdragsnr.
1-0175/21
Finnkode
217633823

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Nøttelivegen 15. Dette er en enebolig med meget praktisk planløsning. Boligen har store, behagelige oppholdsrom, samt gode vindusflater og stor peisovn. For øvrig kan eneboligen skilte med tre gode soverom, wc, vaskekjeller, bod, disponible rom, carport, terrasse/hage med gode solforhold. Gangavstand til alt byen kan tilby som bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, (Nye Stangeland skole),flott idrettsanlegg , badestrand, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

+- Innhold

Eneboligen er fordelt over 2 etasjer.

Eneboligen er praktisk innredet med god planløsning og inneholder:

Entre/gang med garderobeplass.

Vinkelstue med flott utsikt, romslig kjøkken med god skap- og benkeplass.

Tre Romslige soverom med god plass til garderobe.

Baderom med våtromsbelegg på gulv og baderomsplater på vegg.

Bod og disponible rom i kjeller.

Praktisk vaskekjeller.

Carport

+- Standard

Lys og romslig vinkelstue med flott utsikt. Lys tapet, peisovn og flott parkettgulv. Utgang til terrasse og koselig hage.
God plass til flere sittegrupper.

Trivelig kjøkken med god skap og benkeplass. Kjøkkeninnredning med laminatbenkeplate. Fliser mellom over og underskap. Plass til spisebord på kjøkkenet.

Tre store soverom med plassbygget garderobe. Familievennlig løsning med alle soverommene på samme plan.

Romslig bad av eldre standard. Baderomsplater på vegg og våtromsplater på vegg. Innholdsrik størrelse med dusjkabinett, servant og toalett.

I u. etasjen finner man disponible rom, vaskekjeller og WC. En etasje med stort potensial.

Eiendommen er flott opparbeidet med skifer, bed, plen og prydebusker. Velholdt uteområde.
Carport med god plass til en bil.

+- Beliggenhet

Sentral, barnevennlig og attraktiv beliggenhet i Kopervik. Boligen ligger også solrikt og usjenert til og har fin utsikt. Gangavstand til nye Stangeland barneskole, Stangeland ungdomsskole, Barnehage (Rusvik, Åsebøen FUS), Åsebøen idrettspark, Kopervik sentrum, Turområde (Liarlund), Badestrand (John-stranda).

+- Omkostninger

69 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
82 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål i kommunedelplan.
Eiendommen ligger utenfor regulert område i reguleringsplanen.
Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i carport og i eget gårdsrom

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Enebolig oppført i 1966. Boligen er oppført på grunnmur i betongstein, betonggulv. Yttervegger ovenpå grunnmur u bindingsverk
som er utvendig kledd med trepaneler. Kompakttakskonstruksjon som er utvendig tekket med sarnafil.
Carport i enkelt bindingsverkskonstruksjon som er oppført i 1986. Flat takkonstruksjon som er tekket med vanntett duk.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt. Luft/luft varmepumpe.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Dagens planløsning i kjeller fraviker fra godkjente byggetegninger.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?