Velkommen til Spannavegen 53!

Haugesund - Søre bydel

Fin og velholdt leilighet m/ utleiedel - 2 garasjeplasser - God standard

Prisantydning:
 3 590 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
104/104 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 590 000
Fellesutg.
kr  2 400 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2013
Primærrom
104 kvm.
Bruksareal
104 kvm.
Soverom
2
Tomt
2295 m²
Kommune
Haugesund
GNR
33
BNR
119
Oppdragsnr.
1-0099/21
Finnkode
216780519

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Spannavegen 53! En fin og velholdt leilighet med utleieleilighet. Stor og romslig stue med store lysflater. God standard med eikeparkett og lysmalte vegger. Utgang til en lun og trivelig altan av god størrelse. Åpen kjøkkenløsning med et lekkert og tidsløst HTH kjøkken med integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele. Meget delikat og fullfliset baderom med varmekabler i gulv og downlights i tak. Direkte adkomst/skyvedør inn til vaskerom. Soverommene med eikeparkett på gulv og garderobeskap. Flott skyvedørsgarderobe i entré. Stue med kjøkken i åpen løsning. Praktisk hybel/utleiedel:
Stue/soverom med kjøkken i åpen løsning. Fullfliset bad med varmekabler i gulv. Sentral beliggenhet i søre bydel av Haugesund.

+- Innhold

Leiligheten består av to separate boenheter og inneholder:
Hoved leilighet:

Vindfang, mellomgang, 2 soverom, fullfliset bad m/wc/dusj/servant, vaskerom m/oppl.for vaskemaskin og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor terrasse.

Hybel:
Gang, fullfliset bad m/wc/dusj/servant og stue/soverom med hybelkjøkken. Hybelen selges møblert.

Muligheter for å sette inn dør mellom leilighet og hybel for å benytte alt selv.

To medfølgende garasjeplasser og bod i lukket garasjeanlegg.

+- Standard

Meget flott selveierleilighet med separat hybelleilighet/utleiedel. Leiligheten kan tilpasses etter behov, og man kan f.eks. ta i bruk hele arealet selv. Alt etter behov, den er særdeles dynamisk.

Hovedleilighet:
Leiligheten fremstår som ny, er påkostet og holder en bra standard. Den er innredet med eikeparkett på alle gulv, foruten våtrom som har fliser. Gipsvegger og tak med listfrie overganger.

Stor stue og kjøkken i åpen løsning. Her er varmepumpe og skyvedør ut til stor og vestvendt terrasse.

Flott kjøkkeninnredning fra HTH i hvit utførelse. Her er integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele. Herunder komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap. Ventilator i børstet stål fra Røros. Forøvrig fliser over benken.

Meget delikat og fullfliset baderom med varmekabler i gulv og downlights i tak. Dette inneholder høyglans hvit seksjon med nedfelt vask, vegghengt toalett og dusjnisje. Direkte adkomst/skyvedør inn til vaskerom. Her er opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og brannslange.

Hovedsoverom med eikeparkett på gulv og garderobeskap.

Soverom med eikeparkett på gulv og garderobeskap.

Mellomgang med eikeparkett på gulv og skyvedørsgarderobe.

Vindfang med eikeparkett på gulv.

Hybel/utleiedel:
Stue/soverom med kjøkken i åpen løsning. Hybel kjøkken som inneholder: kjøleskap, 2 kokeplater og micro.
Fullfliset bad med varmekabler i gulv. Dette inneholder vegghengt wc, dusjnisje, servant og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har sprinkleranlegg.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet i søre bydel av Haugesund. Veletablert boligområde med kort avstand til de fleste fasiliteter. Kiwi matvareforretning i umiddelbar nærhet.
Vestvendt og solrik eiendom. Leiligheten har stor terrasse.
Gangavstand til Gina med balløkke, lekeplass og vann. Her kan man mate ender om sommeren og gå på skøyter om vinteren.
Barnevennlig beliggenhet i søre bydel. Rossabø skole (1.- 7.kl.) og Lillesund Skole (1-7kl.) ligger i kort avstand. Forøvrig kort avstand til Fjellstemmen barnehage.
Boligen ligger i gangavstand fra Stemmen, Djupadalen og byens flotte tur- og rekreasjonsområder.
Vardafjell og Haugland videregående skole i kort avstand fra leiligheten.

+- Omkostninger

89 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
98522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

2 stk. medfølgende parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Leilighet blokk i 1. etasje som er bygget i 2013. Boligen er oppført med betong og trekonstruksjoner. Vinduer med karmer i tre og isolerglass. Veranda med dekke i betong som har spaltegulv i tre øverst.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig oppvarming via luft-til- luft varmepumpe. Varmekabler i gulv på begge bad.

+- Diverse

Husdyrhold er ikke tillatt i sameiet

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?