Velkommen til Austmannavegen 6B!

Haugesund

Pen 3-roms med stor innglasset balkong på 20 kvm - Vedovn - ingen dok.avgift!

Prisantydning:
 1 390 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
70/90 m2
Visning:
29.07.2021 16:30 - 17:30
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 390 000
Fellesgjeld
kr  359 384
Totalpris
kr 1 749 384,-
Fellesutg.
kr  3 829 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1967
Primærrom
70 kvm.
Bruksareal
90 kvm.
Bruttoareal
97 kvm.
Soverom
2
Tomt
27207 m²
Kommune
Haugesund
GNR
35
BNR
398
Oppdragsnr.
1-0031/21
Finnkode
212412232

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Austmannavegen 6B!

Denne leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder 2 romslige soverom, fliselagt baderom med opplegg for vaskemaskin, kjøkken med innredning fra Schmidt samt en romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. I tillegg er det utgang til en stor innglasset balkong på 20 kvadrat! Denne fungerer som en forlengelse av stuen på kalde dager. På varme dager kan man trekke bort glasset og nyte solen.

Kort avstand til det aller meste. Så å si midt mellom Norheim, Raglamyr og sentrum. Norheim med Oasen Storsenter, Raglamyr med Amanda Senteret og tilhørende fasiliteter. Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Fra leiligheten har en gangavstand til det en skulle trenge av fasiliteter!

+- Innhold

P-rom: Gang, 2 soverom, bad og stue/kjøkken.
S-rom: Innglasset balkong.

+- Standard

Entré: Innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Parkett på gulv.

Stue: Romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Her er det flere møbleringsmuligheter. I stuen har man store vindusflater som slipper inn godt med lys. I tillegg er det utgang til en stor innglasset balkong på 20 kvadrat! Denne fungerer som en forlengelse av stuen på kalde dager. På varme dager kan man trekke bort glasset og nyte solen. Det er installert vedovn som varmer godt.

Kjøkken: Separat kjøkken med kjøkkeninnredning fra Schmidt. Den praktiske «barløsningen» er en perfekt frokostplass eller til ekstra benkeplass. Her er det integrert komfyr med platetopp, oppvaskmaskin samt kjøleskap med frys. Veggen over kjøkkenbenken er fliselagt. Godt med skaper og skuffer til oppbevaring.

Soverom: Denne leiligheten har totalt 2 soverom, begge soverommene er av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap på begge soverom.

Baderom: Fliselagt baderom med toalett, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Overflater:
Gulv: For det meste parkett, fliser på bad.
Vegger: Malt strietapet og fliser.
Himlinger: Malte flater.

+- Beliggenhet

Austmannavegen 6B har flott og fri beliggenhet sentralt plassert på Haugalandet. Fritt utsyn utover grøntområde fra kjøkken, stue og terrassen.

Kort avstand til det aller meste. Så å si midt mellom Norheim, Raglamyr og sentrum. Norheim med Oasen Storsenter, Raglamyr med Amanda Senteret og tilhørende fasiliteter.

Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Fra leiligheten har en gangavstand til det en skulle trenge av fasiliteter. I området har en butikk, solstudio, treningssenter og et godt kollektivtilbud.

Ellers gang/sykkelavstand inn til Haugesund sentrum med alle fasiliteter som hører med.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 747,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
9009,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Den som evnt. benytter seg av forkjøpsrett faktureres i tillegg kr. 7 188,- av Haubo pr. 2021. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området.

+- Parkering

Felles parkeringsplass foran blokka, «førstemann til mølla» prinsippet.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Veggkonstruksjon i betong. Yttervegger er utvendig kledd med trekledning og fasadeplater. Vinduer mot øst er fra 2015. Vinduer mot vest og terrassedør er av eldre dato. Glassfasade på balkong er av nyere dato. Balkong med betongdekke. Det er montert fasade med glass på balkong.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 135281525, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2021: 2.78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 11.00000525
Saldo per 22.01.2021: 5 159 335
Andel av saldo: 40 185
Første termin/første avdrag: 30.06.2001 ( siste termin 30.06.2026 ) Fastrente til 01.05.2023

Lånenummer: 32408373432, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2021: 1.95% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 22.01.2021: 36 000 000
Andel av saldo: 281 250
Første termin: 30.06.2019
Neste avdrag: 30.12.2026 ( siste termin 31.12.2048 )
Avdragsfritt til 30.12.26

Felleskostnader må økes fra 01.07.25 pga etteskuddsbet.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2026 utgjøre ca kr 835,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 32408391546, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2021: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 22.01.2021: 4 872 409
Andel av saldo: 37 950
Første termin/første avdrag: 28.06.2019 ( siste termin 28.12.2043 )

+- Oppvarming

Vedovn og elektrisitet.

+- Diverse

– Kollektivt tilknyttet Get med grunnpakke
– NYE VINDUER + VERANDADØR 1989

Det ble i Ekstraordinær GF 26.08.20 vedtatt låneopptak inntil kr 13. mill for å rehabilitere de 3 fasadene på bygningene som ikke er innglasset. Felleskostnadene vil gjennomsnittlig øke med kr 50,- pr mnd som følge av låneopptaket.

Takstmanns konklusjon:
Leilighet i 3.etasje. Tilkomst fra felles trappegang. Innredning på kjøkken er fra ca 2005 og badet ble pusset opp i ca 2005 ifølge eier.
Leiligheten er pusset opp ved behov. Det er ingen vesentlige anmerkninger i rapporten. For øvrig vises til rapportens beskrivelse av de enkelte bygningsdeler og tilhørende levetidsbetraktninger.

Kommentarer egenerklæringsskjema:
– Kjøpte boligen i 2013
– Bad var pusset opp i 2005
– Utvidet terasse og byttet fasade på terassen.Utført i 2018 ca. Av Balco

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?