Velkommen til Haakonsvegen 73C!

Haugesund - Ramsdalen

Strøken 3-roms beliggende i 2. etasje - Solrik balkong - Lekkert baderom og kjøkken - Attraktivt beliggenhet

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
76/76 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Fellesgjeld
kr  96 159
Totalpris
kr 1 786 159,-
Fellesutg.
kr  4 049 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1971
Primærrom
76 kvm.
Bruksareal
76 kvm.
Bruttoareal
82 kvm.
Soverom
2
Tomt
22414 m²
Kommune
Haugesund
GNR
28
BNR
404
Oppdragsnr.
1-0103/21

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til denne flotte 3-roms leiligheten i populære Ramsdalen! Denne leiligheten ble pusset opp i 2019 med lekre material-og fargevalg. Boligen ligger i 2. etasje og inneholder 2 romslige soverom, lekkert sort kjøkken, flott baderom og stue med utgang til en solrik balkong. Det er installert felles el-billadere på parkeringsplassen.

Eiendommen ligger like i nærheten av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Da blant annet Djupadalen og Haraldsvang. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.

+- Innhold

Leiligheten ligger i andre etasje, og inneholder:

Gang, 2 soverom, bad, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

Bruksrett til 2 boder i kjeller.

+- Standard

Gang: Innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue/Kjøkken: Åpen stue- kjøkkenløsning. Rommet er romslig med god plass til stor hjørnesofa samt spisebord. Her er det store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Flott og lyst parkettgulv og moderne farger på veggene. Fra stuen har man også utgang til en romslig og solrik balkong. Lekkert IKEA kjøkken i mørk utførelse. Her er det god skap- og benkeplass. Perfekt frokostplass på kjøkkenøy. Det er integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/frys og ventilator. Praktiske våtromsplater på vegg over kjøkkenbenken. Kjøkken og overflater i stue er pusset opp i 2019.

Soverom: Denne leiligheten har totalt 2 soverom. Begge rommene er romslig med plass til dobbeltseng. Det er også godt med garderobeskap på begge rom.

Baderom: Oppusset baderom fra 2019. Flotte fliser på gulv og i dusjsonen. Varmekabler i gulv. Baderommet inneholder veggmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil. Dusjløsning med garnityr. Felles avtrekksanegg installert på taket på blokken. Det er i tillegg installert ekstra avtrekksvifte ved dusjsone.

Vaskerom: Praktisk vaskerom som inneholder bereder for varmt tappevann, skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet ble pusset i 2019.

Overflater:
Gulv: Parkettgulv (2019), belegg på vaskerom, fliser på baderom.
Vegger: For det meste malte overflater, noe fliser på baderom.
Himlinger: Malte bygningsplater og malte murflater.

+- Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet i Ramsdalen/Solvang området. Her har du naturopplevelsene like utenfor døren.

Eiendommen ligger like i nærheten av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Da blant annet Djupadalen og Haraldsvang. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.

Fra leiligheten er det ca. 15-20 minutters gange til sentrum. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Shoppingsmulighetene er store – enten du vil ta turen til et kjøpesenter eller besøke en av butikkene i byens gågate.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena. Fra Haakonsvegen er det kun få minutters gange, og du er fremme i byens flotte idrettspark.

Kort avstand til både Rema 1000 og Spar Sørhaug.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 747,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøperforsikring (valgfritt)
——————————————–
9009,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Den som evnt. benytter seg av forkjøpsrett faktureres i tillegg kr. 7 188,- av Haubo pr. 2021. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

Parkering på felles oppstillingsplass. Her er det lagt opp elbilladere, hvor «første mann til mølla prinsippet» gjelder.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Bygningen er hovedsakelig oppført i mur. Yttervegger mot øst og vest er i bindingsverk som er kledd med trapeneler. Vinduer med isolerglass.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 133285585, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.03.2021: 1.89% pa.
Antall terminer til innfrielse: 6
Saldo per 15.03.2021: 2 171 426
Andel av saldo: 30 628
Første termin/første avdrag: 01.07.2019 ( siste termin 01.01.2024 )
Fastrente 1.1.22

Lånenummer: 32408337762, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.03.2021: 2.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 22
Saldo per 15.03.2021: 4 645 971
Andel av saldo: 65 531
Første termin: 30.12.2018
Første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.12.2031 )

+- Oppvarming

Elektrisk. Luft/luft varmepumpe.

+- Diverse

Kommentarer fra egenerklæring:

Konklusjon takstmann:
Innvendige overflater og fastmontert utstyr i boligen fremstår som i god stand, den har også fått tilført nyoppusset baderom og vaskerom i 2019 og nymontert kjøkken også i 2019. Det er også lagt parkettgulv av nyere dato. Overflater generelt fremstår som nymalte. Det må allikevel påregnes normale vedlikeholdsintervaller av overflater i boligen.

Annet:
– Vannførende ledninger i plast, rør i rør. Avløpsrør i plast. Anlegget er fra 2019.
– Automatsikringer og AMS strømmåler.
– Kollektivt tilknyttet Haugaland Kraft med Altibox
– Det er ikke lovlig å holde hund eller katt uten at man på forhånd har innhentet tillatelse fra styret, og under forutsetning av at andre leieboere i oppgangen samtykker.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?