Velkommen til Flathauggata 38!

Haugesund - Hasseløy

Skagen brygge - Innbydende og flott leilighet med fantastisk beliggenhet

Prisantydning:
 4 490 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
121/126 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 490 000
Fellesgjeld
kr  42 930
Totalpris
kr 4 532 930,-
Fellesutg.
kr  2 472 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2008
Primærrom
121 kvm.
Bruksareal
126 kvm.
Soverom
2
Tomt
11487 m²
Kommune
Haugesund
GNR
38
BNR
23
Oppdragsnr.
1-0461/20
Finnkode
209851210

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Innbydende, velholdt og flott leilighet som holder høy standard. En sjelden mulighet. Fantastisk utsikt og nærhet til Vibrandsøysundet og Karmsundet med dets yrende liv. Se skarven dykke, makrellen svømme i stim, små og store båter trafikkere sundet. Ta fiskestangen og prøv lykken fra kaikanten. Innvendig er leiligheten er tiltalende og stilren og har gjennomgående pen 1-stavs eikeparkett, malte vegger og malte tak. Lys og flott stue med store vindusflater, praktfull utsikt, flott eikeparkett på gulv, spotter i tak, lekker gasspeis, skyvedør til hagestue og videre utgang til sør-vestvendt, solrik terrasse. Hagestuen har gulvvarme, foldedører som kan åpnes mot terasse og foldevinduer som kan åpnes mot sundet. Her kan flotte solnedganger nytes i lune, maritime omgivelser til alle årstider.

+- Innhold

Leiligheten ligger 3. etasje og har tilkomst fra hovedinngangen via heis eller trapp.

Leiligheten er praktisk innredet med god planløsning og inneholder:

Entre/gang med god garderobeplass.

Stue og kjøkken i delvis åpen løsning med utgang til Hagestue/innglasset terrasse.

To Romslige soverom med god plass til garderobe.

To baderom som er helfliset.

Bod like ved inngangen til leiligheten.

Garasjeplass og bod i lukket anlegg.
Felles søppelrom i kjeller med tilkomst fra garasjerom.

Leiligheten fremstår som tiltalende med romslig, god planløsning. Med store vindusflater bader rommene i
lys og ivaretar den maritime følelsen av å bo så tett på sjøen.

+- Standard

Innbydende og flott leilighet som holder god standard og fremstår som velholdt og tiltalende.
Fantastisk utsikt og nærhet til Vibrandsøysundet og Karmsundet med dets yrende liv.

Gjennomført leilighet med stilrent materialvalg. Leiligheten har for det meste pen eikeparkett, malte vegger og malte tak.

Stor gang/entre med stor og praktisk skyvedørsgarderobe og spotter i tak.

Lys og flott stue med store vindusflater, praktfull utsikt, flott enstavs eikeparkett på gulv, spotter i tak, lekker gasspeis, skyvedør til hagestue og videre utgang til sør-vestvendt, solrik terrasse. Hagestuen har gode vindu og dører som kan åpnes. Her kan flotte solnedganger nytes i lune, hyggelige omgivelser! Fliser og varme i gulv.

Hvit kjøkkeninnredning med slettefronter og god skapplass, fliser over kjøkkenbenk og god spiseplass i delvis
åpen løsning med stuen. Integrert oppvaskmaskin, komfyr og koketopp. Spotter i tak.

Lekkert, flislagt baderom med dusjnisje, pen baderomsseksjon og vegghengt wc. Varme i gulv og spotter i tak.

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe. Fra soverommet er det direkte tilkomst til flott, flislagt baderom med lekker baderomsseksjon, baderomsskap, dusjnisje, hjørnebadekar med bobler og vegghengt wc. Varme i gulv og spotter i tak.

Praktisk vaskerom/bod.
Bod med gode lagringsmuligheter like ved inngangen leiligheten.

Porttelefon.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Sentralstøvsuger.

Altibox.

Sprinkleranlegg.

Heis til lukket garasjeanlegg og bod.

+- Beliggenhet

Leiligheten har fantastisk beliggenhet i 3. etasje i søre del i boligkomplekset med sør-vestvendt, solrik
beliggenhet. Flott nærhet til Vibrandsøysundet og Karmsundet med sitt yrende båtliv. Praktfull utsikt fra
leiligheten og terrassen sørover, nordover og vestover, og med utsyn over Vibrandsøy.
Attraktiv og rolig beliggenhet på Hasseløy med kort avstand til fine turområder, lekeplass, fotballøkke og
grøntarealer like ved. Gangavstand til Haugesund sentrum med alle dets fasiliteter, samt umiddelbar nærhet
til sjø. Kort vei til Asalvik badeplass fra Bakarøy.

+- Omkostninger

112 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
121 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energiattest ikke fremlagt for megler.

+- Parkering

Egen parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

+- Adkomst

Kjør over broen til Hasseløy. Ta til høyre og følg veien til en er på vestsiden. Leilighetskomplekset ligger som
nummer 3 fra nord like ved sjøen. Leiligheten ligger i 3. etasje mot sør, med enkel adkomst fra
hovedinngangen trapp eller heis.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Bygningen er hovedsakelig oppført i mur. Seksjoneringsvegger og etasjeskillere er også i betong. Utvendige overflater består av teglstein og fasadeplater.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og gass.
Varmekabler på bad.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?