Velkommen til Engvegen 31A!

Karmøy

Lekker og lettstelt bolig over 2 plan - 3 soverom - 2 bad+vaskerom - 2 stuer - Mulighet for Livsløpsstandard - Sentralt

Prisantydning:
 2 890 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
117/117 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 890 000
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2015
Primærrom
117 kvm.
Bruksareal
117 kvm.
Bruttoareal
137 kvm.
Soverom
3
Tomt
288 m²
Kommune
Karmøy
GNR
15
BNR
2397
Oppdragsnr.
2-0035/21
Finnkode
209256665

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan som inneholder:

1. etasje: Hall, bad, vaskerom og stue/kjøkken.
2. etasje: Loftstue, 3 soverom og bad.

I tillegg er det en utvendig bod med gode lagringsmuligheter (inngår ikke i boligens p-rom).

+- Standard

Boligen er av nyere dato (2015) og holder høy standard, bl.a:
– Balansert ventilasjonsanlegg
– Rør i rør system (vann)
– Sentralstøvsuger (koblet fra, men motor medfølger)
– Downlights i diverse rom
– Varmepumpe, varmekabler på vaskerom og begge bad)
– Lekkert helfliset bad i 1.etasje m/dusjhjørne
– Lekkert helfliset bad i 2.etasje m/badekar
– Meget flott Svane-kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp/stekeovn). Speilfliser bak på vegg for lettere rengjøring
– 2 flotte stuer (mulighet for å lage soverom i enden av stue i 1.etasje)
– 3 flotte soverom
– Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen. Også mulighet for GET.
– Meget lettstelt og pent opparbeidet tomt
– Utvendig sportsbod samt koffertloft m/gode lagringsmuligheter (lagt gulv på deler)
– Masse utelys
– Lagt opp en ekstra stikkontakter innvendig

Ut i fra leveranse fra byggherre så er det gjort en del påkostninger ved bygging samt etter innflytting, bl.a downlights innvendig, lagt opp utelys, lagt opp ekstra stikkontakter innvendig, bygget terrasser, murer ++

Boligen holder høy standard og har svært liten slitasje!

+- Beliggenhet

Sentral, barnevennlig og rolig beliggenhet på etablert boligfelt i Åkrehamn. Det er gangavstand til det aller meste som byen kan tilby som bl.a: barnehager, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, Åkrasanden, flotte turområder samt sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

72 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
85 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

På egen gårdsplass.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmur er støpt plate på mark med isolerte ringmurselementer. Det er montert beslag utenpå ringmurselementer.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har stående og liggende kledning av tre.
– Valmtakskonstruksjon av tre med kaldtloft. Konstruksjonen er bygget med W-takstoler.
– Taket er tekket med betongtakstein. Undertak av asfaltplater.
– Etasjeskillere av tre.
– Det er oppført en frittstående bod på eiendommen. Boden er oppført med byggesett av tre. Det er saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med asfaltpapp.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler på vaskerom og begge bad og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Peisbord på terrasse mot nord medfølger ikke i handelen

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Lurer du på noe?