Velkommen til Saturnvegen 7B!

Vertikaltdelt tomannsbolig på Solvang! Nydelig utsikt - gode solforhold – 4 soverom - Carport og garasje - Hage

Prisantydning:
 2 690 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
122/123 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 690 000
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1970
Primærrom
122 kvm.
Bruksareal
123 kvm.
Bruttoareal
158 kvm.
Soverom
4
Tomt
315 m²
Kommune
Haugesund
GNR
29
BNR
240
Oppdragsnr.
1-0061/21
Finnkode
208444565

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Kjeller: Uinnredet kjeller
1. Etasje: Vindfang, gang, bad, wc/vaskerom, 4 soverom, kott
2. Etasje: Stue, spisestue, kjøkken

+- Standard

1. Etasje:

Vindfang: Romslig vindfang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fliser på gulv.

4 soverom: Boligen har totalt 4 soverom. Alle soverommene er av god størrelse. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Stort garderobeskap er satt inn. Fra rommet er det også utgang til terrassen og hagen.

Baderom: Pent, fliselagt baderom med varmekabler i gulv. Badet inneholder veggmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil, dusjløsning med garnityr og badekar.

Vaskerom: Praktisk vaskerom med fliselagte gulv og vegger. Vaskerommet inneholder også vegghengt toalett og vask.

2. Etasje:

Stue: Flott stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Det er installert varmepumpe samt en flott vedovn som varmer godt på kalde vinterdager. Fra stuen har man utgang til terrassen, her har man gode solforhold og en nydelig utsikt.

Spisestue: Spisestuen er plassert mellom stuen og kjøkkenet. Her er det god plass til stort spisebord.

Kjøkken: Separat og hyggelig kjøkken med plass til spisebord med stoler. Kjøkkeninnredning i lys utførelse. Benkeplatene er installert ny i 2018. Ventilator og oppvaskmaskin.

Overflater:
Gulv: Lakkerte furugulv, laminat, belegg(kott), fliser.
Vegger: Tapetserte og malte flater, noe glassfiberstrie og noe malt panel.
Himlinger: Malte bygningsplater, noe malt panel.

+- Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Solvang. Her har du naturopplevelsene like utenfor døren. Boligen ligger fritt til med flott utsikt og svært gode solforhold!

Eiendommen ligger like i nærheten av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Da blant annet Djupadalen og Haraldsvang. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren.

Fra boligen er det ca. 15-20 minutters gange til sentrum. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Shoppingsmulighetene er store – enten du vil ta turen til et kjøpesenter eller besøke en av butikkene i byens gågate.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena. Fra Saturnvegen 7 ligger en kort spasertur unna byens flotte idrettspark. For de som ønsker å trene på treningssenter ligger Trimeriet ca. 1 kilometer unna boligen.

Kort avstand til både Rema 1000 og Spar Sørhaug.

+- Omkostninger

67 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
80 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området.
Kommuneplaner:
Id: 1106plan-kp1
Navn: Kommuneplan for Haugesund

Id: 1106PLAN-KP3
Navn: Kommuneplanens arealdel 2014-2030
Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende

Reguleringsplaner:
Id: RL779
Navn: Solvang- Ramsdalen

+- Parkering

I carport og på tomt.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Boligen er oppført på ringmur i plasstøpt betong, delvis betonggulv og jordgulv. Etasjeskillere i tre. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler og steni fasadeplater. Saltak med prefabrikkerte takstoler i tre og taktro i tre som er utvendig tekket med betongtakstein.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe, vedfyrt og elektrisk.

+- Diverse

Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema:
– Arbeid på våtrom: «renovert» 2006, firmaet har gått konkurs.
– Nytt rørsystem, firmaet byggemeldte.
– Skiftet kledning og terrassedører og vinduer
– Skjold elektro: Nytt inntak i 2014.

Takstmanns konklusjon:
Tilstanden på boligen fremstår som generelt god, både innvendig og utvendig. Det må allikevel påregnes vedlikehold og noe oppgradering av boligen.
Det er gitt TG2, og noe TG3 i denne rapporten. Tilstandsgrader gitt i denne rapport baserer seg i hovedsak på alder/slitasje av bygningsdeler og ikke skader som åpenbart vil utløse utskifting og reparasjoner. Det er allikevel enkelte bygningsdeler som trenger utskifting/oppgradering.

Diverse:
– Eier opplyser om at carport ikke er søkt om. Det var bod plassert her før carport ble bygget.
– Vannførende ledninger i plast, rør i rør. Avløpsrør i plast.
– Automatsikringer og AMS strømmåler. Eltavle er blitt oppgradert.
– Bereder for varmt tappevann. Bereder ble ifølge eier byttet når baderom ble oppgradert i 2006.
– Garasje i rekke oppført på 70 tallet. Garasjen er oppført på støpt ringmur. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Pulttakskonstruksjon som er tekket med bølgeblikk.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?