Velkommen til Tittelsnesvegen 554!

Stor og innholdsrik enebolig med stor tomt - 2 utestuer - Frittliggende garasje med loft - Skjermet og landlig!

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
206/339 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1976
Primærrom
206 kvm.
Bruksareal
339 kvm.
Bruttoareal
266 kvm.
Soverom
4
Tomt
2107 m²
Kommune
Sveio
GNR
91
BNR
34
Oppdragsnr.
1-0046/21

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. Etasje: Entré, stue, kjøkken/allrom, soverom, walk-in closet, bad 1, bad 2

Underetasje: Kjellerstue: vaskerom, 2 soverom:

Garasje: Loftstue, bod

Isolert utestue

+- Standard

1. Etasje:
Entré: Romslig entré med fliser og varmekabler i gulv. Det er installert en stor skyvedørsgarderobe med plass til ytterjakker og sko. Spotter i tak.

Stue: Hyggelig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Stuen er stor med plass til ulike «soner». Det er plass til stor sofagruppe, spisebord m.m.

Kjøkken/allrom: Lekkert separat kjøkken med plass til spisebord og TV-stue. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er god skap- og benkeplass med over- og underskap. Det er lagt fliser på veggen om kjøkkenbenken. 2 kjøleskap medfølger salget. Fliser på gulv og spotter i taket. Fra kjøkkenet er det utgang til en koselig utestue!

Soverom: Romslig hovedsoverom med plass tik dobbeltseng og tilhørende nattbord. Det er installert en stor skyvedørsgarderobe. Veggene er malt er i en mørk behagelig farge. Fra soverommet er det utgang til terrassen.

Walk-in closet: Praktisk, separat walk in closet med flere hyller og skuffer til oppbevaring av klær. Rommet er i utgangspunktet brukt til soverom, men vinduet er fjernet. For å kunne bruke rommet som soverom må vinduet settes inn igjen.

Bad 1: Pent fliselagt baderom med varmekabler i gulv. Badet inneholder baderomsinnredning, speil, vegghengt toalett og boblebad.

Bad 2: Fliselagt baderom med dusjkabinett, vegghengt toalett og baderomsinnredning.

Underetasje:

Kjellerstue:
Vaskerom: Praktisk vaskerom med varmtvannstank, innredning og benkeplate med servant, opplegg for vaskemaskin og skyvedørsgarderobe. Fliser på gulv.

2 soverom: Nåværende eier bruker rommene som soverom. Rommene er ikke godkjent til varig opphold. Eventuell søknad om bruksendring må sendes til Sveio kommune.

Vi gjør oppmerksom på at rommene i underetasjen ikke er godkjent til varig opphold. Det vil si at soverom og kjellerstue ikke er godkjent til bruken. Rommene er godkjent til hobbyrom, vaskerom, lekerom og bod.

Garasje: 2 garasjeporter, den ene porten har garasjeportåpner.
Loftstue: Laminatgulv og smartpanel på vegg. Loftet er ikke godkjent til varig opphold.
Bod: Praktisk bod.

Isolert utestue:
Svært hyggelig utestue bygget i 2020. Yttervegger i bindingsverk med utenpåliggende royalimpregnert trekledning. Elektrisitet kommer fra garasje.

Overflater:
Gulv: Laminat, fliser, parkett, gulvbelegg.
Vegger: Tapet, smartpanel, panel, baderomsplater, fliser, skiver rundt vedovn.
Himlinger: Malt og takess, smartpanel.

+- Beliggenhet

Tittelsnesvegen 554 har barne- og familievennlig beliggenhet sentralt i Sveio. Boligen ligger skjermet og solrikt til med en landlig beliggenhet. Det er kort vei til Sveio sentrum som har et godt aktivitetstilbud for barn og unge med stort idrettsanlegg. Sveio sentrum kan også by på flere butikker, blant annet Kiwi, Coop Extra, frisørsalong, blomsterbutikk, apotek og flere hyggelige nisjebutikker.

Sveio skole (1-10 trinn) ligger 2,7 km unna boligen.

Dersom du liker å spille golf ligger en av norges beste golfbaner (18 hull) i Sveio sentrum. I nærheten finner du også Albatross Spa.

+- Omkostninger

92 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
105 372,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Parkering

I frittstående garasje og på tomt.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Grunnmur av betongblokker, yttervegger er satt opp i bindingsverk med utenpåliggende trekledning. Noe skiferstein på vegg ved inngangsparti, repo/trapp er bygget i royalimpregnert tre. Originaldeler har w-takstoler med utenpåliggende betongtakstein type Zanda protector. Taket skal været skiftet 2017.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn og elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Det er lagt inn fiber/altibox i boligen.

Takstmanns konklusjon:
Bolig bygget i 1976, inngangsparti bygget i 2017 samt skiftet tak. Utbygg i stue ble bygget i ca. 1986. Boligen virker i bra stand, men trenger noe utvendig vedlikehold. Garasje er bygget i 2007 og utestue i 2020.

Kommentarer fra egenerklæringsskjema:
-2002. Støpt nytt gulv med varmekabler, lagt membran på gulv/våtsoner på veggene. Flislagt gulv og vegger. Gjelder begge badene. Ny membran og sluker.
– Har vært litt mus på loft på vinterstid. Har brukt feller og fått fjernet de.
– Er tømrer selv. Nytt påbygg ved inngangsparti, nytt tak med ny papp, riper, lekter og betongstein. 2017.
– Aibel: Oppgradering av sikringsskap ved bytte av kjøkken i 2007.
– Eltilsyn i 2020
– Påbygg inngangspartiet i 2017. Byggesøknad og ferdigattest godkjent.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?