Velkommen til Steinsnesbratten 4!

Kvala - Pent og oppusset rekkehus med utsikt - 2 solrike terrasser - Flott baderom og kjøkken fra 2017 - ingen dok.avgift!

Prisantydning:
 1 890 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
108/118 m2
Visning:
02.03.2021 16:00 - 17:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 890 000
Fellesgjeld
kr  309 828
Totalpris
kr 2 199 828,-
Fellesutg.
kr  3 886 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1978
Primærrom
108 kvm.
Bruksareal
118 kvm.
Bruttoareal
130 kvm.
Soverom
2
Tomt
8573 m²
Kommune
Haugesund
GNR
23
BNR
147
Oppdragsnr.
1-0027/21
Finnkode
207426547

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. Etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, wc
Underetasje: Gang, bod, vaskerom, bad, 2 soverom

+- Standard

1. Etasje
Vindfang og gang: Innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Stue: Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Fra stuen er det utgang til terrasse med utsikt og gode solforhold. Det er installert varmepumpe og vedovn. Overflater er pusset opp.

Kjøkken: Lekkert kjøkken pusset opp i 2017 med god skap- og benkeplass. Det er integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøl/frys og ventilator. Det er plass til spisebord med stoler.

WC: Praktisk separat WC, perfekt når man har gjester på besøk. Rommet er pusset opp

Underetasje
Gang
Bod
Vaskerom
Bad
2 soverom

+- Beliggenhet

Etablert og trivelig boligfelt med kort vei til skoler, barnehager, offentlig transport, flotte rekreasjonsområder, dagligvarebutikk (Coop Extra Kvala) og Gardsenteret med butikker og post. I nærområdet finner dere blant annet populære Kvalsvik med badestrand, for ikke å snakke om noen av byens mest populære turområder; Kyststien via Haraldshaugen og Kvalen Fyr, og Vangen.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
7 188,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
12 450,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkeringsplass nedenfor boligen. Kjøretøy må bare parkeres på de tillatte parkeringsplassene på borettslagets område.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Boligen er oppført på grunnmur i plasstøpt betong, betonggulv. Vegger i underetasjen er påforte og plateslått. Etasjeskiller i tre. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 32408419106, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 20.01.2021: 2.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo per 20.01.2021: 5 620 886
Andel av saldo: 309 828
Første termin/første avdrag: 28.12.2020 ( siste termin 28.06.2050 )

+- Oppvarming

Vedovn, varmepumpe og elektrisk.

+- Diverse

Kommentarer fra egenerklæringsskjema:
– Murmester Helge Olsen/ Rørlegger Olsen
– «Renovering»/ flislegging bad
– Ble lagt membran på bad.Vedrørende spørsmål henvises til murmester Helge Olsen
– Rotte ved et tilfelle på loft. Museband mot nabo hadde falt ned. Maur fjernet av Anticimex
– Byggmester kompaniet. 2019 ny terrasse ufaglært/egeninnsats.Nye takpanner og renner 2020.
– Skude elektro utført av Magnar Braut Elektriker/ Geir Sirnes A/S/Hans Erik Elektro
– Ny kurs for oppvaskemaskin 2017. Varmepumpe 2017
– Montért museband i alle hus, lås på tak renner.

Kommentarer fra takstmann:
– Det er indikert fukt i underetasje på gulv og vegg i hjørnet på soverom mot sør/øst. Det er noe svell i laminat og det er inntil 50% fukt i veggplater. Eier opplyser om at dette skal utbedres før salg.

HAUBO er informert vedrørende fukten, og det vil bli utbedret. Dette går på fellesforsikringen til borettslaget.

Informasjon fra borettslaget:
– Kollektivt tilknyttet Haugaland Kraft med Altibox TV og brannalarm
– Kommunale avgifter for vann/avløp blir fakturert eier etter forbruk. Ved salg må disse avregnes direkte mellom selger og kjøper. Kommunale avgifter bli sendt til beboer i post pr kvartal. Ved salg må disse avregnes mellom kjøper/selger
– Det er ikke lovlig å holde hund eller katt uten at man på forhånd har hentet tillatelse fra styret jf. husordensreglene.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?