Velkommen til Sørhauggata 205!

Pen og sjarmerende 3-roms toppleilighet med altan - Parkering - Kort vei til alt i sentrum

Prisantydning:
 1 350 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
48/48 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 350 000
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
1910
Primærrom
48 kvm.
Bruksareal
48 kvm.
Bruttoareal
50 kvm.
Soverom
2
Tomt
238 m²
Kommune
Haugesund
GNR
40
BNR
1212
Oppdragsnr.
1-0021/21
Finnkode
206145640

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.

I tillegg medfølger én uinnredet bod i felles kjeller. Leiligheten disponerer én parkeringsplass på sameiets felles eiendom.

+- Standard

Leiligheten holder en normal standard. Det er skråtak i alle rom.

– Trivelig entré med plass til yttertøy.
– Romslig stue med skråtak. God plass til sofa m.m. Flere vinduer på sydveggen gir godt med naturlig lys.
– Separat kjøkken med plass til spisebord. Pen, hvit kjøkkeninnredning og benkeplate i laminert spon. Fliser mellom overskap og benkeplate. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.
– Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverom har garderobeskap og plass til dobbeltseng. Soverom nr. 2 (pt innredet som kontor) har utgang til østvendt altan.
– Helfliset bad/vaskerom som inneholder dusjnisje med glassvegger (glassvegger er utskiftet i senere tid), klosett, servant i baderomsinnredning, veggskap, opplegg for vaskemaskin og bereder for varmt tappevann. Varmekabler i gulv. Det er installert elektrisk avtrekksvifte på baderommet.

For øvrig:
– Brannalarmer og slukkeapparat.
– Automatsikringer og AMS strømmåler.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig laminatgulv av nyere dato. Fliser på bad/vaskerom.
Vegger: Hovedsakelig gipsplater som er sparklet og malt. Fliser på bad/vaskerom.
Himlinger: Hovedsakelig panelte, overmalte flater.

+- Beliggenhet

Leiligheten ligger i sentrumskjernen av Haugesund, med gangavstand til alle servicefasiliteter og alt som skjer i byen; Dagligvarebutikker, kino, shopping i Haraldsgata, liv og røre på Indre kai, Festiviteten, restauranter, bakerier og kafeer.

Videre er det gangavstand til Haugesund Stadion, høyskolen i Haugesund, samt Hauge barne- og ungdomskole.

+- Omkostninger

33 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
42 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Gjeldende planforhold:
– Kommunedelplan for sentrum 2014-2030, Sentrumsplanen. Arealbruk: Boligbebyggelse (nåværende), vei (nåværende) og bevaring kulturmiljø.

+- Parkering

En parkeringsplass på sameiets felles tomt følger leiligheten. For øvrig, parkering i offentlig gate etter stedets gjeldende bestemmelser.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Bolig oppført i 1910. Boligen er oppført på grunnmur i tegl, såkalt engelsk hulmur. Utvendig pusset. Betonggulv. Yttervegger i tømmer som er utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskillere i tre. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med skifer og noe asfaltshingel.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad/vaskerom.

+- Diverse

Leiligheten er del av et såkalt «forenklet» sameie. Bygget er seksjonert (tre seksjoner), men det er ikke funnet vedtekter for sameiet og det avholdes ikke faste sameiermøter. Sameierne har dog et felles ansvar for bygningsmassen/tomta og vedlikehold av disse. Forsikringspremie for felles bygningsforsikring betales én gang i året, og kostnaden fordeles på de tre seksjonene. Per 2020 utgjorde andel av årspremien 2.191,- for denne seksjonen.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?