Velkommen til Hjortestien 17!

Pent rekkehus i attraktivt område - 4-roms over 2 plan - Barnevennlig og rolig - Velholdt og innholdsrikt!

Prisantydning:
 1 850 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
125/125 m2
Visning:
04.03.2021 16:00 - 17:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 850 000
Fellesgjeld
kr  271 930
Totalpris
kr 2 121 930,-
Fellesutg.
kr  3 641 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1981
Primærrom
125 kvm.
Bruksareal
125 kvm.
Bruttoareal
139 kvm.
Soverom
3
Tomt
24928 m²
Kommune
Haugesund
GNR
23
BNR
163
Oppdragsnr.
1-0025/21
Finnkode
206856364

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje: Vindfang, gang, bad/vaskerom, kontor/disprom, 2 soverom, wc
2. etasje: Stue, kjøkken, spisestue/soverom

Frittstående bod

+- Standard

1. Etasje:
Vindfang: Hyggelig vindfang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Bad/vaskerom: Romslig og fliselagt baderom med varmekabler i gulv. Badet inneholder baderomsmøbel med vask og speil. dusjløsåing med garnityr, bereder for varmt tappevann og opplegg for vaskemaskin.

Kontor/disp. rom: Svært praktisk disponibelt rom, perfekt til oppbevaring av for eksempel klær.

2 Soverom: Hovedsoverommet er svært romslig med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Stor garderobeløsning. Soverom 2 passer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor. Dette rommet er pusset opp med nytt gulv og malte vegger.

WC: Separat toalett er perfekt når man har gjester!

2. Etasje:
Stue: Lys og pen stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Her er det også byttet gulv og malt vegger. Vedovnen som er installert varmer godt på kalde vinterdager.

Kjøkken: Hyggelig, separat kjøkken med lys kjøkkeninnredning.

Spisestue/Soverom: Dette rommet brukes i dag som spisestue, men er også et godkjent soverom dersom man har behov for det. Rommet er romslig og kan også benyttes som for eksempel TV-stue.

Overflater:
Gulv: Fliser, belegg, laminat, parkett,
Vegger: Malte og tapetserte overflater.
Himlinger: Takplater, takess.

+- Beliggenhet

I Hjortestien 17 bor dere tilbaketrukket i rolige, barnevennlige omgivelser. Fra ditt nye hjem er kort vei til fantastiske rekreasjonsområder i Vangen, Kattanak og Byheiene. Bestig «Nuten» en solfylt søndag og opplev den fantastiske utsikten over Haugesund by og mot havet i vest. Flott turvei rundt Skeisvatnet, samt barnevennlig badeplass. Gangavstand til barnehage, skole (Austrheim skolekrets) og bydelshus. I nærområdet finner dere i tillegg Haugesund Ridesenter med et bredt tilbud for både store og små. Gåturen inn til Haugesund sentrum tar omlag 45 minutter – med bil ca. 8 minutter.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
7 188,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
12 450,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

Felles parkeringsplass like utenfor boligen.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Boligen er oppført på grunnmur i plasstøpt betong. Betonggulv. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 67143574334, Nordea Bank AB (publ), filial i Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.01.2021: 1.93% pa.
Antall terminer til innfrielse: 96
Saldo per 20.01.2021: 30 322 161
Andel av saldo: 271 930
Første termin/første avdrag: 30.03.2020 ( siste termin 30.12.2044 )

Borettslaget har lovbestemt legalpant som en sikkerhet for ubetalte fellesutgifter.

Sikringsfond:
Borettslaget tilknyttes en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt.

+- Diverse

– Kollektivt tilknyttet Get
– Kommunale avgifter for vann/avløp blir fakturert eier etter forbruk. Ved salg må disse avregnes direkte mellom selger og kjøper.

Kommentarer fra tilstandsrapporten:
– Drenering slik den ble etablert på byggeåret. Det er ingen synlig knotteplast boligen.
Det er sluk i utvendig repo/trapp ved utgang terrasse(sør). Det er ekstremt viktig at denne sluken holdes renner fritt og holdes fri for blader og diverse.
– WC: Det er forøvrig ikke luftespalte under døren, og baderommet er noe underventilert. tilstandsgrad: Understreker at lufting er ihht gjeldende byggeregler for oppføringstidspunktet.

Kommentarer fra egenerklæringsskjema:
– Forrige eier bygget ny terrasse i sommeren 2018.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?