Velkommen til Visnesvegen 347!
Karmøy
Visnes - Enebolig m/ separat råtomt. Renoveringsobjekt.
1 290 000
Enebolig
111/169 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 290 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1900
- Primærrom
- 111 kvm.
- Bruksareal
- 169 kvm.
- Bruttoareal
- 185 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 317 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 79
- BNR
- 42
- Oppdragsnr.
- 1-0426/20
- Finnkode
- 206287010
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
I eiendommens underetasje finner man uinnredet kjellerrom, med utgangsdør til gateplan.
I hovedetasjen er det gang, bad, kjøkken, stue og trapperom.
I 2. etasje finner man gang, garderobe, baderom og tre soverom.
+- Standard
Overflater av forskjellige materialer. På gulvet er en del parkett, malte/lakkerte tregulv og belegg. Fliser på gulv i baderom på hovedplan. Vegger med noe tapet, noe malt panel/tømmer og hovedsakelig plater på baderommene. Hovedsakelig malt panel i himling.
Enkel kjøkkeninnredning. Baderommet i 2. etasje er det som er i best stand, og inneholder gulvmontert toalett, baderomsmøbel og badekar. I hovedetasjen inneholder badet gulvmontert toalett, dusjnisje og baderomsmøbel med vask.
Det er en eldre varmepumpe i stue, samt vedovn. Varmepumpen fungerte primo januar 2021, men kan tenkes å nærme seg utløp av funksjonstid. Vedovn er ikke funksjonstestet.
+- Beliggenhet
Eiendommen befinner seg på Visnes, på vestsiden av Nord-Karmøy. Nærmeste butikk og skole ligger på Avaldsnes, noen minutters kjøring i retning Haugesund. Visnes er et gammelt gruveområde, som i dag er blitt et friluftseldorado med et historisk bakteppe. Her er det flotte turløyper, parker og rester av et ærverdig industrieventyr.
+- Omkostninger
37 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
38 872,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.
+- Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Bolig bygget i 1900. Boligen er oppført i grunnmur i sparesteinsmur. Betonggulv. Etasjeskillere i tre. Yttervegger i tømmer som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak med bærende åser og taktro i furu. Taket er utvendig tekket med skifer.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtagelse er i utgangspunktet 3 måneder fra den dato begjæring om stadfestelse blir forelagt tingretten.
+- Oppvarming
Varmepumpe, vedovn eller strøm.
+- Diverse
I 1951 ble «våningshus og uthuser» på bnr. 42 overdratt til Ole Hauge, fra Malene Hauge. Hjemmelshaver til grunn, den gang Alexander Hauge, samtykket til denne overdragelsen. Dette var ikke en uvanlig disposisjon på den tiden, og det har ikke lykkes for medhjelper å nøste opp i hvorvidt grunnen huset står på fremdeles tilhører en annen. Mye tider på at alle disse partene var slektninger. Kjøper må derfor legge til grunn at at det bare er bygningsmassen man kjøper.
Med i handelen følger råtomt med eget bruksnummer. Det må påregnes tilkoblingsavgifter, kommunale avgifter med mer om man får godkjennelse til å bebygge tomten
Dersom en anke ikke er avgjort innen oppgjørsdagen inntrer forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen pr oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.
Eiendommen overleveres som den er, uten at den nødvendigvis er ryddet eller vasket. Kjøper aksepterer dette.
Interessenter gjøres oppmerksom på at dette salget reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Det opplyses om at kjøper i slike tilfeller har begrenset reklamasjonsmulighet jfr. tvbl. § 11-39.
Kjøper forplikter seg til å følge tvangsfullbyrdelseslovens regler. Ved en eventuell anke må kjøper for eksempel tegne forsikring på eiendommen, til tross for at man ikke har overtatt/det foreligger rettskraftig dom.
I forbindelse med tvangssalg risikerer man å måtte oppbevare eiers løsøre/eiendeler i en tidsavgrenset periode.
Kontakt
Torbjørn Håvås Tjønn
- Stilling
- Fagansvarlig / Jurist / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- torbjorn@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 99246965