Velkommen til Visnesvegen 347!

Karmøy

Visnes - Enebolig m/ separat råtomt. Renoveringsobjekt.

Prisantydning:
 1 290 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
111/169 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 290 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1900
Primærrom
111 kvm.
Bruksareal
169 kvm.
Bruttoareal
185 kvm.
Soverom
3
Tomt
317 m²
Kommune
Karmøy
GNR
79
BNR
42
Oppdragsnr.
1-0426/20
Finnkode
206287010

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

I eiendommens underetasje finner man uinnredet kjellerrom, med utgangsdør til gateplan.

I hovedetasjen er det gang, bad, kjøkken, stue og trapperom.

I 2. etasje finner man gang, garderobe, baderom og tre soverom.

+- Standard

Overflater av forskjellige materialer. På gulvet er en del parkett, malte/lakkerte tregulv og belegg. Fliser på gulv i baderom på hovedplan. Vegger med noe tapet, noe malt panel/tømmer og hovedsakelig plater på baderommene. Hovedsakelig malt panel i himling.

Enkel kjøkkeninnredning. Baderommet i 2. etasje er det som er i best stand, og inneholder gulvmontert toalett, baderomsmøbel og badekar. I hovedetasjen inneholder badet gulvmontert toalett, dusjnisje og baderomsmøbel med vask.

Det er en eldre varmepumpe i stue, samt vedovn. Varmepumpen fungerte primo januar 2021, men kan tenkes å nærme seg utløp av funksjonstid. Vedovn er ikke funksjonstestet.

+- Beliggenhet

Eiendommen befinner seg på Visnes, på vestsiden av Nord-Karmøy. Nærmeste butikk og skole ligger på Avaldsnes, noen minutters kjøring i retning Haugesund. Visnes er et gammelt gruveområde, som i dag er blitt et friluftseldorado med et historisk bakteppe. Her er det flotte turløyper, parker og rester av et ærverdig industrieventyr.

+- Omkostninger

37 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
38 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Bolig bygget i 1900. Boligen er oppført i grunnmur i sparesteinsmur. Betonggulv. Etasjeskillere i tre. Yttervegger i tømmer som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak med bærende åser og taktro i furu. Taket er utvendig tekket med skifer.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtagelse er i utgangspunktet 3 måneder fra den dato begjæring om stadfestelse blir forelagt tingretten.

+- Oppvarming

Varmepumpe, vedovn eller strøm.

+- Diverse

I 1951 ble «våningshus og uthuser» på bnr. 42 overdratt til Ole Hauge, fra Malene Hauge. Hjemmelshaver til grunn, den gang Alexander Hauge, samtykket til denne overdragelsen. Dette var ikke en uvanlig disposisjon på den tiden, og det har ikke lykkes for medhjelper å nøste opp i hvorvidt grunnen huset står på fremdeles tilhører en annen. Mye tider på at alle disse partene var slektninger. Kjøper må derfor legge til grunn at at det bare er bygningsmassen man kjøper.

Med i handelen følger råtomt med eget bruksnummer. Det må påregnes tilkoblingsavgifter, kommunale avgifter med mer om man får godkjennelse til å bebygge tomten

Dersom en anke ikke er avgjort innen oppgjørsdagen inntrer forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen pr oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.

Eiendommen overleveres som den er, uten at den nødvendigvis er ryddet eller vasket. Kjøper aksepterer dette.

Interessenter gjøres oppmerksom på at dette salget reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Det opplyses om at kjøper i slike tilfeller har begrenset reklamasjonsmulighet jfr. tvbl. § 11-39.

Kjøper forplikter seg til å følge tvangsfullbyrdelseslovens regler. Ved en eventuell anke må kjøper for eksempel tegne forsikring på eiendommen, til tross for at man ikke har overtatt/det foreligger rettskraftig dom.

I forbindelse med tvangssalg risikerer man å måtte oppbevare eiers løsøre/eiendeler i en tidsavgrenset periode.

Kontakt

Torbjørn Håvås Tjønn

Stilling
Fagansvarlig / Jurist / Eiendomsmegler MNEF
E-post
torbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
99246965

Lurer du på noe?