Velkommen til Førreneset 10!

Romslig og moderne 3-roms leilighet på solsiden av Førresfjorden - 2 terrasser - Kort vei til sjøen - Trappefri adkomst

Prisantydning:
 2 090 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
90/90 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 090 000
Fellesutg.
kr  229 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2010
Primærrom
90 kvm.
Bruksareal
90 kvm.
Bruttoareal
96 kvm.
Soverom
2
Tomt
4883 m²
Kommune
Tysvær
GNR
79
BNR
1032
Oppdragsnr.
1-0473/20
Finnkode
205253031

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen ligger i 1. etasje og inneholder gang/entré, stue/kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad og vaskerom.

I tillegg medfølger frittstående utvendig bod på ca. 5 m2 like utenfor. Sameiet har romslig, felles parkeringsplass (i umiddelbar nærhet).

+- Standard

Boligen holder en moderne standard. Utstrakt bruk av eikeparkett. Boligens fasade ble malt sommeren 2020.

– Overbygget inngangsparti. Her kan man f.eks plassere barnevogn i ly av nedbør.
– Entré/gang med eikeparkett. Plass til yttertøy i skyvedørsgarderobe med speilfronter.
– Stue/kjøkken i åpen, sosial løsning. Her er flere innredningsmuligheter. Store vindusflater gir godt med naturlig lys! Dekorativ vedovn skaper hygge og varme på kalde vinterdager. Det er og installert nyere varmepumpe (2019) i stuen. Utgang til vestvendt, overbygget terrasse.
– Pen og tidløs kjøkkeninnredning med integrert stekeovn og koketopp med induksjon.
– Stort hovedsoverom med garderobeskap og god plass til dobbeltseng. Utgang til terrasse nr. 2 mot øst.
– Soverom nr. 2 passer fint som barnerom/gjesterom/kontor.
– Helfliset bad som inneholder dusjnisje, veggmontert klosett og servant nedfelt i baderomsinnredning. Varmekabler i gulv. Det er installert ventilasjonsanlegg i boligen, og det er luftespalte under døren på baderom.
– Separat vaskerom med vinyl på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Opplegg for vaskemaskin. Sentralstøvsuger, ventilasjonsanlegg, sprinkler og fordelerskap for rør i rør.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig eikeparkett. Fliser på bad og vinyl på vaskerom.
Vegger: Hovedsakelig malt glassfiberstrie. Fliser på bad.
Himlinger: Hovedsakelig takplater/takess.

For øvrig:
-Automatsikringer og AMS strømmåler.
– Brannalarmer, pulverapparat og sprinkleranlegg.
– Ventilasjonsanlegg.

+- Beliggenhet

Boligen ligger på Førreneset, på solsiden av Førresfjorden. Området består av en god miks av både nyere og eldre boliger. Kort avstand til barnehage, skoler samt matvareforretninger på Frakkagjerd. Ellers kort avstand til flotte turområder bl.a. ved Aksdalsvatnet, Helgelandsfjellet og Nappatjørn med lysløype for å nevne noen. Fiskemuligheter i Førresfjorden og bademuligheter i eksempelvis Dragavika (evt. nede ved båthavna like nedenfor boligen.

+- Omkostninger

52 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
61 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan. Området er hovedsakelig avsatt til bolig og friområde.
– Reguleringsplan/endring for gnr. 79 bnr. 18 – Tysvær kommune, Nygård Terrasse. Plannr. 200605. Området er regulert til bolig, lekeplass m.m.

+- Parkering

Sameiet har stort, felles parkeringsareal i umiddelbar nærhet til boligen.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Boligen er oppført i støpt betongsåle, betonggulv. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskiller også i tre.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Boligen har balansert ventilasjon. Varmepumpe og vedovn i stue.

+- Diverse

Boligen er del av Sameiet Nygård Terrasse. Dette er et såkalt forenklet sameie uten noen stor grad av organisering. Sameiet har felles forsikring (Gjensidige) av bygningsmassen, og hver bolig betaler pt årlig kr. 2.742,- for sin andel av denne forsikringen. Sameierne besørger individuelt for vedlikehold/utvending maling av sin bolig, samt innkjøp av maling/utstyr ifm dette.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?