Velkommen til Århaug 4G!
Splitter nytt, innflytningsklart rekkehus - Lekker standard - Utsikt mot Skeisvatnet - Altan og terrasse
3 950 000
Rekkehus
110/115 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 950 000
- Fellesutg.
- kr 2 049 per mnd.
- Eiendomstype
- Rekkehus
- Byggeår
- 2020
- Primærrom
- 110 kvm.
- Bruksareal
- 115 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 4383 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 26
- BNR
- 511
- Oppdragsnr.
- 1-0020/21
- Finnkode
- 205286366
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Rekkehuset er oppført over to plan + loft og inneholder:
– 1. etasje: Entré/hall, stue, 2 soverom, bad med skyvedører mot vaskeromsnisje og bod med bi-inngang.
– 2. etasje: Stue/kjøkken, soverom og wc-rom.
– Lagringsloft med god oppbevaringsplass.
I tillegg medfølger én merket parkeringsplass på felles parkeringsareal.
+- Standard
Boligen holder en påkostet standard med blant annet lys, enstavs eikeparkett på gulv, samt gipsvegger og tak med listfrie overganger. Tiltalende fargevalg. Utvendig er boligene kledd i sort Royal fra Marnar Bruk i kombinasjon med Cemberit fasadeplater, som er både flott og vedlikeholdsvennlig.
1. etasje:
– Gang/hall med nisje/plass til oppbevaringsmøbel for yttertøy. Flott trapp opp til 2. etasje. Varmepumpe er montert på vegg.
– Romslig stue med utgang til markterrasse på ca. 26 kvadratmeter.
– 2 gode soverom.
– Helfliset bad med vaskeromsnisje. HTH baderomsinnredning, speil, stikk, veggmontert klosett og dusj med glassvegger. Gulvvarme.
– Vaskeromsnisje er skjult bak skyvedører. Hvit vaskeromsinnredning og benkeplate. Opplegg for vaskemaskin
– Sportsbod på ca. 5,4 m2.
2. etasje:
– Herlig, lys og romslig oppholdsarena med stue/kjøkken i åpen løsning. Svært god takhøyde/mønet tak og store vegg til tak-vindusflater mot vest gir gode lysforhold og en luftig, fantastisk atmosfære! Utgang til solrik altan. Utsikt mot Skeisvatnet både fra altan og fra stuen. Fra stuen er det trapp med galleri ned til 1. etasje.
– Delikat kjøkkeninnredning fra HTH («Fokus Sort») med benkeplate i svært slitesterk laminat («White pine»). Integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Miele. Dette flotte og funksjonelle kjøkkenet skaper ekstra glede rundt matlagingen!
– Soverom/kontor.
– Wc-rom som inneholder servant nedfelt i baderomsinnredning med skap, samt veggmontert klosett. Parkett på gulv og malte, slette vegger.
For øvrig:
– Luft-til luft varmepumpe og balansert ventilasjon
– Sentralstøvsuger med uttak i begge etasjene
– Skjult rør-i-rør system
– Skjult el-anlegg
– Fotocelle for utebelysning
– 200 liters varmtvannsbereder
– Utvendig tappekran
– Slukkeapparat
Overflater:
Gulv: Lys, enstavs eikeparkett – lakkert. Fliser på bad/vaskerom.
Vegger: Innervegger og tak er kledd med 13 mm gipsplater, med unntak av bad/vaskerom som har fliselagt vegg. Listfrie overganger.
Himlinger: Malte plater.
Belistning: Gulvlister i hvit 15×45 glattkant. Innerdører og ytterdører: 15×70 hvitmalte glattkantlister.
+- Beliggenhet
Finn roen og harmonien i Elvegård! I umiddelbar nærhet til deres nye hjem, finner dere rekreasjonsområdet Haraldsvang og Skeisvatnet. Med dette følger muligheten for å kunne gå fra egen bolig til turområder, badeplass, idrettsanlegg og butikker. Et flott sted for hele familien – liten og stor, gammel og ung. Her kan hunden luftes og barna mate svaner og ender. Et perfekt utgangspunkt for å rusle tur, og samle tankene etter en travel arbeidsdag. Mulighet for å plukke med seg en liten skål med blåbær finnes også. En naturperle midt i Haugesund – i gåavstand fra sentrum.
Ellers kort gangavstand til Gard skole, barnehage samt dagligvareforretning (Kiwi).
+- Omkostninger
13 350,- Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
3 000,- Etableringsgebyr til sameiet
7 400,- Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)
———————————-
25 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser og kart er vedlagt i salgsoppgaven.
+- Parkering
En oppmerket parkeringsplass medfølger på felles parkeringsareal. I tillegg er det opparbeidet gjesteparkeringsplass på eiendommen.
El-bil: Tilrettelagt med trekkerør fra bolig til tilhørende parkeringsplass.
+- Byggemåte
Fra leveransebeskrivelse: Isolert grunnmur og gulv på grunn med minimum 25 cm isolasjon. Yttervegg i 20 cm trestenderverk med minimum 20 cm isolasjon. Boligene er kledd i Sort Royal fra Marnar Bruk i kombinasjon med Cemberit fasadeplater. Ytterdør, Gilje glatt modell, rundt glass i hoveddør, lys grå (NCS s3500-n). Vindustype (karm og glass) Gilje, Sort (RAL 9004). Tak dekket med PVC, takbelegg. Terrassegulv dekket med PVC, terrassebelegg.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Elektrisk. Det er varmepumpe og balansert ventilasjon med 80% varmegjenvinning. Gulvvarme på bad og vaskerom.
+- Diverse
Boligen er del av Sameiet Elvegård. Sameiet består av 15 boligseksjoner på eiendom med gnr. 26, bnr. 511 i Haugesund kommune, med fellesanlegg av enhver art.
Kontakt
Marius Kallevik
- Stilling
- Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- marius@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90776949