Velkommen til Haugane 130!

Velholdt hytte 600 m fra skitrekket - God standard, fullt møblert og klar for sesongen - 12 sengeplasser - Jacuzzi!

Prisantydning:
 3 190 000
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
105/114 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 190 000
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2007
Primærrom
105 kvm.
Bruksareal
114 kvm.
Bruttoareal
124 kvm.
Soverom
4
Tomt
502 m²
Kommune
Sauda
GNR
11
BNR
11
Oppdragsnr.
2-0006/21
Finnkode
205365274

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Hytte innredet over 2 plan og inneholder:

1. etasje:
Praktisk bod like ved inngangsdøren til stor entre/gang, teknisk rom/bod, 2 soverom, bad og kjøkken/stue.

– Praktisk bod like ved inngangspartiet med god oppbevaringsplass og god plass til ski og annet utstyr. Oppgang via stige til loft hvor en også har god oppbevaringsplass.
– Ved utforming av hytten er det blitt vektlagt en romslig og god gang, hvor en har god plass til å ta av seg etter en tur i trekket eller en herlig skitur i fjellene. Her er det lagt fliser og det er varmekabler i gulvet. I enden av gangen har en bod.
– Koselig og åpen kjøkken/stueløsning med plass til både spisebord, sofahjørne og god-stolen. Peisovnen sørger for god oppvarming av rommet og koselig stemning på kalde dager. I rommet er det satt inn kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer.
– 2 soverom i denne etasjen. Soverom nr. 1 innredet som hovedsoverom med to sengeplasser og soverom nr. 2 med køyseng og 3 sengeplasser.

2. etasje:
Gang, wc, soverom og loftstue/soverom.

– Kjekt med eget wc tilknyttet soverommene i loftsetasjen. Her kan en velge å bruke begge rommene som soverom, ett som soverom og ett som loftstue eller kombinert som i dag med ett soverom og en loftstue med sengeplass.
– I denne etasjen har en i dag totalt 7 sengeplasser med mulighet for flere ved å innredet loftstuen med en seng til.

I tillegg er det en innvendig bod og en utvendig bod med gode lagringsmuligheter (S-rom).

+- Standard

– Hytte påbegynt i 2006, ferdigstilt i 2007 og har siden vært sjeldent godt ivaretatt og vedlikeholdt.
– Ekstra isolert i forhold til normal standard ved byggeår med 20 cm isolasjon i gulv, 15 cm isolasjon i vegg og 20 cm isolasjon i tak. Alle innvendige vegger og etasjeskille er isolert for å bevare varmen i rommene og for støydempning mellom hvert rom.
– Liggende bred 8″ kledning, kledning mot nord/vest malt i 2019 og alle karmer vinduer malt i 2020.
– Fliselagt gulv med varmekabler i stor gang og fliselagt gulv på bad med varmekabler. Trådløs styring via app på varmekablene i gang og på bad.
– Badet kan videre skilte med baderomsplater på vegg, dusjkabinett, baderomsinnredning, overskap med speil-fronter og opplegg for vaskemaskin.
– Ordentlig kjøkken fra Sigdal med rød tonede fronter og fliser mellom under- og overskap. Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikro og platetopp.
– Sikringsskap med automatsikringer og det er innlagt tv/internett fra Altibox. I dag blir Altibox brukt på internett og Canal digital på tv.
– Det er privat vannverk og privat avløp med renseanlegg. Varmtvannstank fra 2006 og rør-i-rør system.
– Jacuzzi av merket Viking Royal 2 fra 2012.

– Det er betalt kr 11 420,- i felleskostnader og festeavgift for 2021. Festeavgiften utgjør kr 5 445,- (Opprinnelig kr 4 000,- pr. 14/7/2006) og felleskostnader utgjør kr 5 975,- og disse inkluderer vedlikehold av vei og vann/kloakkanlegg.

+- Beliggenhet

Haugane 130 og hyttefeltet Haugane 2 ligger høyt i terrenget omringet av flott natur og fjelltopper.

Fra hytten har en ca. 600 m luftlinje bort til Sauda skisenter og skitrekket, så mye nærmere kommer enn ikke. En kan spasere eller gå på ski bort og skitrekket har skap om en ønsker å plassere utstyret der.

Fra feltet kan en gå rett inn i skiløyper og rett ovenfor feltet har en fin rundtur for familier med små barn. Videre har en flotte skiløyper og kort vei til trekket som tar deg opp i terrenget og byr på flere flotte skiturer på fjelltoppene. Kort kjøretur ned til Lyngmyr som har lysløype og forbindelse opp til Nordstøldalen.

Området byr på flotte turmuligheter på sommer- og vinterstid. Sommerstid har en har en fin tur opp til Ravnafjell eller over til Etnefjellene og Etne.
Utallige fjelltopper i området.

Fra hytten er det ca. 10 minutters kjøring ned til Sauda sentrum og det populære badeanlegget Saudahallen.

Det planlegges og ønskes å bygge gondol i Sauda med stort engasjement i hytte- og lokalsamfunnet. Det presiseres at dette er et prosjekt under planlegging, for mer informasjon søk «Gondol Sauda» på google.com for diverse artikler og feks. informasjon delt av Sauda Vekst.

Fra Stavanger: Ca. 2 timer og 50 min.
Fra Haugesund: Ca. 1 time og 55 min.
Fra Stord: Ca 2 timer og 15 min.

+- Omkostninger

79 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
92 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til fritidsboliger. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

Det foregår utbygging av hyttefeltet Haugane 3 (på andre siden av veien).

+- Energimerking

Oppvarmingskarakter oransje og energikarakter D.

+- Parkering

I eget gårdsrom.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Fundamentert på antatt god grunn av morenemasser.
– Isolerte ringmurselement med isolert betongplate og fuktsperre.
– Hytta er kledt med liggende enkeltfalset 8″ kledning med staff. Kledningen er godt malt og vedlikeholdt. Kledningen har god lufting og museband.
– Saltak i trekonstruksjoner med A-takstoler og sutaksplater.
– Taket er tekket med betongtakstein.
– Etasjeskille mot loft i tre.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peisovn i stuen. Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Taket over boblebadet er ikke byggemeldt.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Hedda Knutsen

Stilling
E-post
hedda@meglerhuset-rele.no
Telefon
48228520

Lurer du på noe?