Velkommen til Leitevegen 2D, Leil. 208!

Rålekker 3(4)-roms leilighet - Husbankfinansiering - 2 altaner

Prisantydning:
 3 950 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
87/87 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 950 000
Fellesutg.
kr  1 939 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2020
Primærrom
87 kvm.
Bruksareal
87 kvm.
Soverom
2
Tomt
3238 m²
Kommune
Haugesund
GNR
30
BNR
1066
Oppdragsnr.
1-0016/21

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje (adkomst via heis eller trapp), har en gjennomgående planløsning og inneholder:

Svært romslig stue/spisestue/kjøkken i åpen løsning med utgang til to altaner, hovedsoverom med adkomst til garderoberom, soverom nr. 2, bad, entré/gang og vaskerom/bod.

I tillegg, medfølgende garasjeplass og sportsbod i felles anlegg.

+- Standard

Leiligheten holder en ny/moderne standard, oppgradert utover leveransestandard. Utstrakt bruk av enstavs, hvitpigmentert eikeparkett og slette vegger/listfrie overganger mellom vegg/himling.

– Særdeles stor og lysrik stue med åpen kjøkkenløsning, som er gjennomgående fra syd til nord. Fra stue/kjøkken er det utgang til to altaner på hhv ca. 12,8 og 9,8 m2. Her er flere innredningsmuligheter. Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys. Del av stuen kan med relativt enkle grep gjøres om til et tredje soverom, om ønskelig. Spotskinner i himling.
– Lekker og påkostet kjøkkeninnredning i grå utførelse. Mye oppbevarings- og arbeidsplass. Integrerte hvitevarer og sort kum/armatur. Spotter under overskap. Røroshetta ventilator. Utgang til lun og solrik altan i ly for nordavinden, og med utsyn mot de flotte fellesarealene.
– Leiligheten har til sammen to gode soverom. Hovedsoverom har eget walk-in-closet (ca. 3 m2) og god plass til dobbeltseng.
– Delikat bad som inneholder dusjnisje/glassvegger, servant nedfelt i baderomsinnredning med skuffer og veggmontert klosett. Både vegger og gulv er flisbelagte med smakfulle fliser og det er varmekabler i gulv. Lekkert, sort armatur på servant og i dusj.
– Lys og romslig entré med porttelefon.
– Innvendig vaskerom/bod med opplegg for vaskemaskin, samt Nibe varmepumpebereder – en elegant løsning med varmepumpe varmtvannsbereder og ventilasjon i ett.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig hvitpigmentert, enstavs eikeparkett. Fliser på bad.
Vegger: Sparklede/malte gipsplater. Fliser på bad.
Himlinger: Sparklede/malte gipsplater.

For øvrig:
– Bredbånd/TV.
– Porttelefonanlegg ved hovedadkomst med betjeningsforbindelse til leiligheten.
– Fulldekkende boligsprinkleranlegg. Røykdetektorer tilkoblet brannkonsept. Pulverapparat.

+- Beliggenhet

Stadion Terrasse ligger ovenfor Haugesund stadion, omkranset av Grindesvingen, Hollenderhaugen og Hollenderhaugen Amfi. Med Haugesund stadion som en av de nærmeste naboene, kan dere regne med god underholdning flere helger i året. Fra leiligheten er det få minutters gange til liv og røre i sentrumskjernen – Byens kulturliv er tilgjengelig enten du søker underholdning eller bare vil nyte en bedre middag på en av byens restauranter. Haugesund sjukehus kan skimtes i luftlinje, og det finnes shopping og spisesteder med et bredt utvalg i både Haraldsgata og på Indre kai.

For de med små barn finnes det flere barnehager i nærområdet, og skolebarna vil tilhøre Lillesund skolekrets.

+- Omkostninger

Forbrukeren skal betale følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:

6 250,- Dok.avg. (2,5% av tomteverdi)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
3 000,- Etableringskostnad av sameiet til utbygger
3 000,- Etableringsgebyr til sameiet
———————————-
13 622,- (omkostninger totalt)

Ved tinglysning av flere panterettsdokument tilkommer kr. 585,- for hvert dokument. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål, parkområde, kombinert stadion/forretning/kontor, fotballbane m.m. For kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Det medfølger én oppmerket parkeringsplass i byggets kjelleretasje. Det er mulig å installere el-bil-lader i sameiet.

+- Byggemåte

Fra leveransebeskrivelse: Bæresystemet med plasstøpte gulv/vegger og etasjeskiller med forskriftsmessig isolasjon. Vertikale lyd/brannskillevegger mellom leilighetene med støpte dekker/etasjeskiller. Utvendig trekledning i kombinasjon av Royalimpregnert og hvitbeiset trepanel.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Nibe varmepumpebereder som er en enhet med varmtvannsbereder, varmepumpe og balansert ventilasjonsanlegg i ett. Dette gir også energieffektivt oppvarming av tappevann. Vannbåren varme som går i viftekonvektor i stue. Varmekabler i gulv på baderom.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?