Velkommen til Asaldalvegen 121!

Karmøy

Kontakt megler for visning! Meget flott enebolig m/stor tomt - Oppgradert i 2006-2017 - Like ved barnehage/skole

Prisantydning:
 2 450 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
116/184 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 450 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1920
Primærrom
116 kvm.
Bruksareal
184 kvm.
Bruttoareal
212 kvm.
Soverom
4
Tomt
1154 m²
Kommune
Karmøy
GNR
66
BNR
543
Oppdragsnr.
2-0200/20
Finnkode
204428818

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig som inneholder:

1. etasje: Gang, toalettrom, kjøkken, stue/spisestue og soverom.
2. etasje: Gang, bad og 3 soverom.

I tillegg er det uinnredet kjeller og loft med gode lagringsmuligheter (S-rom).

+- Standard

I følge selger (og tidligere eier) er det gjort store oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a:

Utvendig:
– Ny kledning samt etterisolasert (2009)
– Nye takpanner (2006)
– Nye takrenner og nedløp (2006)
– Nye vinduer vinduer i store deler av huset (2005/2008/2009/2014)
– Malt boligen (2017)
– Drenert rundt hele boligen og lagt grunnmursplast (2017)
– Nye kloakkrør fra kum og inn til hus (2016)
– Sådd ny plen (2018)
– Ny stor terrasse (2017)
– Gravt bort hage og lagt grus (2016)
– God plass til fremtidig garasje

Det aller meste innvendig ble oppgradert i 2014, bl.a.:
– Nytt elektrisk anlegg
– Nye vannrør (rør i rør)
– Nytt bjelkelag i 1.- og 2.etasje (2014)
– Lekkert helfliset bad i 2. etasje
– Flott IKEA- kjøkken (hvitt høyglans) med integrerte hvitevarer (komfyr og oppvaskmaskin) og vannsensor. Montert større oppvaskmaskin og montert en del ekstra skap i 2017
– Pusset opp alle rom oppholdsrom med unntak av gang og wc/vaskerom i hovedetasje. Wc/bad i hovedetasje ble malt i 2017 og det er også mulighet for vaskemaskin. Det ble også lagt nytt gulv i gang samt malt veggene i 2017
– Oppgradert pipe (2009) og ny vedovn (2015)
– Det er lagt inn fiber fra Haugaland kraft i boligen

Det aller meste på boligen er oppgradert de senere og boligen holder meget høy standard med tanke på alder.

+- Beliggenhet

Meget sentral og barnevennlig beliggenhet i Kopervik like ved barnehage og barneskole. Kort spasertur til bl.a Bygnes næringssenter, flotte turområder, badeplasser og sentrum med dens fasiliteter. Også kort avstand til ungdomsskole og flott idrettsanlegg. Boligen ligger fritt og godt med god avstand til naboer og det er også solrikt.

+- Omkostninger

61 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
74 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Eiendommen grenser til offentlig friområde.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

På romslig gruset gårdsplass. God plass til fremtidig garasje.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmuren er opprinnelig av gråstein, stabilisert i betong. Grunnmur over terreng er sparesteinmur med mye stein som er stabilisert i betong. Det opplyses om at muren ble slemmet i 2017.
– Dreneringen er fra 2017. Grunnmuren er beskyttet med grunnmursplast. Det er ikke montert klemlist over grunnmursplast.
– Veggkonstruksjon med tømret bæresystem i tre. Utvendig fasade har liggende kledning av tre. Eier opplyser om at vegger ble etterisolert og fikk ny kledning i 2009. Fasader ble malt i 2017 ifølge eier.
– Taket har mansardtakkonstruksjon. Konstruksjonen er bygget med sperrer.
– Taket er tekket med betongtakstein. Taktekking er fra 2006 i følge eier. Undertak av pløyde bord.
– Etasjeskillere av tre. Eier opplyser om at etasjeskille i 1. og 2.etasje ble avrettet med nye bjelker i ca 2014.
– Det er oppført en frittstående utvendig bod på eiendommen. Boden er oppført i mur og bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er pulttakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med bølgeeternitt.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peisovn fra 2015 i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Det foreligger ingen originale bygningstegninger for eiendommen, og megler har derfor ikke anledning til å undersøke hvilke forhold med eiendommen som er godkjent/omsøkt i kommunen.
– Deler av kjeller har ikke måleverdige arealer på grunn av lav takhøyde. Rom må ha takhøyde på minimum 1,9 meter (i en bredde på min. 60 cm) for å være måleverdige iht NS 3940 og Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Hedda Knutsen

Stilling
E-post
hedda@meglerhuset-rele.no
Telefon
48228520

Lurer du på noe?