Velkommen til Asaldalvegen 121!
Kontakt megler for visning! Meget flott enebolig m/stor tomt - Oppgradert i 2006-2017 - Like ved barnehage/skole
2 450 000
Enebolig
116/184 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 450 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1920
- Primærrom
- 116 kvm.
- Bruksareal
- 184 kvm.
- Bruttoareal
- 212 kvm.
- Soverom
- 4
- Tomt
- 1154 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 66
- BNR
- 543
- Oppdragsnr.
- 2-0200/20
- Finnkode
- 204428818
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Enebolig som inneholder:
1. etasje: Gang, toalettrom, kjøkken, stue/spisestue og soverom.
2. etasje: Gang, bad og 3 soverom.
I tillegg er det uinnredet kjeller og loft med gode lagringsmuligheter (S-rom).
+- Standard
I følge selger (og tidligere eier) er det gjort store oppgraderinger på boligen de senere år, bl.a:
Utvendig:
– Ny kledning samt etterisolasert (2009)
– Nye takpanner (2006)
– Nye takrenner og nedløp (2006)
– Nye vinduer vinduer i store deler av huset (2005/2008/2009/2014)
– Malt boligen (2017)
– Drenert rundt hele boligen og lagt grunnmursplast (2017)
– Nye kloakkrør fra kum og inn til hus (2016)
– Sådd ny plen (2018)
– Ny stor terrasse (2017)
– Gravt bort hage og lagt grus (2016)
– God plass til fremtidig garasje
Det aller meste innvendig ble oppgradert i 2014, bl.a.:
– Nytt elektrisk anlegg
– Nye vannrør (rør i rør)
– Nytt bjelkelag i 1.- og 2.etasje (2014)
– Lekkert helfliset bad i 2. etasje
– Flott IKEA- kjøkken (hvitt høyglans) med integrerte hvitevarer (komfyr og oppvaskmaskin) og vannsensor. Montert større oppvaskmaskin og montert en del ekstra skap i 2017
– Pusset opp alle rom oppholdsrom med unntak av gang og wc/vaskerom i hovedetasje. Wc/bad i hovedetasje ble malt i 2017 og det er også mulighet for vaskemaskin. Det ble også lagt nytt gulv i gang samt malt veggene i 2017
– Oppgradert pipe (2009) og ny vedovn (2015)
– Det er lagt inn fiber fra Haugaland kraft i boligen
Det aller meste på boligen er oppgradert de senere og boligen holder meget høy standard med tanke på alder.
+- Beliggenhet
Meget sentral og barnevennlig beliggenhet i Kopervik like ved barnehage og barneskole. Kort spasertur til bl.a Bygnes næringssenter, flotte turområder, badeplasser og sentrum med dens fasiliteter. Også kort avstand til ungdomsskole og flott idrettsanlegg. Boligen ligger fritt og godt med god avstand til naboer og det er også solrikt.
+- Omkostninger
61 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
74 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Eiendommen grenser til offentlig friområde.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
På romslig gruset gårdsplass. God plass til fremtidig garasje.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
– Grunnmuren er opprinnelig av gråstein, stabilisert i betong. Grunnmur over terreng er sparesteinmur med mye stein som er stabilisert i betong. Det opplyses om at muren ble slemmet i 2017.
– Dreneringen er fra 2017. Grunnmuren er beskyttet med grunnmursplast. Det er ikke montert klemlist over grunnmursplast.
– Veggkonstruksjon med tømret bæresystem i tre. Utvendig fasade har liggende kledning av tre. Eier opplyser om at vegger ble etterisolert og fikk ny kledning i 2009. Fasader ble malt i 2017 ifølge eier.
– Taket har mansardtakkonstruksjon. Konstruksjonen er bygget med sperrer.
– Taket er tekket med betongtakstein. Taktekking er fra 2006 i følge eier. Undertak av pløyde bord.
– Etasjeskillere av tre. Eier opplyser om at etasjeskille i 1. og 2.etasje ble avrettet med nye bjelker i ca 2014.
– Det er oppført en frittstående utvendig bod på eiendommen. Boden er oppført i mur og bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er pulttakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med bølgeeternitt.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Peisovn fra 2015 i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.
+- Diverse
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Det foreligger ingen originale bygningstegninger for eiendommen, og megler har derfor ikke anledning til å undersøke hvilke forhold med eiendommen som er godkjent/omsøkt i kommunen.
– Deler av kjeller har ikke måleverdige arealer på grunn av lav takhøyde. Rom må ha takhøyde på minimum 1,9 meter (i en bredde på min. 60 cm) for å være måleverdige iht NS 3940 og Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710
Hedda Knutsen
- Stilling
- E-post
- hedda@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 48228520