Velkommen til Hansastø 18!

Topp/endeleilighet over 2 etasjer - Altan - Nydelig utsikt mot Karmsundet - Solrikt - Parkering i garasjeanlegg

Prisantydning:
 2 950 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
126/131 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 950 000
Fellesgjeld
kr  19 415
Totalpris
kr 2 969 415,-
Fellesutg.
kr  1 884 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
1998
Primærrom
126 kvm.
Bruksareal
131 kvm.
Bruttoareal
139 kvm.
Soverom
3
Tomt
1543 m²
Kommune
Haugesund
GNR
35
BNR
88
Oppdragsnr.
1-0001/21
Finnkode
204307762

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 3. + 4. etasje etasje og inneholder:
3. etasje: Stue/spisestue/kjøkken, soverom, bad, bod/vaskerom, gang og vindfang.
4. etasje: Stue, 2 soverom og bad.

I tillegg medfølger 2 boder og 1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg, i byggets underetasje.

+- Standard

Boligen holder hovedsakelig standard fra byggeår (1998), og det vil være påregnelig med oppgraderinger.

3. etasje:
– Trivelig inngangsparti. Vindfang og gang med oppbevaringsplass for yttertøy.
– Allrom bestående av stue/spisestue og kjøkken. Romslig og sosial atmosfære. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og lar den flotte utsikten komme til sin rett. Fra allrommet er det utgang til vestvendt, lun og solrik altan med nydelig utsikt mot Karmsundet og Karmøy. Trapp opp til 4. etasje/loftsetasje.
– Kjøkkennnredning i eikeutførelse. Integrert platetopp, komfyr og ventilator. Det er lagt klart til oppvaskmaskin mot at skuffeseksjon tas bort. Benkeplate i laminert spon.
– Stor hovedsoverom med god plass til dobbeltseng.
– Helfliset baderom med varmekabler i gulv, innredet med gulvmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil. Dusjløsning med garnityr. Det anbefales å etablere mekanisk ventilering. Takstmannen har gitt tilstandsgrad 3 på gulvet grunnet motfall. Resten av badet har tilstandsgrad 2.
– Bod/vaskerom med belegg på gulvet/oppbrett ved sokkel og sluk. Bereder og branntrommel. Rommet er byggemeldt som bod.
4. etasje:
– Luftig loftstue med skråtak. Nydelig utsikt mot sundet!
– To soverom med skråtak.
– Helfliset bad med varmekabler i gulv, innredet med gulvmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil. Badekar med dusjhode. Ventil i tak. Naturlig avtrekk. Det anbefales å etablere mekanisk ventilering.

For øvrig:
– Automatsikringer og AMS strømmåler.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig parkett. Fliser på baderom. Belegg på vaskerom.
Vegger: Hovedsakelig tapetserte overflater. Fliser på baderom.
Himlinger: Hovedsakelig gipsplater som er sparklet og malt.

+- Beliggenhet

Leiligheten har en populær og maritim beliggenhet ved Karmsundet, vest for Vår Frelsers gravlund. Eiendommen har svært gode solforhold!

Hansastø/Viljarshaugen er et veletablert og trivelig boligområde i søre bydel, som preges av villabebyggelse kombinert med moderne boligkomplekser.

Fra området har man kort avstand til det meste, deriblant alle fasilitetene i sentrum, samt handelsområdet Raglamyr, Amandasenteret, Oasen Storsenter, dagligvarebutikk (Kiwi) og Hjemmebakeriet i Salhusvegen.

+- Omkostninger

73 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
82 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan (ID 1106PLAN-KP3). Arealformål: Boligbebyggelse, nåværende.
– Reguleringsplan for Hansastø (ID RL1232). Reguleringsformål: Konsentrert småhusbebyggelse, kjørevei, felles grøntareal og felles avkjørsel.

+- Parkering

Én parkeringsplass i felles garasjeanlegg (byggets underetasje) medfølger. Det er i følge sameiet mulighet for å etablere el-billader på tilknyttet parkeringsplass. Dette bekostes den enkelte seksjonseier – Sameiet oppgir at dette kan koste omlag kr. 22.000,- (det må påregnes at avvik i dette beløpet kan forekomme!).

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Boligen er oppført i 1998. Oppført på grunnmur i betong. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er utvendige tekket med betongtakstein.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er peisovn i hovedstuen. Varmekabler i gulv på begge bad.

+- Diverse

Leiligheten er tilknyttet sameiet Hansastø 18.

Dyrehold:
Dyr som er til ulempe for andre beboere, må ikke holdes i leilighetene. Lufting av hunden må skje utenom gangveiene, garasjeanleggene og barnas lekeplasser. Lufting av hunden må skje under kontroll. Alle hunder skal holdes i bånd på sameiets område. Katter skal holdes i bånd eller innendørs.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?