Velkommen til Spannalia 20B!

Nyere, strøken & lettstelt leilighet med trappefri adkomst - Solrik terrasse - 14 kvm bod & carport med el-bil lader!

Prisantydning:
 2 590 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
90/90 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 590 000
Fellesutg.
kr  1 499 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2013
Primærrom
90 kvm.
Bruksareal
90 kvm.
Bruttoareal
98 kvm.
Soverom
3
Tomt
10158 m²
Kommune
Karmøy
GNR
149
BNR
450
Oppdragsnr.
2-0001/21
Finnkode
204332044

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder:

Entré/gang, 3 soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken.

– Gang med skyvedørsgarderobe hvor en har god plass til sko- og annet yttertøy.
– 3 soverom i leiligheten. Stort hovedsoverom med god plass til stor seng og garderobeplass, soverom nr. 2 med praktisk skyvedørsgarderobe og soverom nr. 3 er i dag innredet som kontor med pult og en rekke garderobeskap.
– Romslig bad med godt gulvareal, dusjhjørne med to glassdører og god oppbevaringsplass i baderomsinnredning og sideskap. Eget vaskerom i leiligheten.
– Åpent og luftig kjøkken/stueløsning med plass til både spise- og sittegruppe. Utgang fra kjøkken/stue til romslig og solrik terrasse. Det er installert solskjerming på terrassen som skjermen mot solen, men også gjør at en kan oppholde seg skjermet på terrassen.

I tillegg er det en stor bod (ca. 14 kvm) ved carporten med gode lagringsmuligheter.

+- Standard

– Leilighetskompleks og leilighet oppført i 2013 som er innflytningsklar og holder god standard.
– Det er lagt hvit-tonet, moderne parkett på gulv og vegger er lyse med tidsriktige fargevalg.
– Nydelig, helfliset bad med varmekabler, grå gulvfliser og lyse, lette fliser på vegg. Videre kan badet skilte med vegghengt toalett, hvit baderomsinnredning, hvitt sideskap, overskap med speil og dusjhjørne med to glassdører.
– Tiltalende Ballingløv kjøkken med hvite fronter og mørk benkeplate. Integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp samt medfølgende kjøl/fryseskap.
– Zip automatisk solskjerming på terrasse fra 2019 og ny taklampe i tak på terrassen fra 2018.
– I stuen er det satt inn nye lameller på vindu og på terrassedør i 2019.
– Skyvedørsgarderobe i gang samt satt inn ny skyvedørsgarderobe med praktisk innredning på soverom nr. 2 i 2018.
– Sikringsskap med automatsikringer, innlagt tv/internett fra Altibox og downlights i tak på gang, bad og kjøkken.
– Sentralstøvsuger, balansert ventilasjon og ny varmepumpe Daikin fra 2019.
– Installert elbil-lader i carporten i 2020.

+- Beliggenhet

Prosjektet Spannalia er et prosjekt for den som ønsker å bo sentralt på Haugalandet. Beliggende midt mellom Raglamyr og Norheim bor en midt i smørøyet med de fleste fasiliteter en kan ønske seg innenfor gangavstand. Området rundt er enda i utvikling og vil tiltrekke seg flere bedrifter i årene fremover.

Utallige butikker på Raglamyr med Amanda storsenter. På Norheim finnes en rekke butikker, Oasen storsenter, lege- og tannlegekontor. Godt kollektivtilbud ved hovedveien, hvor en også finner nyetablert dagligvarebutikk, bensinstasjon og Burger King.

For den turglade har en turområde i naturskjønne omgivelser oppe ved Spannhelgeland og i populære Norheimskogen. Like ved leiligheten ligger Espira barnehage.

Denne leiligheten i Spannalia 20B har flott beliggenhet med gode solforhold fra ca. 14:00 til 20:00/21:00.
Utgang fra stue/kjøkkenet til stor og overbygd terrasse. Her kan en virkelig nyte solen som en har til langt på kveld.

Leiligheten er for øvrig strategisk plassert med tanke på den nye T-forbindelsen mellom Haugesund, Karmøy og Bokn.

Ellers kort avstand til Nordhuset med Sportsklubben Nord som kan skilte med gode fasiliteter og et tilbud for fotball og håndball i de aller fleste aldersgrupper.

+- Omkostninger

64 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
73 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

En fast parkeringsplass i felles carport med plass til 2 biler. Det er montert lader for elbil.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Veggkonstruksjonen med reisverk i tre. Utvendig fasade har stående kledning av tre.
– Vinduer og dører er fra byggeår.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Sameiet har ingen fellesgjeld.

+- Oppvarming

Leiligheten har varmepumpe fra 2019 og varmekabler på badet.

Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Utvendig spylerslange medfølger ikke i handelen.
– Hvitevarer på kjøkkenet medføgler i handelen.
– Vaskemaskin medfølger i handelen.
– Opplegget og lader til elbil er ferdig montert, men Haugaland Kraft må kontaktes for å kunne ta i bruk laderen.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?