Velkommen til Avaldsnesvegen 132!
Eldre enebolig over 3 plan m/carport - Stor og pen tomt på hele 1244 kvm - Fin sjøutsikt - Kort vei til barnehage/skole
Solgt
Enebolig
118/169 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr Solgt
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1959
- Primærrom
- 118 kvm.
- Bruksareal
- 169 kvm.
- Bruttoareal
- 183 kvm.
- Soverom
- 4
- Tomt
- 1244 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 66
- BNR
- 145
- Oppdragsnr.
- 2-0204/20
- Finnkode
- 204296279
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Enebolig over 2 plan som inneholder:
Underetasje: Vindfang, gang, 2 soverom og vaskerom.
Hovedetasje: Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.
I tillegg er det 2 oppbevaringsrom i underetasjen + uinnredet loft med gode lagringsmuligheter (S-rom).
+- Standard
I følge arvinger så er det gjort noen oppgraderinger på boligen etter byggeår, bl.a:
– Ny kledning mot sør i 2020.
– Nye vinduer mot sør i 2020 (samt skiftet noen vinduer på 70- og 80-tallet.
– Nytt rekkverk på terrasse i 2020.
– Skiftet takpanner i 1988.
– Nye automatsikringer i 2018, nytt inntak.
– Kjøkken ble skiftet i 1988.
– Pusset opp diverse rom på 70/80-tallet. Nytt teppe i gang/trapp i ca 2015.
– Koblet til offentlig vann og kloakk.
Boligen holder grei standard med tanke på alder, men trenger oppgraderinger for å få dagens standard.
+- Beliggenhet
Sentral beliggenhet i Kopervik. Det er gangavstand til bl.a barnehage(r), barneskole, Bygnes næringspark, badeplasser, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter. Også kort avstand til ungdomsskole samt idrettsanlegg.
+- Omkostninger
29 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
42 622,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
I carport og på gårdsplass
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
– Grunnmur er delvis sparesteinmur med mye stein som er stabilisert i betong og delvis med betongblokker, pusset utvendig.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre. Deler av utvendig fasade mot øst i underetasje har stående kledning av tre.
– Saltakskonstruksjon av tre med kaldt ventilert loft. Konstruksjonen er bygget med sperrer.
– Taket er tekket med betongtakstein. Taktekking er nyere enn byggeår (ca 1980-1990-tallet?). Undertak av pløyde bord.
– Etasjeskillere av tre.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Vedovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.
+- Diverse
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Det foreligger ingen originale bygningstegninger og megler kan derfor ikke undersøke hvilke rom som er godkjent av kommunen som rom for varig opphold.
– Boligen selges av arvinger. De har begrenset kunnskap om boligen og det anbefales å ta med bygningskyndig på visning.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710
Roger Frøyland
- Stilling
- Backoffice
- E-post
- roger@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 93062776