Velkommen til Avaldsnesvegen 132!

Eldre enebolig over 3 plan m/carport - Stor og pen tomt på hele 1244 kvm - Fin sjøutsikt - Kort vei til barnehage/skole

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
118/169 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1959
Primærrom
118 kvm.
Bruksareal
169 kvm.
Bruttoareal
183 kvm.
Soverom
4
Tomt
1244 m²
Kommune
Karmøy
GNR
66
BNR
145
Oppdragsnr.
2-0204/20
Finnkode
204296279

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig over 2 plan som inneholder:

Underetasje: Vindfang, gang, 2 soverom og vaskerom.
Hovedetasje: Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

I tillegg er det 2 oppbevaringsrom i underetasjen + uinnredet loft med gode lagringsmuligheter (S-rom).

+- Standard

I følge arvinger så er det gjort noen oppgraderinger på boligen etter byggeår, bl.a:
– Ny kledning mot sør i 2020.
– Nye vinduer mot sør i 2020 (samt skiftet noen vinduer på 70- og 80-tallet.
– Nytt rekkverk på terrasse i 2020.
– Skiftet takpanner i 1988.
– Nye automatsikringer i 2018, nytt inntak.
– Kjøkken ble skiftet i 1988.
– Pusset opp diverse rom på 70/80-tallet. Nytt teppe i gang/trapp i ca 2015.
– Koblet til offentlig vann og kloakk.

Boligen holder grei standard med tanke på alder, men trenger oppgraderinger for å få dagens standard.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Kopervik. Det er gangavstand til bl.a barnehage(r), barneskole, Bygnes næringspark, badeplasser, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter. Også kort avstand til ungdomsskole samt idrettsanlegg.

+- Omkostninger

29 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
42 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I carport og på gårdsplass

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmur er delvis sparesteinmur med mye stein som er stabilisert i betong og delvis med betongblokker, pusset utvendig.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre. Deler av utvendig fasade mot øst i underetasje har stående kledning av tre.
– Saltakskonstruksjon av tre med kaldt ventilert loft. Konstruksjonen er bygget med sperrer.
– Taket er tekket med betongtakstein. Taktekking er nyere enn byggeår (ca 1980-1990-tallet?). Undertak av pløyde bord.
– Etasjeskillere av tre.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Det foreligger ingen originale bygningstegninger og megler kan derfor ikke undersøke hvilke rom som er godkjent av kommunen som rom for varig opphold.
– Boligen selges av arvinger. De har begrenset kunnskap om boligen og det anbefales å ta med bygningskyndig på visning.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?