Velkommen til Øygardshaugen 151!

SKUDENESHAVN - Flott enebolig i rekke (ende) m/garasje - Alt på ett plan - Passer for alle aldersgrupper - Sentralt

Prisantydning:
 1 690 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
84/94 m2
Visning:
18.01.2021 16:00 - 17:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 690 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1989
Primærrom
84 kvm.
Bruksareal
94 kvm.
Bruttoareal
103 kvm.
Soverom
2
Tomt
238 m²
Kommune
Karmøy
GNR
43
BNR
495
Oppdragsnr.
2-0183/20
Finnkode
203590933

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet med alt på ett plan og inneholder:
Gang, gjestetoalett, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

I tillegg er det:
– Innvendig bod/kontor samt utvendig bod (S-rom).
– Koffertloft med gode lagringsmuligheter.
– Garasje (den som ligger nærmest boligen).

+- Standard

I følge selger er det gjort en del oppgraderinger innvendig de senere år, bl.a:
– Skiftet gulv på alle oppholdsrom (2014).
– Malt alle oppholdsrom (tak, vegger og lister) i 2014, samt malt 1 vegg i stue i 2019.
– Malt skapdører og skiftet håndtak på kjøkken (samt ny vifte, nye kontakter, nye lys, ny benkeplate).
– Nye våtromsplater på vegger i dusjhjørne på bad samt ny seksjon og toalett i 2014. Ny sluk, ny membran og belegg på gulv i dusj i 2019.

Boligen holder god standard med unntak av skyvedør i stue.

+- Beliggenhet

Sentral og flott beliggenhet i Norges sommerby Skudeneshavn. Det er gangavstand til alt byen kan tilby som bl.a barne- og ungdomsskole, barnehager, flott idrettsanlegg, golfbane, sandstrand, flotte turområder, idylliske gamlebyen og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

42 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
55 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I garasje samt på fellesområde.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Plasstøpt ringmur.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Saltakskonstruksjon av tre med kaldt ventilert loft. Konstruksjonen er bygget med W-takstoler.
– Taket er tekket med betongtakstein. Undertak av sutaksplater.
– Gulv med bjelkelag av tre.
– Garasje i fellesanlegg. Garasjen er oppført i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med betongtakstein.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming, mulighet for å montere vedovn.

+- Diverse

– Selger har aldri bodd i boligen og har derfor begrenset kunnskap om boligen. Det anbefales å ta med bygningskyndig på visning.
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Det foreligger ikke originale plantegninger fra Karmøy kommune, megler kan derfor ikke sjekke hva som er godkjent innredet.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?