Velkommen til Øygardshaugen 151!
SKUDENESHAVN - Flott enebolig i rekke (ende) m/garasje - Alt på ett plan - Passer for alle aldersgrupper - Sentralt
1 690 000
Enebolig
84/94 m2
18.01.2021 16:00 - 17:00
Legg til i kalender
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 690 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1989
- Primærrom
- 84 kvm.
- Bruksareal
- 94 kvm.
- Bruttoareal
- 103 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 238 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 43
- BNR
- 495
- Oppdragsnr.
- 2-0183/20
- Finnkode
- 203590933
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Boligen er innredet med alt på ett plan og inneholder:
Gang, gjestetoalett, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.
I tillegg er det:
– Innvendig bod/kontor samt utvendig bod (S-rom).
– Koffertloft med gode lagringsmuligheter.
– Garasje (den som ligger nærmest boligen).
+- Standard
I følge selger er det gjort en del oppgraderinger innvendig de senere år, bl.a:
– Skiftet gulv på alle oppholdsrom (2014).
– Malt alle oppholdsrom (tak, vegger og lister) i 2014, samt malt 1 vegg i stue i 2019.
– Malt skapdører og skiftet håndtak på kjøkken (samt ny vifte, nye kontakter, nye lys, ny benkeplate).
– Nye våtromsplater på vegger i dusjhjørne på bad samt ny seksjon og toalett i 2014. Ny sluk, ny membran og belegg på gulv i dusj i 2019.
Boligen holder god standard med unntak av skyvedør i stue.
+- Beliggenhet
Sentral og flott beliggenhet i Norges sommerby Skudeneshavn. Det er gangavstand til alt byen kan tilby som bl.a barne- og ungdomsskole, barnehager, flott idrettsanlegg, golfbane, sandstrand, flotte turområder, idylliske gamlebyen og sentrum med dens fasiliteter.
+- Omkostninger
42 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
55 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
I garasje samt på fellesområde.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
– Plasstøpt ringmur.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Saltakskonstruksjon av tre med kaldt ventilert loft. Konstruksjonen er bygget med W-takstoler.
– Taket er tekket med betongtakstein. Undertak av sutaksplater.
– Gulv med bjelkelag av tre.
– Garasje i fellesanlegg. Garasjen er oppført i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med betongtakstein.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Elektrisk oppvarming, mulighet for å montere vedovn.
+- Diverse
– Selger har aldri bodd i boligen og har derfor begrenset kunnskap om boligen. Det anbefales å ta med bygningskyndig på visning.
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Det foreligger ikke originale plantegninger fra Karmøy kommune, megler kan derfor ikke sjekke hva som er godkjent innredet.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710
Roger Frøyland
- Stilling
- Backoffice
- E-post
- roger@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 93062776