Velkommen til Vajervegen 24!

Lekker enebolig fra 2017 m/stor garasje - Panorama sjøutsikt (MÅ SES) - Usjenert og solrikt - Grenser til friområde

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
172/176 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2017
Primærrom
172 kvm.
Bruksareal
176 kvm.
Bruttoareal
196 kvm.
Soverom
3
Tomt
691 m²
Kommune
Karmøy
GNR
32
BNR
143
Oppdragsnr.
2-0203/20
Finnkode
203489249

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Nyere enebolig fra 2017 innredet over 2 plan som inneholder:

1. etasje: Hall, vaskerom, bad, 2 soverom og TV-stue.

2. etasje: Stue/kjøkken, bad og soverom.

I tillegg er det garderobe i 1. etasje som ikke inngår i boligens P-rom.

+- Standard

Boligen ble ferdigstilt i slutten av 2017 og holder høy standard, bl.a:
– Balansert ventilasjonsanlegg.
– Rør i rør anlegg (vannrør).
– Vinduer og ytterdører i PVC.
– Lekkert helfliset bad m/dusjhjørne samt badekar i 1.etasje. Stor vask samt god skuffe- og skapplass. Baderomsmøbler fra Nygård bad. Varmekabler.
– Lekkert helfliset bad m/dusjhjørne i 2.etasje. Baderomsmøbler fra Nygård bad. Varmekabler.
– Stort og meget flott Aubo-kjøkken fra 2020 m/kjøkkenøy samt integrerte hvitevarer oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp). Fliser bak på vegg for lettere rengjøring. Downlights i nedfelt tak. Masse skap- og skuffeplass. God plass til spisebord, samt spiseplass på kjøkkenøy.
– Flott vaskerom m/fliser på gulv. Varmekabler.
– Stor og lekker stue i 2.etasje m/vedovn og utgang til stor terrasse. Downlights i tak.
– Flott stue (også brukt til gjesterom) i 1.etasje m/utgang til stor terrasse. Vegg til hall kan fjernes dersom en ønsker en stor og åpen stue.
– Stort og flott hovedsoverom m/skyvedørsgarderobe samt 2 flotte barnerom.
– Meget romslig hall m/fliser på gulv samt varmekabler.
– Listefrie tak i alle rom.
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft i boligen.
– Varmepumpe og vedovn.
– Utespotter m/sensor.
– Flott garasje fra 2020 m/elektrisk portåpner. God lagringsplass/verksted i ene delen. Uisolert.

+- Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet ytterst mot havet i etablert og barnevennlig område på Sandve. Boligen ligger også i solrike og usjenerte samt at det grenser til friområde (mot sør/vest). 3 km til Sandhåland musikk og gårdsbarnehage og ca 4 km til Sørhåland barneskole og Skudenes barnehage. Ca 6 km til Skudeneshavn sentrum. I Skudeneshavn har en flere barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, golfbane, attraktive Søragadå og diverse butikker. Det er også flere vakre sandstrender i området.

+- Omkostninger

87 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
100 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Eiendommen grenser delvis mot friområde.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

I garasje og i eget gårdsrom.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Støpt plate på mark med isolerte ringmurselementer.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har stående kledning av tre.
– Flat takkonstruksjon.
– Taket er tekket med PVC-belegg. Undertak er ikke tilgjengelig.
– Etasjeskillere er trolig av tre.
– Garasjen fra 2020 er oppført i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er flat takkonstruksjon av tre. Taket er tekket med PVC-belegg.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er montert peisovn i stuen. Varmepumpe. Varmekabler i diverse rom. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– I følge selger så bygget han garasjen sammen med snekker (samme snekker som bygget boligen).

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?