Velkommen til Øvregata 201 C!

Haugesund - Sentrum - Nyere og topp moderne enebolig i rekke - 3/4 soverom - Takterrasse mot vest og carport

Prisantydning:
 4 690 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
148/153 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 690 000
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
2012
Primærrom
148 kvm.
Bruksareal
153 kvm.
Bruttoareal
167 kvm.
Soverom
3
Tomt
866 m²
Kommune
Haugesund
GNR
40
BNR
965
Oppdragsnr.
1-0110/20
Finnkode
201241668

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over to plan og inneholder:

Hovedplan:
Romslig gang, vaskerom, bad m/wc/dusj/vask, walk-in-closet, hovedsoverom og allrom.

2 etasje:
Todelt stue med utgang til takterrasse mot vest (mulighet å lage ekstra soverom), 2 soverom, bod og bad m/wc/dusj/vask.
Utvendig sportsbod og carport.

+- Standard

Velkommen til Øvregata 201 C.

Meget tiltalende enebolig i rekke med sentral beliggenhet på Flotmyr. Øvregata 201 C ligger alle forholdene til rette for et rikt og komfortabelt liv.

Første etasje inneholder et stort allrom med åpen kjøkkenløsning. Lekkert Norema kjøkken med halvøy og integrerte hvitevarer. Kvalitetsgulv i eikeutførelse. God plass med mange møbleringsmuligheter. Rikelig med LED-downlights. Flott trapp opp til 2. etasje.

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbelseng. Eget walk-in- closet med gjennomgang til helfliset bad. Badet inneholder vegghengt toalett, dusjkabinett og moderne badromsseksjon med skuffer.

Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. God planløsning med gjennomgang fra bad og entré.

Romslig entré med en flott skyvedørsgarderobe til tak og masse oppbevaringsplass.
Flislagt gulv med varmekabler.

2. etasje har en romslig stue med mange møbleringsmuligheter. Nydelig skillevegg med dør som deler rommet. God standard med eikeparkettgulv og gipsvegger. Listfri overganger.
Lys og luftig løsning med store vinduer. Utgang til veranda som er delvis overbygget. Perfekt til vestlandsværet. Etasjen har to soverom av god størrelse.

Helfliset og tidløst bad med dusjkabinett, vegghengt toalett og baderomsmøbel.
Bod med god plass til oppbevaring.

Carport ved inngangsparti.
Eiendommen bør sees!

+- Beliggenhet

Fra din bolig i Øvregata 201 C kan du gå til det aller meste. Sentrum med alle tilbudene du trenger ligger bare noen kvartaler unna. Er det ikke fint å tenke på?
Så enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over en kaffe, kjøpe klær til julebordet eller få anbefalt en hvitvin til rekene du skal ha på lørdag er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering.

Men i sentrum finner du ikke bare motebutikker, spisesteder, kafeer, optikere, og yrende folkeliv. Sykehuset er like rundt hjørnet, Hauge skole like ved og når fotballfeberen kaller er jammen ikke stadion langt unna den heller.

Søndagsturen legges gjerne til Vangen eller Djupadalen – selv da med gåavstand fra døren. Ta en kopp kaffe og et pust i bakken ved HIL-hytta, og returner hjem til søndagsmiddagen.

Grønhaug er det nærmeste man kommer sentrum, mens man fortsatt bor i et rolig villastrøk. Området har gjennomgått en revitalisering de siste 10 årene, der det er bygget flere moderne nybygg, samtidig som den eldre bebyggelse er rehabilitert. I dag bor det en blanding av både unge og gamle, i et rolig og etterspurt nabolag.
Om du synes livet i en sentral, topp moderne bolig høres forlokkende ut bør du ikke vente så altfor lenge.

+- Omkostninger

119 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
132 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Boligen ligger under Kommunedelplan for sentrum 2014-2030, Sentrumsplanen. Formål: Boligbebyggelse, sentrumformål og bevaring kulturmiljøen.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i carport, forøvrig mulighet for ytterligere parkering på tomten.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:

Bolig i rekke med carport oppført i 2012. Boligen er oppført på isoblokker med beslag, noe grunnmur i plasstøpt betong mot øst. Betonggulv. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskiller i tre. Seksjoneringsveggg mot tilhørende seksjon er oppført med gjeldende brann og lydkrav for denne typen bolig.
Kompakttakskonstruksjon i tre som er utvendig tekket med asfaltshingel

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming via luft-til-luft varmepumpe. Varmekabler i gulv på begge bad, vaskerom, vindfang, soverom første etasje og i allrom

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?