Velkommen til Torvvikvegen 26!
Karmøy - Kopervik
Kontakt megler for visning! Lekker og lettstelt leilighet m/alt på ett plan (trappefritt) - 3 soverom - Sentralt
2 190 000
Eierseksjon
86/90 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 190 000
- Eiendomstype
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2013
- Primærrom
- 86 kvm.
- Bruksareal
- 90 kvm.
- Bruttoareal
- 111 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 1294 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 63
- BNR
- 256
- Oppdragsnr.
- 2-0187/20
- Finnkode
- 200118975
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
NB: VISNING MED PÅMELDING TIL MEGLER!
– Lekker leilighet med alt på ett plan i 1.etasje
– Høy standard
– Lettstelt
– 3 soverom
– Passer for unge, voksne og eldre
– Barnevennlig og kjekk beliggenhet like ved Jonstranda
– Like i nærheten av den nye barneskolen og idrettshallen som skal bygges
– Gangavstand til alt byen kan tilby
– Lekkert helfliset bad/vaskerom
– Flott kjøkken m/integrerte hvitevarer
– Bør ses
– Stor og overbygd terrasse m/glassgelender
– Utvendig sportsbod x 2
+- Innhold
Leilighet i 1. etasje som inneholder:
Entre/gang/stue/kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom.
I tillegg er det gode lagringsmuligheter i en innvendig bod, en utvendig bod ved inngangen og en bod i frittstående bygg. De utvendige bodene er begge målt til 4 kvm.
+- Standard
Boligen ble ferdigstilt i 2013 og holder høy standard, bl.a:
– Nye fasadeplater på hele bygget i 2019
– Rør i rør system (vannrør)
– Balansert ventilasjonsanlegg
– Sentralstøvsuger
– Stort og lekkert (helfliset) bad/vaskerom
– Flott kjøkken m/integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn)
– Listefrie tak
– Det er montert fiber (altibox) fra Haugaland kraft i leiligheten
+- Beliggenhet
Flott beliggenhet like I nærheten av Jonstranda i Kopervik. Boligen ligger også sentralt og barnevennlig til, og like i nærheten av den nye barneskolen og idrettshallen som skal være ferdigstilt i 2022. Kort gangavstand til ungdomsskole, idrettsanlegg, butikker, kino, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.
+- Omkostninger
54 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
63 522,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
På romslig felles gårdsplass
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
– Yttervegger oppført med murte blokker.
– Innvendig er veggene platet, sparklet og malt.
– Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Eier opplyser om at fasadeplater er fra 2019.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Det er montert varmepumpe og det er varmekabler på bad og i gang. Ellers elektrisk oppvarming.
+- Diverse
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Det er ikke noe organisert/formelt sameie.
– Det er en felles utvendig forsikring i IF, som har forfall i juni hvert år. Selgers nabo får fakturaen og beløpet betales inn på hennes konto innen den 20. juni årlig. Hun formidler det samlede beløpet videre til IF.
– Det er i dag en dialog i forhold til opprettelse av felles konto med månedlig innbetaling for uforutsette utgifter, til utbedring av uteareal, asfalt i innkjørsel, på parkeringsareal mm. P.t. er dette ikke formelt kommet i orden.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710
Hedda Knutsen
- Stilling
- E-post
- hedda@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 48228520