Velkommen til Torvvikvegen 26!

KOPERVIK - VISNING LØRDAG 23/1 M/PÅMELDING! Lekker og lettstelt leilighet m/alt på ett plan (trappefritt) - 3 soverom

Prisantydning:
 2 190 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
86/90 m2
Visning:
23.01.2021 15:00 - 16:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 190 000
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2013
Primærrom
86 kvm.
Bruksareal
90 kvm.
Bruttoareal
111 kvm.
Soverom
3
Tomt
1294 m²
Kommune
Karmøy
GNR
63
BNR
256
Oppdragsnr.
2-0187/20
Finnkode
200118975

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leilighet i 1. etasje som inneholder:

Entre/gang/stue/kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom.

I tillegg er det gode lagringsmuligheter i en innvendig bod, en utvendig bod ved inngangen og en bod i frittstående bygg. De utvendige bodene er begge målt til 4 kvm.

+- Standard

Boligen ble ferdigstilt i 2013 og holder høy standard, bl.a:
– Nye fasadeplater på hele bygget i 2019
– Rør i rør system (vannrør)
– Balansert ventilasjonsanlegg
– Sentralstøvsuger
– Stort og lekkert (helfliset) bad/vaskerom
– Flott kjøkken m/integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn)
– Listefrie tak
– Det er montert fiber (altibox) fra Haugaland kraft i leiligheten

+- Beliggenhet

Flott beliggenhet like I nærheten av Jonstranda i Kopervik. Boligen ligger også sentralt og barnevennlig til, og like i nærheten av den nye barneskolen og idrettshallen som skal være ferdigstilt i 2022. Kort gangavstand til ungdomsskole, idrettsanlegg, butikker, kino, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

54 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
63 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

På romslig felles gårdsplass

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Yttervegger oppført med murte blokker.
– Innvendig er veggene platet, sparklet og malt.
– Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Eier opplyser om at fasadeplater er fra 2019.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er montert varmepumpe og det er varmekabler på bad og i gang. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Det er ikke noe organisert/formelt sameie.
– Det er en felles utvendig forsikring i IF, som har forfall i juni hvert år. Selgers nabo får fakturaen og beløpet betales inn på hennes konto innen den 20. juni årlig. Hun formidler det samlede beløpet videre til IF.
– Det er i dag en dialog i forhold til opprettelse av felles konto med månedlig innbetaling for uforutsette utgifter, til utbedring av uteareal, asfalt i innkjørsel, på parkeringsareal mm. P.t. er dette ikke formelt kommet i orden.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?