Velkommen til Gjerdestykket 67!

ÅKREHAMN - Lettstelt og meget flott bolig m/alt på ett plan - Garasje - Herlig beliggenhet i enden av feltet - Stor tomt

Prisantydning:
 2 550 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
89/98 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 550 000
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2015
Primærrom
89 kvm.
Bruksareal
98 kvm.
Bruttoareal
110 kvm.
Soverom
2
Tomt
429 m²
Kommune
Karmøy
GNR
15
BNR
2398
Oppdragsnr.
2-0189/20
Finnkode
199741371

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1/2-part av nyere tomannsbolig fra 2015 som inneholder: Entré/gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

I tillegg er det en innvendig bod, utvendig bod samt koffertloft med gode lagringsmuligheter (inngår ikke i boligens P-rom).

+- Standard

Boligen er av nyere dato (2015) og holder meget god standard, bl.a:
– Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning
– Rør i rør system
– Lekkert Sigdal-kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys). God plass til spisebord.
– Lekkert bad m/skjult vaskerom (fliser på gulv og våtromsplater på vegger)
– Stor og flott stue (mulighet med ekstra soverom i enden)
– Fliser og parkett på gulv
– Downlights i stue og på kjøkken
– Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen

+- Beliggenhet

Herlig beliggenhet på hjørnetomt helt i enden av nyere byggefelt i Åkrehamn. Boligen ligger også sentralt og det er gangavstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

63 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
76 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

I garasje samt på gårdsplass.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
– Grunnmur: Støpt plate på mark med isolerte ringmurselementer.
– Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre.
– Pulttakkonstruksjon med kaldloft. Ventil i gavl. Konstruksjonen er bygget med takstoler av tre.
– Taket er tekket med betongtakstein. Undertak av sutaksplater.
– Det er oppført en frittstående garasje, sammen med nabo. Garasjen er oppført i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med betongtakstein.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stuen. Varmekabler i gang og på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Opprinnelig er boligen innredet med 3 soverom, men i denne boligen er soverom nr. 3 inntatt som en del av stuen. Ønsker en 3 soverom kan man enkelt endre på dette ved å sette opp en lettvegg.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?