Velkommen til Fridtjof Øvrebøs gate 24!

Utsiktsleilighet med terrasse og parkering - 2 soverom - Heis

Prisantydning:
 2 650 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
80/80 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 650 000
Fellesutg.
kr  3 165 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
1991
Primærrom
80 kvm.
Bruksareal
80 kvm.
Bruttoareal
89 kvm.
Soverom
2
Tomt
8277 m²
Kommune
Haugesund
GNR
33
BNR
941
Oppdragsnr.
1-0409/20
Finnkode
198845427

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje med adkomst via heis eller trapper. Leiligheten inneholder Stue, kjøkken med spiseplass, 2 soverom, bad/vaskerom og hall.

I tillegg medfølger parkeringsplass og bod i felles garasjeanlegg (byggets underetasje).
Sameiet har også et selskapslokale og overnattingsplass som beboere kan leie dersom det skulle være behov for ekstra plass ved anledning.

+- Standard

Leiligheten holder en normal standard med et generelt moderniseringsbehov.

– Hall/entré med god plass til yttertøy.
– Særdeles lys og romslig stue med flere innredningsmuligheter. Store vindusflater! Fra stuen er det utgang til vestvendt, solrik terrasse med nydelig utsikt. Det er montert markise på terrassen.
– Praktisk og godt utnyttet kjøkken med hyggelig spisestuesone ved vinduet. Kjøkkeninnredning i lys utførelse. Ventilator. Benkeplate i laminert spon.
– Leiligheten har to gode soverom, begge med plass til dobbeltseng.
– Helfliset bad/vaskerom som inneholder gulvmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil. Dusjløsning med garnityr. Opplegg for vaskemaskin, skyllekar og bereder for varmt tappevann. Det er varmekabler i gulvet. Det er felles ventilasjonssystem i bygget. Baderommet er dekket av dette anlegget, og det er i tillegg luftespalte under døren.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig laminat og fliser.
Vegger: Hovedsakelig glassfiberstrie og fliser.
Himlinger: Hovedsakelig malte betongflater.

For øvrig: Automatsikringer og AMS strømmåler.

+- Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet på Fjellstemmen! Boligkomplekset ligger etasjevis – Høyt og fritt i terrenget, noe som gir flotte utsiktsforhold mot havet og Haugesund by. Eiendommen grenser mot friluftsområde (Storasundfjellet)! Her bor man sentralt og samtidig tilbaketrukket i rolige, barnevennlige omgivelser.

Fra Fridtjof Øvrebøs gate 24 er det behagelig gang- og sykkelavstand til alle fasilitetene i sentrum, dagligvarebutikk, treningssentre og bussholdeplass. Kort gangavstand er det også til skoler og barnehager (eiendommen sokner til Rossabø). Fjellstemmen Barnehage ligger i umiddelbar nærhet.

På Hemmingstad, få minutter unna, finner dere fantastiske friområder på de gamle jordene til Hemmingstad Gård. Herfra går det tursti innover mot Storasundfjellet.

+- Omkostninger

66 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
75 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan (ID 1106PLAN KP3). Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende og grønnstruktur, nåværende.
– Reguleringsplan for Fjellstemmen (ID RL1060). Regulert til blokkbebyggelse, parkeringsplass og kjørevei.
– Reguleringsplan for Skåredalen Sør (ID RL1283). Regulert til friluftsområde.

Del av tomta er regulert til friområde.

+- Parkering

Bruksrett til parkeringsplass (ideell 1/31 av snr. 1) i felles garasjeanlegg i byggets underetasje medfølger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Terrasseboliger bygget i 1991. Boligen er stort sett oppført i betong. Enkelte innervegger er påforet med bindingsverk og plateslått. Lettvegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk av tre.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er gulvvarme på bad/vaskerom. Det er felles ventilasjonssystem i bygget.

+- Diverse

– Seksjonseieren skal vedlikeholde sin terrasse. Dette omfatter vedlikehold av terrassens overflater på innsiden, inkludert vegg.
– Seksjonseieren har ansvaret for vedlikehold og utskifting av vinduer, gulv og ytterdører som er knyttet til bruksenheten.
– Det har vært lekkasjer fra terrasser i flere av boligene. Dette er utbedret.

– På sameiermøte avholdt 28.02.2020 ble det blant annet satt opp en foreløpig vedlikeholdsplan for årene som kommer:
– Skifte av heis i nederste del av bygget – Foreløpig lagt på is.
– Skifte fasade i garasjeanlegg.
– Rens av luftekanaler og rørsystem i alle leilighetene.
– Utskifting av lysmaster.
– Beising av terrasser som ble berørt av lekkasje.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?